Kolekcja
Ceny mieszkań miasto po mieście, policzone z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Wybierz województwo na mapie, żeby zobaczyć analizy z Twojego regionu.
Mediana metra w Biłgoraju to 7036 zł i 255 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli wyżej niż Chełm i Kraśnik. 56 procent rynku to pierwsza sprzedaż, trzy adresy dają 54 procent obrotu, a rejestr nie notuje ani jednej transakcji z 2022 roku.
Mediana metra w Chełmie to 6090 zł i 420 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny kosztuje tu 8718 zł, a wtórny 5869 zł, czyli o 49 procent mniej, i jest to największa taka różnica w województwie. Adresy dzieli 8311 zł na metrze.
Chełm ma 6090 zł/m², Hrubieszów 4872 zł, a Włodawa 4615 zł. Cały ten pas leży poniżej albo tuż przy medianie krajowej, a Krasnystaw z 17 tysiącami mieszkańców jest droższy od trzykrotnie większego Chełma.
Mediana metra w Hrubieszowie to 4872 zł i 617 miejsce wśród 860 polskich gmin, o 19 procent poniżej krajowej mediany. Mimo to od 2021 roku mediana miasta urosła o 54 procent, a rejestr notuje tu dwie transakcje pierwszej sprzedaży w dwa lata.
Mediana metra w Janowie Lubelskim to 7745 zł i 177 miejsce wśród 860 polskich gmin, wyżej niż Zamość, Puławy i Lubartów. Trzy czwarte rynku to pierwsza sprzedaż z dwóch budynków przy jednej ulicy, a mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje tu 6048 zł.
Mediana metra w Kraśniku to 6000 zł i 434 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli dokładnie tyle, ile mediana typowej polskiej gminy. Rynek pierwotny kosztuje 7409 zł, a wtórny 5160 zł, i cały ten segment to trzy adresy, z których jeden ma dziś w cenniku kolejne 57 mieszkań.
Mediana metra we Włodawie to 4615 zł i 653 miejsce wśród 860 polskich gmin, o 23 procent poniżej krajowej mediany. Mediana ceny domu wynosi tu 190 000 zł, czyli mniej niż połowa tego, co w Chełmie 51 km dalej.
Mediana metra w Zamościu to 7160 zł i 237 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mediana całego rynku spadła w rok o 8,6 procent, ale mieszkania z istniejącego zasobu potaniały o 0,1 procent, czyli wcale. Osiedla dzieli 2039 zł na metrze.
Cztery miasta południa Lubelskiego dzieli 1745 zł na metrze, a kolejność jest dokładnie odwrotna do ich wielkości. Po odjęciu rynku pierwotnego ranking się odwraca: Janów Lubelski spada z pierwszego miejsca na trzecie, a Zamość wychodzi na prowadzenie.
Mediana metra w Białej Podlaskiej to 6660 zł i 312 miejsce wśród 860 polskich gmin. Od 2021 roku mediana urosła o 68 procent, najwięcej w tym zestawieniu, a dziewiętnaście adresów daje 72 procent całego rynku. Nowe mieszkania są tu tańsze od tych z istniejącego zasobu.
Łuków ma 7209 zł/m², Biała Podlaska 6660 zł, a Międzyrzec Podlaski 6114 zł, i kolejność jest odwrotna do wielkości miast, za to zgodna z odległością do Warszawy. Terespol przy samej granicy ma 4371 zł, czyli podłogę województwa.
Mediana metra w Łęcznej to 6012 zł i 433 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli praktycznie tyle, ile wynosi mediana typowej polskiej gminy. Dwa kolejne okna dwunastomiesięczne dają identyczną liczbę, ale sam rynek wtórny podrożał w tym czasie o 5,7 procent.
Mediana metra w Lubartowie to 7397 zł i 208 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli wyżej niż dwukrotnie większe Puławy. Dwa adresy dają 89 z 90 transakcji pierwszej sprzedaży, a rynek wtórny podrożał w rok o 6,6 procent, czyli szybciej niż cały rynek.
Trzy miasta na północ i wschód od Lublina dzieli 2197 zł na metrze, od 7397 zł w Lubartowie do 5200 zł w Parczewie. Największa z nich, Łęczna, jest dopiero druga. W każdym z tych miast cały rynek pierwotny mieści się pod jednym albo dwoma adresami.
Mediana metra w Łukowie to 7209 zł i 231 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli wyżej niż dwukrotnie większa Biała Podlaska. Mediana całego rynku urosła w rok o 12,7 procent, ale mieszkania z istniejącego zasobu potaniały w tym czasie o 4,3 procent.
Mediana metra w Międzyrzecu Podlaskim to 6114 zł i 411 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli praktycznie tyle, ile wynosi mediana typowej polskiej gminy. Rejestr nie odnotował tu ani jednej transakcji oznaczonej jako pierwsza sprzedaż, a jedna ulica dała 45 procent rynku.
Mediana metra w Parczewie to 5200 zł i 578 miejsce wśród 860 polskich gmin. 31 aktów opiewa dokładnie na 5200 zł za metr, a kolejne 27 dokładnie na 5700 zł, czyli ponad połowa rynku ma jedną z dwóch cen. Mediana urosła w rok o 9,6 procent.
Mediana metra w Dęblinie to 5472 zł i 526 miejsce wśród 860 polskich gmin, o 9 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy. Trzy akty na 112 to pierwsza sprzedaż, a trzy największe ulice miasta dzieli 319 zł na metrze.
Mediana metra w gminie Głusk to 7446 zł i 203 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli o 2803 zł taniej niż w Lublinie 10 km dalej. Jeden adres dał 101 ze 177 aktów, trzy czwarte rynku to pierwsza sprzedaż, a mediana ostatnich dwunastu miesięcy jest o 8,7 procent niższa niż rok wcześniej.
Mediana metra w gminie Jastków to 7488 zł i 201 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli o 2761 zł taniej niż w Lublinie 11 km dalej. Pięć adresów przy ulicy Parkowej dało 100 ze 150 aktów, a ich mediany mieszczą się w 111 zł na metrze.
Mediana metra w Lublinie to 10 249 zł i 48 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli najwyżej w całej Polsce wschodniej. Dzielnice dzieli 5249 zł na metrze, od 7234 zł na Za Cukrownią do 12 483 zł w Śródmieściu. Cała mediana miasta urosła w rok o 6,2 procent, ale sam rynek wtórny o 0,9 procent.
Lublin ma 10 249 zł/m² i 48 miejsce w kraju, a wszystkie gminy obwarzanka mieszczą się między 7446 a 8272 zł. Wólka i Niemce, dwie gminy wiejskie bez własnego wpisu, mają wyższą medianę niż Świdnik i stoją w rankingu krajowym na 131 i 132 miejscu.
Mediana metra w Puławach to 7094 zł i 251 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli niżej niż dwukrotnie mniejszy Lubartów. Skowieszyńska ma 8668 zł, a Polna 5720 zł. Mediana miasta spadła w rok o 4,1 procent, ale sam rynek wtórny urósł o 0,5 procent.
Sześć gmin nad Wisłą i Wieprzem dzieli 3131 zł na metrze, od 8500 zł w Nałęczowie do 5369 zł w Poniatowej. Puławy, z 43 tysiącami mieszkańców i 540 aktami, mają 7094 zł i są w tym gronie dopiero trzecie.
Mediana metra w Świdniku to 7781 zł i 174 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek wtórny jest tu droższy od pierwotnego o 355 zł na metrze, a mediana ostatnich dwunastu miesięcy jest o 0,2 procent niższa niż rok wcześniej, czyli ten rynek stoi.
Jędrzejów ma 8302 zł/m², a Pińczów 30 km dalej 5400 zł, czyli o 2902 zł mniej i o 145 100 zł taniej na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. Busko-Zdrój leży pośrodku z 7119 zł i rynkiem, w którym trzy czwarte transakcji to pierwsza sprzedaż. Rejestry tych trzech powiatów bardzo różnie oznaczają stronę rynku.
Mediana metra w Busku-Zdroju to 7119 zł i 246 miejsce wśród 860 polskich gmin. 329 z 451 aktów to pierwsza sprzedaż, a pięć ulic w zachodniej części miasta daje 246 transakcji, czyli 55 procent rynku. Liczba aktów w ostatnich dwunastu miesiącach spadła przy tym o połowę, z 304 do 134.
Mediana metra w Jędrzejowie to 8302 zł i 130 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli drugie miejsce w województwie świętokrzyskim po Kielcach. W ciągu roku mediana wzrosła o 29 procent, a rejestr oznacza jako rynek wtórny tylko jeden akt na 199, więc podziału na strony rynku w tym mieście praktycznie nie da się zrobić.
Mediana metra w Pińczowie to 5400 zł i 534 miejsce wśród 860 polskich gmin. Busko-Zdrój, oddalone o 16 km, ma 7119 zł, czyli o 1719 zł więcej na metrze. Rejestr nie określa strony rynku przy 81 ze 100 aktów, a mediana ostatnich dwunastu miesięcy jest o 10 procent niższa niż rok wcześniej.
Mediana metra w Sandomierzu to 7102 zł i 249 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mediana ostatnich dwunastu miesięcy jest o 15,8 procent niższa niż rok wcześniej, ale mieszkania z istniejącego zasobu podrożały w tym czasie o 1,6 procent. Różnicę robi jeden adres, Energetyczna 2, z którego pochodzi 49 z 210 aktów.
Sandomierz ma 7102 zł/m², a Staszów 53 km dalej 5667 zł, czyli o 1435 zł mniej. Przy domach kolejność się odwraca: mediana w Staszowie wynosi 381 000 zł, a w Sandomierzu 360 000 zł. Oba rynki są cienkie, 210 i 83 akty w dwa lata, a mediana Sandomierza właśnie opada po wyprzedaniu jednej inwestycji.
Ostrowiec Świętokrzyski ma 60 tysięcy mieszkańców i 4869 zł/m², Starachowice 43 tysiące i 5113 zł, Skarżysko-Kamienna 40 tysięcy i 4916 zł. Na całym rynku najdroższe są Końskie z 6054 zł, ale po odjęciu pierwszej sprzedaży spadają na trzecie miejsce z 4892 zł, a na pierwsze wychodzi Ostrowiec.
Mediana metra w Staszowie to 5667 zł i 488 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rejestr notuje tu 83 akty w dwa lata, czyli mniej niż cztery miesięcznie, i tylko dwa adresy z co najmniej pięcioma transakcjami. Pierwsze półrocze 2026 wygląda na skok cen, ale stoi na osiemnastu aktach.
Mediana metra w Kielcach to 9194 zł i 88 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny to 2335 z 4787 aktów, czyli niemal połowa obrotu, a 25 adresów daje 39 procent wszystkich transakcji. Mediana miasta wzrosła w rok o 4,1 procent, ale mieszkania z istniejącego zasobu potaniały o 0,5 procent.
Kielce mają 9194 zł/m², a gmina Masłów 12 km dalej 7528 zł, czyli o 1666 zł mniej na metrze. Za to typowe mieszkanie kupowane w Masłowie ma 71 m² wobec 48 m² w mieście i kosztuje w sumie o 72 tysiące złotych więcej. W Kielcach połowa transakcji to pierwsza sprzedaż, w Masłowie dwie trzecie.
Mediana metra w Końskich to 6054 zł i 427 miejsce wśród 860 polskich gmin, ale mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje tu 4892 zł. Różnicę robi jeden adres, Staszica 7, z którego pochodzi 60 z 189 aktów, sprzedanych w większości między lipcem a październikiem 2024 roku.
Mediana metra w gminie Masłów to 7528 zł i 193 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli o 1666 zł mniej niż w Kielcach oddalonych o 12 km. Typowe mieszkanie ma tu 71 m² i kosztuje 503 050 zł, a pierwsza sprzedaż jest o 1331 zł tańsza za metr od rynku wtórnego, bo sprzedaje się tu głównie duże lokale.
Mediana metra w Ostrowcu Świętokrzyskim to 4869 zł i 618 miejsce wśród 860 polskich gmin. To najtańsze miasto powyżej 60 tysięcy mieszkańców w tej części Polski. 230 z 389 aktów rejestr oznacza jako pierwszą sprzedaż, ale ich mediana jest o 579 zł niższa od rynku wtórnego, bo rozkładają się po starych osiedlach, a nie po nowych inwestycjach.
Mediana metra w Skarżysku-Kamiennej to 4916 zł i 610 miejsce wśród 860 polskich gmin. Dwa nowe bloki przy Konopnickiej i Żeromskiego mają mediany 7960 i 7825 zł, czyli o 69 procent powyżej rynku wtórnego, który stoi na 4704 zł. Metraż nie różnicuje tu ceny prawie wcale: cztery przedziały mieszczą się w 120 zł.
Mediana metra w Starachowicach to 5113 zł i 586 miejsce wśród 860 polskich gmin. Od 2023 roku roczne mediany mieszczą się w 141 zł, a ostatnie dwanaście miesięcy jest o 2,2 procent poniżej poprzednich. Metraż i liczba izb też prawie nie różnicują ceny: wszystkie przedziały mieszczą się w 250 zł.
Mediana metra w Brzegu to 6221 zł i 393 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli dokładnie połowa ceny metra we Wrocławiu oddalonym o 44 km. Sąsiedni Skarbimierz, gmina wiejska za miedzą, ma 6240 zł i stoi w rankingu o jedno miejsce wyżej. Ceny rosną tu o 6 procent rocznie.
Na całym rynku Namysłów ma 6428 zł/m² i jest najdroższy z trzech miast, a Kluczbork 5612 zł i jest najtańszy. Po odjęciu rynku pierwotnego kolejność się odwraca: Namysłów spada na ostatnie miejsce z 4657 zł, a Brzeg wychodzi na pierwsze z 5831 zł. Różnica wynosi 1174 zł na metrze.
Mediana metra w Głubczycach to 3901 zł i 717 miejsce wśród 860 polskich gmin. Jedenaście aktów z jednego budynku przy Parkowej wystarczyło, żeby mediana ostatnich dwunastu miesięcy wyszła o 45 procent wyżej niż rok wcześniej. Typowy dom kosztuje tu 179 580 zł, najmniej w całym województwie.
Mediana metra w Kluczborku to 5612 zł i 500 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mediana ostatnich dwunastu miesięcy wynosi 5123 zł, o 17 procent mniej niż w dwunastu poprzednich, i jest to najgłębszy spadek w województwie. Złożyły się na niego dwie rzeczy: zniknięcie pierwszej sprzedaży i realny spadek cen na rynku wtórnym.
Mediana metra w Namysłowie to 6428 zł i 346 miejsce wśród 860 polskich gmin, ale mieszkanie z rynku wtórnego kosztuje tu 4657 zł, czyli o 1771 zł mniej. Powód: cztery bloki dają 122 z 355 aktów i 85 procent całej pierwszej sprzedaży. Po ich wyprzedaniu mediana ostatnich dwunastu miesięcy spadła o 15 procent.
Nysa ma 6538 zł/m², a Głuchołazy 21 km dalej 3137 zł, czyli o 52 procent mniej i o 170 050 zł taniej na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. Każde z czterech miast ma inny rynek pierwotny: w Nysie jeden deweloper, w Głubczycach jeden budynek, w Prudniku ani jednej transakcji, a w Głuchołazach pierwsza sprzedaż jest tańsza od wtórnej.
Mediana metra w Głuchołazach to 3137 zł i 781 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli o 48 procent poniżej typowej polskiej gminy. Pierwsza sprzedaż jest tu o 936 zł tańsza od rynku wtórnego, bo 28 takich aktów rozkłada się na 24 adresy i nie pochodzi z żadnej nowej inwestycji. Za medianę mieszkania kupuje się tu 50 m² za 160 tysięcy złotych.
Mediana metra w Kędzierzynie-Koźlu to 5079 zł i 591 miejsce wśród 860 polskich gmin. Co dziesiąty akt w tym mieście opiewa na 42 tysiące złotych przy 48 m², czyli 966 zł za metr, i takie transakcje odejmujemy od mediany. Po wzroście o 63 procent od 2021 roku ceny się zatrzymały, a rynek wtórny jest dziś o 2,3 procent tańszy niż rok temu.
Mediana metra w Nysie to 6538 zł i 332 miejsce wśród 860 polskich gmin. Cały zapas nowych mieszkań w mieście, 254 z 262 lokali w ustawowej bazie cenników, należy do jednej firmy, a cztery jej inwestycje dają 90 procent aktów pierwszej sprzedaży. Mediana miasta stoi w miejscu od roku, ale rynek wtórny podrożał w tym czasie o 7 procent.
Mediana metra w Opolu to 9155 zł i 89 miejsce wśród 860 polskich gmin. Najdroższa dzielnica, Kolonia Gosławicka, ma 11 693 zł, czyli o 3297 zł więcej niż Śródmieście. Rynek pierwotny i wtórny dzieli tu zaledwie 338 zł, a w cennikach deweloperów stoi 604 mieszkania o medianie 11 020 zł.
Opole ma 9155 zł/m², a Kędzierzyn-Koźle 49 km dalej 5079 zł, czyli o 4076 zł mniej na metrze i o 203 800 zł na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. Drugie co do wielkości miasto województwa jest przy tym tańsze od trzeciego, a na rynku pierwotnym kolejność odwraca się jeszcze raz.
Mediana metra w Prudniku to 3714 zł i 734 miejsce wśród 860 polskich gmin. Przez dwa lata rejestr nie zanotował tu ani jednej transakcji pierwszej sprzedaży, a w całym rejestrze jest jedna na 408 aktów. Jedyny cennik dewelopera w mieście otwiera się na 7900 zł, czyli ponad dwa razy wyżej niż mediana.
Mediana metra w Strzelcach Opolskich to 5220 zł i 574 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny jest tu tańszy od wtórnego o 583 zł, bo 59 z 66 aktów pierwszej sprzedaży pochodzi z dwóch budynków przy jednej ulicy i wszystkie opiewają na 4928 zł za metr.
Mediana metra w gminie Mogilno to 5004 zł i 600 miejsce wśród 860 polskich gmin. 130 z 220 transakcji to rynek pierwotny, najwyższy udział w tej części województwa, a mimo to nowe mieszkanie jest droższe od istniejącego zasobu tylko o 774 zł. Jeden adres przy Powstańców Wielkopolskich to jedna piąta rynku.
Szubin ma metr po 6013 zł, Nakło nad Notecią po 5428, Żnin po 5196, Mogilno po 5004. Na samym istniejącym zasobie dzieli je jednak tylko 539 zł. O tym, które z tych miast wygląda na droższe, decyduje wyłącznie to, czy akurat sprzedaje się w nim nowy blok.
Mediana metra w gminie Sępólno Krajeńskie to 4878 zł i 615 miejsce wśród 860 polskich gmin. Więcbork, 14 km dalej i w tym samym powiecie, ma 3438 zł. Rynek pierwotny to tu 44 transakcje o typowej powierzchni 65 m², a istniejący zasób kosztuje 4199 zł.
Sępólno Krajeńskie ma metr po 4878 zł, Tuchola po 4566, Więcbork po 3438. W tym samym powiecie co dwa pierwsze leży jednak Sośno z medianą 1838 zł, szóstą najniższą wśród 860 polskich gmin. Pięćdziesięciotrzymetrowe mieszkanie kosztuje tam 85 000 zł.
Mediana metra w gminie Tuchola to 4566 zł i 659 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje 4202 zł, a z rynku pierwotnego 7523 zł, czyli o 79 procent więcej i jest to największa taka różnica w województwie. Od 2021 roku mediana gminy nie urosła.
Mediana metra w gminie Więcbork to 3438 zł i 757 miejsce wśród 860 polskich gmin. Sępólno Krajeńskie, 14 km dalej i w tym samym powiecie, ma 4878 zł. Mieszkanie jest tu o 1440 zł na metrze tańsze, a dom o 115 000 zł droższy niż u sąsiada.
Mediana metra w gminie Żnin to 5196 zł i 579 miejsce wśród 860 polskich gmin. W ostatnich dwunastu miesiącach urosła o 17,2 procent, a ponieważ rejestr notuje tu dziewięć transakcji z rynku pierwotnego w dwa lata, jest to wzrost cen istniejącego zasobu, a nie zmiana struktury.
Mediana metra w Brodnicy to 6302 zł i 370 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny jest tu droższy od wtórnego tylko o 683 zł, najmniej w województwie, a typowe mieszkanie po obu stronach ma 48 m². Gmina wiejska Brodnica jest przy tym droższa od miasta o 995 zł.
Brodnica ma metr po 6302 zł, Kowalewo Pomorskie po 5620, Golub-Dobrzyń po 5339. Obok nich leżą jednak dwie gminy tego samego powiatu, które dzieli 3852 zł: wiejska Brodnica z 7297 zł i Jabłonowo Pomorskie z 3445. W dwóch z trzech miast mediana w rok spadła o ponad jedną piątą.
Mediana metra w Golubiu-Dobrzyniu to 5339 zł i 551 miejsce wśród 860 polskich gmin. W ostatnich dwunastu miesiącach spadła o 21,1 procent, jeden z czterech największych spadków w województwie. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje tu 4990 zł, a kawalerki 3870 zł, najmniej ze wszystkich metraży.
Świecie ma metr po 6189 zł, Chełmno po 5236, Grudziądz po 4933, Wąbrzeźno po 4682. Największe miasto jest trzecie. Nowe mieszkanie kosztuje we wszystkich czterech od 6852 do 6992 zł, a mieszkanie z istniejącego zasobu od 4421 do 5812 zł, czyli dziesięć razy szerzej.
Mediana metra w gminie Kowalewo Pomorskie to 5620 zł i 499 miejsce wśród 860 polskich gmin. Dwa budynki przy Podborku dają 33 z 69 aktów, a po ich wyprzedaniu mediana spadła o 24,3 procent. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje tu 4432 zł.
Mediana metra w gminie Nakło nad Notecią to 5428 zł i 530 miejsce wśród 860 polskich gmin. Co dziewiąta transakcja w rejestrze to wykup mieszkania komunalnego po 843 zł za metr, największy taki udział w regionie. Mediana istniejącego zasobu wynosi 5049 zł, a w rok spadła o 8,1 procent.
Mediana metra w gminie Szubin to 6013 zł i 432 miejsce wśród 860 polskich gmin, drugie miejsce wśród gmin Pałuk i Krajny. Nowe mieszkanie kosztuje tu 7200 zł za metr i ma typowo 39 m², a mieszkanie z istniejącego zasobu 4800 zł przy 52 m². Cena całkowita jest w obu przypadkach niemal taka sama.
Mediana metra w Chełmnie to 5236 zł i 573 miejsce wśród 860 polskich gmin. W ostatnich dwunastu miesiącach spadła o 11,1 procent, przy 95 aktach wobec 89 rok wcześniej. Wszystkie 20 transakcji z rynku pierwotnego pochodzi z jednego budynku przy Biskupiej.
Mediana metra w gminie Gniewkowo to 4211 zł i 696 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje tu 3810 zł, o 1639 zł mniej niż w Inowrocławiu oddalonym o 16 km. W ostatnich dwunastu miesiącach mediana spadła o 9,3 procent.
Mediana metra w Grudziądzu to 4933 zł i 609 miejsce wśród 860 polskich gmin. Świecie, trzy razy mniejsze, ma 6189 zł. Rynek pierwotny jest tu o 50 procent droższy od wtórnego, a rozpiętość między adresami sięga 8198 zł na metrze.
Inowrocław ma metr po 5554 zł, Kruszwica po 5392, Gniewkowo po 4211, a Janikowo po 4055. Zasięg inowrocławskiego rynku kończy się po kilkunastu kilometrach: w Janikowie mieszkanie jest o 27 procent tańsze. Na rynku pierwotnym kolejność się odwraca, bo najdroższe nowe mieszkania w powiecie stoją nad Gopłem.
Mediana metra w gminie Janikowo to 4055 zł i 709 miejsce wśród 860 polskich gmin. Inowrocław, oddalony o 18 km, ma 5554 zł. W dwa lata rejestr zanotował tu trzy transakcje z rynku pierwotnego, a w pierwszej połowie 2024 roku gmina sprzedała lokatorom kilkadziesiąt mieszkań komunalnych po około 2100 zł.
Mediana metra w gminie Świecie to 6189 zł i 401 miejsce wśród 860 polskich gmin, wyżej niż Grudziądz i wyżej niż Włocławek. Kompleks przy Laskowickiej i jeden budynek przy Królowej Bony to 117 aktów. Mediana istniejącego zasobu, 5812 zł, jest o 1178 zł wyższa niż w Grudziądzu.
Mediana metra w Wąbrzeźnie to 4682 zł i 644 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje 4421 zł, a z rynku pierwotnego 6955 zł, czyli o 57 procent więcej. Rejestr wąbrzeski jest najświeższy w tym koszyku, ale nie notuje ani jednej realnej ceny działki.
Mediana metra w Chełmży to 4250 zł i 694 miejsce wśród 860 polskich gmin. Toruń, oddalony o 20 km, ma 9333 zł, czyli o 5083 zł więcej. W ciągu dwóch lat rejestr nie zanotował w Chełmży ani jednej transakcji z rynku pierwotnego, a mediana w rok spadła o 8,7 procent.
Mediana metra w Inowrocławiu to 5554 zł i 512 miejsce wśród 860 polskich gmin. Od 2021 roku urosła o 7 procent, najwolniej wśród dużych rynków województwa. Rynek pierwotny to tylko 11 procent transakcji, a rynek jest wyjątkowo rozproszony: dwadzieścia największych adresów daje 19 procent aktów.
Mediana metra w gminie Kruszwica to 5392 zł i 539 miejsce wśród 860 polskich gmin. Nowe mieszkanie kosztuje tu 7047 zł, czyli o 440 zł więcej niż w Inowrocławiu, a mieszkanie z istniejącego zasobu 4817 zł. Rozpiętość 2230 zł wewnątrz siedemnastotysięcznej gminy jest największa w powiecie.
Mediana metra w Lipnie to 5508 zł i 520 miejsce wśród 860 polskich gmin. W ostatnich dwunastu miesiącach spadła o 25,5 procent, bo w 2024 roku sprzedał się blok przy Ptasiej, a potem w obrocie został sam istniejący zasób po 4725 zł.
Mediana metra w Rypinie to 5116 zł i 584 miejsce wśród 860 polskich gmin. Jeden budynek przy Koszarowej dał 67 ze 156 aktów i 55 z 61 transakcji pierwszej sprzedaży. Mediana istniejącego zasobu wynosi 4485 zł, a rejestr rypiński kończy się 18 lutego 2026.
Toruń ma metr po 9333 zł, Ciechocinek po 7428, Aleksandrów Kujawski po 6300, a Chełmża po 4250. W przeciwieństwie do Bydgoszczy żadna gmina powiatu nie zbliża się tu do miasta: najdroższa z nich, Czernikowo, jest tańsza o 2695 zł. Najtańsze w całym zestawieniu jest jedyne miasto powiatu.
Mediana metra we Włocławku to 5923 zł i 446 miejsce wśród 860 polskich gmin, poniżej mediany typowej polskiej gminy. Sześć adresów daje 31 procent rynku i 88 procent rynku pierwotnego. Mediana istniejącego zasobu wynosi 5332 zł i od roku się nie ruszyła.
Włocławek ma metr po 5923 zł, Lipno po 5508, Rypin po 5116. Dzieli je tylko 807 zł, ale roczna zmiana idzie w trzy różne strony: minus 25,5 procent w Lipnie, plus 15,1 procent w Rypinie. W każdym z tych miast decyduje o tym jedna inwestycja, a dwie okoliczne gminy są droższe od Włocławka.
Mediana metra w Aleksandrowie Kujawskim to 6300 zł i 371 miejsce wśród 860 polskich gmin. Lokale poniżej 35 m² kosztują tu 5256 zł, czyli najmniej w mieście, podczas gdy 9 km dalej w Ciechocinku są najdroższe. Dwa sąsiadujące miasta jednego powiatu dzieli 1128 zł na metrze.
Mediana metra w Bydgoszczy to 8019 zł i 151 miejsce wśród 860 polskich gmin. Toruń, o 40 procent mniejszy, ma 9333 zł. Cztery klatki jednej inwestycji przy Akademickiej dają 358 aktów, a cenniki deweloperów stoją 26 procent nad cenami z aktów rynku pierwotnego.
Osielsko ma metr po 8083 zł, Bydgoszcz po 8019, Koronowo po 6140, Solec Kujawski po 6103, a Sicienko po 4450. Dwie najdroższe gminy obwarzanka to dwie najbliższe miastu, ale trzecia najbliższa jest najtańsza w całym powiecie. Odległość niczego tu nie tłumaczy.
Mediana metra w Ciechocinku to 7428 zł i 204 miejsce wśród 860 polskich gmin, najwyżej wśród miast regionu po Toruniu i Bydgoszczy. Lokale jednoizbowe mają medianę 10 857 zł przy 19 aktach. W dziesięciotysięcznym uzdrowisku podpisano w dwa lata 223 akty, więcej niż w Chełmży o jedną trzecią większej.
Mediana metra w gminie Koronowo to 6140 zł i 405 miejsce wśród 860 polskich gmin. Jeden budynek przy Sportowej dał 49 ze 119 aktów, z czego 45 w jednym miesiącu, i podniósł roczną medianę z 3855 na 6447 zł. Mediana rynku wtórnego wynosi 4991 zł.
Mediana metra w gminie Osielsko to 8083 zł i 149 miejsce wśród 860 polskich gmin, o 64 zł powyżej Bydgoszczy. Rynek wtórny jest tu o 1210 zł droższy od pierwotnego, typowe mieszkanie ma 70 m², a mediana ceny domu wynosi 949 000 zł.
Mediana metra w Solcu Kujawskim to 6103 zł i 414 miejsce wśród 860 polskich gmin. Wszystkie 26 aktów z rynku pierwotnego dotyczy jednego budynku przy Kujawskiej. Mediana rynku wtórnego, 5691 zł, jest o 1652 zł niższa od bydgoskiej.
Mediana metra w Toruniu to 9333 zł i 86 miejsce wśród 860 polskich gmin, najwyżej w województwie. Rynek pierwotny ma medianę równo 10 000 zł, a cennik deweloperów stoi tylko 11 procent nad nią, najbliżej ze wszystkich dużych miast regionu.
Mediana metra w Augustowie to 7860 zł i 167 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli o 391 zł więcej niż w Suwałkach, mieście dwa i pół razy większym. Ceny rosną tu najszybciej w północnym Podlasiu: o 12,1 procent w ostatnich dwunastu miesiącach.
Mediana metra w Czarnej Białostockiej to 5494 zł i 523 miejsce wśród 860 polskich gmin. Nowa inwestycja przy Prusa kosztuje 7336 zł za metr, a stare bloki przy Żeromskiego 4911 zł. Roczna mediana miasta skoczyła przez to z 5263 na 7223 zł.
Mediana metra w Łapach to 5382 zł i 542 miejsce wśród 860 polskich gmin. To najtańsza gmina powiatu białostockiego, o 3260 zł na metrze tańsza od Wasilkowa, choć obie leżą w tym samym powiecie. Między ulicą Warszawską a Korczaka różnica sięga 4373 zł.
Łapy i Czarna Białostocka leżą w powiecie białostockim, tak samo jak Wasilków i Choroszcz, a metr kosztuje w nich 5382 i 5494 zł wobec 8642 i 7844 zł w obwarzanku. Dwadzieścia pięć kilometrów od Białegostoku cena spada o ponad jedną trzecią.
Mediana metra w Suwałkach to 7469 zł i 202 miejsce wśród 860 polskich gmin. Duże mieszkania są tu wyjątkowo tanie: metr w lokalu czteroizbowym kosztuje 5591 zł wobec 7946 zł w dwuizbowym. Rejestr lokalowy miasta stoi na lutym 2026, choć rejestr działek prowadzony jest do lipca.
Augustów ma metr po 7860 zł, a dwa i pół razy większe Suwałki po 7469 zł. W obu miastach rynek pierwotny jest droższy od wtórnego, o 1253 i 1293 zł. Sejny, trzecie miasto Suwalszczyzny, mają 4484 zł i tylko 24 akty w oknie.
W czterech miastach południowego i wschodniego Podlasia metr kosztuje od 5362 do 6808 zł. Odległość do Białegostoku niczego tu nie tłumaczy: najdroższe Siemiatycze leżą 98 km od stolicy województwa, a najtańsza Hajnówka 60 km. W Sokółce nowe mieszkanie jest tańsze od istniejącego zasobu.
Mediana metra w Grajewie to 5900 zł i 455 miejsce wśród 860 polskich gmin. Nowa inwestycja przy Falewicza kosztuje 7650 zł za metr, a Osiedle Broniewskiego 4302 zł, czyli o 3348 zł mniej na metrze. To największa różnica wewnątrz jednego miasta w całym województwie.
Mediana metra w Kolnie to 6928 zł i 274 miejsce wśród 860 polskich gmin. Dwa adresy dają 58 procent rynku, a połowa transakcji mieści się w przedziale 895 zł, najwęższym w województwie. Rejestr działek w tym powiecie zatrzymał się w grudniu 2024 roku.
Mediana metra w Łomży to 7642 zł i 185 miejsce wśród 860 polskich gmin. Pięć budynków przy Sybiraków daje 199 z 995 aktów. Duże mieszkania są tu tańsze od kawalerek tylko o 458 zł na metrze, czyli najmniej w całym województwie.
W pięciu miastach zachodniego Podlasia mieszkanie od dewelopera kosztuje od 7000 do 7822 zł za metr, czyli mieści się w 822 zł. Ceny mieszkań z rynku wtórnego rozjeżdżają się w tych samych miastach o 2462 zł, od 4972 zł w Grajewie do 7434 zł w Łomży.
Mediana metra w Wysokiem Mazowieckiem to 7765 zł i 176 miejsce wśród 860 polskich gmin. To najdroższe miasto zachodniego Podlasia, mimo że ma 8915 mieszkańców, czyli siedem razy mniej niż Łomża. Dwa adresy dają 67 procent rynku.
Mediana metra w Zambrowie to 7550 zł i 190 miejsce wśród 860 polskich gmin. Jedna ulica daje 127 z 222 aktów i 94 procent rynku pierwotnego. Kiedy ta inwestycja wyprzedała się pod koniec 2025 roku, miesięczna mediana miasta spadła z około 7600 zł na 5400 zł.
Mediana metra w Białymstoku to 9602 zł i 76 miejsce wśród 860 polskich gmin. Cennik dewelopera pokazuje 13 219 zł, a akty notarialne rynku pierwotnego z ostatnich 12 miesięcy 10 035 zł. Między Sienkiewicza a Zielonymi Wzgórzami różnica sięga 3594 zł na metrze.
Między Białymstokiem za 9602 zł a gminą Choroszcz za 7844 zł leży 1758 zł na metrze, czyli 88 tysięcy na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. W każdej z czterech gmin obwarzanka rynek pierwotny jest tańszy od wtórnego, a ranking liczony na samym rynku wtórnym wygląda zupełnie inaczej.
Mediana metra w gminie Choroszcz to 7844 zł i 170 miejsce wśród 860 polskich gmin. Ponad połowa transakcji przypada na Porosły przy granicy Białegostoku, gdzie metr kosztuje 8663 zł, czyli o 1320 zł więcej niż w samej Choroszczy. Od 2021 roku mediana gminy podwoiła się.
Mediana metra w gminie Grabówka to 8570 zł i 115 miejsce wśród 860 polskich gmin. 134 ze 168 transakcji przypada na Zaścianki, a 90 na jeden adres. To najmłodsza gmina w obwarzanku Białegostoku i najkrótszy rejestr w tym zestawieniu.
Mediana metra w gminie Juchnowiec Kościelny to 8539 zł i 117 miejsce wśród 860 polskich gmin. Cały rynek mieszkaniowy leży w Kleosinie, Horodnianach i Ignatkach-Osiedlu przy granicy Białegostoku, a 42 procent transakcji to lokale powyżej 65 m², najtańsze w gminie.
Mediana metra w Siemiatyczach to 6808 zł i 286 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli najwyżej wśród miast południowego Podlasia. Dwa numery przy jednej ulicy dają 45 z 98 aktów, a mieszkanie od dewelopera jest tu droższe od tego z drugiej ręki o 1762 zł.
Mediana metra w Wasilkowie to 8642 zł i 114 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli najwyżej w obwarzanku Białegostoku. 173 z 331 aktów przypada na pięć budynków przy Nadawkach, a rozstęp kwartylowy jest tu o połowę węższy niż w samym Białymstoku.
Między Dębicą a Łańcutem leży 1367 zł na metrze, czyli 68 tysięcy na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym, a dzieli je 73 km autostrady. Decyduje odległość od Rzeszowa, nie wielkość miasta: 17-tysięczny Łańcut jest droższy od 42-tysięcznej Dębicy. Dębica rośnie o 19 procent w rok, Łańcut stoi w miejscu.
Pięć miast dzieli tylko 815 zł na metrze, ale po rozdzieleniu rynków ranking się odwraca: Jasło ma trzecią cenę u dewelopera i najtańszy rynek wtórny w całej serii podkarpackiej. Sanok jako jedyny tanieje, o 8,7 procent w rok. Żaden z pięciu rejestrów nie notuje działek pod dom.
Trzy miasta dzieli dziś 574 zł na metrze, ale w 2026 roku Jarosław jest droższy od dwa razy większego Przemyśla o 1726 zł. Pięć lat temu ta różnica wynosiła 326 zł i była po drugiej stronie. Rynek pierwotny to od 31 do 66 procent transakcji.
Między Rzeszowem a Głogowem Małopolskim leży 3386 zł na metrze, czyli 169 tysięcy na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. Po odjęciu rynku pierwotnego ranking się odwraca: Krasne, Tyczyn i Trzebownisko wyprzedzają miasto. Działka jest droższa od rzeszowskiej w każdej z pięciu gmin obwarzanka.
Między Mielcem a Tarnobrzegiem leży 1526 zł na metrze, czyli 76 tysięcy na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. Najtańszy jest Tarnobrzeg, jedyne w tej czwórce miasto na prawach powiatu. Udział rynku pierwotnego waha się od 7 procent w Stalowej Woli do 53 procent w Mielcu.
Mediana metra w Tarnobrzegu to 5420 zł i 531 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli o 10 procent poniżej typowej polskiej gminy. Pięć osiedli mieści się w 612 zł na metrze. Działka kosztuje tu 86 724 zł, najmniej w całym województwie.
Mediana metra w gminie Trzebownisko to 7940 zł i 158 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli mniej niż w Rzeszowie. Typowe mieszkanie kosztuje tu jednak 529 000 zł, o 57 tysięcy więcej niż w mieście, bo jest o siedem metrów większe. Zaczernie jest o 1063 zł na metrze droższe od samego Trzebowniska.
Mediana metra w gminie Nowa Dęba to 6055 zł i 426 miejsce wśród 860 polskich gmin. Ulica Eugeniusza Kwiatkowskiego kosztuje 8056 zł, a cztery pozostałe ulice od 5090 do 5572 zł. Przez dwanaście miesięcy mediana urosła o 17 procent.
Mediana metra w Przemyślu to 6495 zł i 340 miejsce wśród 860 polskich gmin. Od 2021 do 2024 roku urosła o 67 procent, a przez ostatnie dwa i pół roku nie ruszyła się wcale. Mediana działki wynosi tu 61 500 zł, czyli prawie dziesięć razy mniej niż pod Rzeszowem.
Mediana metra w Przeworsku to 6324 zł i 366 miejsce wśród 860 polskich gmin. Dwa sąsiednie bloki przy Misiągiewicza dają 109 ze 170 transakcji, czyli 64 procent, i oba są w całości deweloperskie. Od 2023 roku mediana urosła o 63 procent.
Mediana metra w Rzeszowie to 9516 zł i 79 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny to 55 procent transakcji i jest o 726 zł na metrze tańszy od wtórnego, bo deweloperzy budują na obrzeżach. Na Słocinie różnica sięga 3033 zł.
Mediana metra w Sanoku to 6097 zł i 418 miejsce wśród 860 polskich gmin. Przez ostatnie dwanaście miesięcy spadła o 8,7 procent, jako jedyna w tej serii poza Mielcem. Jeden adres przy Kwiatowej daje 61 z 249 transakcji i jest o 1366 zł droższy od miasta.
Mediana metra w Stalowej Woli to 6568 zł i 329 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny to 32 z 453 aktów, czyli 7 procent, najmniej wśród opisanych miast Podkarpacia. Między osiedlem Pławo a osiedlem Hutników leży 1418 zł na metrze.
Mediana metra w gminie Strzyżów to 6000 zł i 434 miejsce wśród 860 polskich gmin. W cennikach deweloperów stoi dziś 77 lokali po 7452 zł, czyli o 24 procent drożej niż w aktach z rynku pierwotnego. Ostatnią transakcję działką rejestr zapisał w kwietniu 2022 roku.
Mediana metra w gminie Głogów Małopolski to 6130 zł, czyli tyle co w przeciętnej polskiej gminie, i o 3386 zł mniej niż w Rzeszowie oddalonym o 15 km. Osiedle Niwa daje 157 z 249 aktów i samo ustawia tę medianę. Rynek wtórny jest o 42 procent droższy od dewelopera.
Mediana metra w Jarosławiu to 6898 zł i 279 miejsce wśród 860 polskich gmin. Od 2021 roku urosła o 96 procent, a w 2026 roku miasto o połowę mniejsze od Przemyśla jest od niego droższe o 1726 zł na metrze. Rynek wtórny to dwie trzecie transakcji.
Mediana metra w Jaśle to 5521 zł i 517 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli poniżej typowej polskiej gminy. Reguła małego metrażu jest tu odwrócona, a rynek pierwotny kosztuje o 36 procent więcej od wtórnego. Cztery budynki przy Polnych Kwiatów dają 58 z 276 transakcji.
Mediana metra w gminie Krasne to 9077 zł i 92 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli druga pozycja w województwie podkarpackim zaraz za Rzeszowem. To gmina wiejska, w której metr jest droższy niż w Przemyślu, Krośnie i Mielcu. Mediana działki wynosi tu 589 000 zł.
Mediana metra w Krośnie to 6336 zł i 364 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny jest o 1404 zł na metrze droższy od wtórnego, a pięć adresów przy dwóch ulicach daje 143 z 442 transakcji. Cennik deweloperów stoi 29 procent powyżej tegorocznych aktów.
Mediana metra w Łańcucie to 7282 zł i 223 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli czwarte w województwie podkarpackim. Mieszkania od dwuizbowych do pięcioizbowych mieszczą się w 113 zł na metrze. Jedna ulica daje 110 z 244 transakcji.
Mediana metra w Mielcu to 6946 zł i 270 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mediana roczna skoczyła w 2024 roku o 45 procent, ale zrobiły to 92 akty z dwóch budynków przy Racławickiej. Rejestr kończy się na 28 stycznia 2026 i to najstarsze dane w tym koszyku.
Mediana metra w gminie Boguchwała to 8207 zł i 137 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny daje 72 procent transakcji i jest o 1922 zł na metrze tańszy od wtórnego. Między ulicą Cichą a Słowackiego leży 2970 zł na metrze.
Mediana metra w gminie Brzozów to 5600 zł i 502 miejsce wśród 860 polskich gmin. Trzy bloki przy ulicy Chopina dają 77 ze 127 transakcji i wszystkie są deweloperskie. Rejestr brzozowski kończy się na 17 lutego 2026.
Mediana metra w Dębicy to 5915 zł i 451 miejsce wśród 860 polskich gmin. Przez ostatnie dwanaście miesięcy urosła o 19 procent, a cenniki deweloperów stoją 12 procent powyżej transakcji z 2026 roku. Rynek pierwotny to 45 procent aktów i jest tańszy od wtórnego.
Między Kosakowem a Wejherowem jest 2821 zł na metrze, czyli 141 tysięcy na mieszkaniu 50 m². Najdroższa jest gmina wiejska Kosakowo, a najtańsza stolica powiatu. W trzech z czterech gmin rynek pierwotny jest tańszy od wtórnego, a wszystkie cztery rosną.
Między Łebą a Lęborkiem jest 3813 zł na metrze, czyli 191 tysięcy na mieszkaniu 50 m². Osiem gmin tej okolicy dzieli się na dwie grupy bez żadnej pośrodku: cztery nadmorskie od 9458 do 10 213 zł i cztery pozostałe od 6400 do 7238 zł. Dwa miasta rosną, dwa spadają, i oba spadkowe leżą nad morzem.
Między Gdynią a Sopotem jest 8316 zł na metrze, czyli 416 tysięcy na mieszkaniu 50 m². Ale gdyńskie Orłowo z 21 776 zł/m² jest droższe niż mediana całego Sopotu, a Sopot jako jedyny z trzech miast przez ostatni rok potaniał.
Chojnice z medianą 7026 zł za metr są jedyną gminą południowo-zachodniego Pomorza powyżej krajowej mediany. Człuchów i Czersk mają po około 5650 zł, a Debrzno i Czarne poniżej 3400. Oba większe miasta przez ostatni rok stanęły w miejscu.
Między Pruszczem Gdańskim a Trąbkami Wielkimi jest 4580 zł na metrze. W każdej z pięciu jednostek obwarzanka rynek pierwotny jest tańszy od wtórnego, a różnica rośnie z odległością od Gdańska, bo rośnie też metraż lokalu deweloperskiego: z 43 m² w Pruszczu do 97 m² w Żukowie.
Siedem gmin nadmorskich tej okolicy mieści się w pierwszej czterdziestce spośród 889 polskich gmin, z Jastarnią na pierwszym miejscu w kraju. Gmina wiejska Puck, oddalona od tej samej zatoki o kilka kilometrów, zajmuje 378 miejsce. Typowy lokal ma tu 32 do 43 m².
Mediana metra w gminie Władysławowo to 10 707 zł i 39 miejsce wśród 889 polskich gmin. To największy rynek mieszkaniowy polskiego wybrzeża poza dużymi miastami, ale od 2024 roku mediana stoi w miejscu, a liczba transakcji spadła o 37 procent.
Mediana metra w gminie Żukowo to 7962 zł, a typowe mieszkanie ma 83 m², najwięcej w województwie pomorskim. Lokale powyżej 65 m² to 534 z 691 transakcji. Cenniki deweloperów stoją o 61 procent powyżej mediany rynku pierwotnego z aktów.
Mediana metra w Starogardzie Gdańskim to 6932 zł i 282 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny to 45 procent transakcji i jest o 1405 zł droższy od wtórnego. Pięć adresów zbiera 201 z 705 transakcji, a wszystkie pięć to nowe inwestycje.
Mediana metra w gminie Sztum to 5377 zł, o 11 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy i najmniej na Powiślu. Ale od 2021 roku urosła z 3020 do 5980 zł, czyli o 98 procent, najszybciej w całym województwie pomorskim.
Mediana metra w gminie Sztutowo to 11 680 zł i 29 miejsce wśród 889 polskich gmin. Typowy lokal ma tu 32 m², a 155 z 235 transakcji dotyczy powierzchni poniżej 35 m². To najczystszy przykład rynku apartamentów wakacyjnych w całym województwie.
Mediana metra w Tczewie to 7495 zł i 206 miejsce wśród 889 polskich gmin, o 41 procent mniej niż w Gdańsku, do którego jest 41 kilometrów. Metraż zmienia tu cenę metra słabiej niż w jakimkolwiek innym mieście tej serii. Rejestr kończy się w styczniu 2026.
Mediana metra w gminie Trąbki Wielkie to 5875 zł, czyli o 3 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy, przy odległości 28 kilometrów od Gdańska. To jedyna gmina obwarzanka gdańskiego poniżej tej granicy. Rynek dzieli się tu na dwa produkty bez niczego pośrodku.
Mediana metra w Ustce to 9641 zł i 75 miejsce wśród 889 polskich gmin, przy trzynastu tysiącach mieszkańców. Osiemnaście kilometrów dalej, w Słupsku, ten sam metr kosztuje 7238 zł. Rynek wtórny jest tu droższy od pierwotnego, a ostatnie dwanaście miesięcy to spadek o 3,9 procent.
Mediana metra w Wejherowie to 7965 zł, najmniej z czterech gmin korytarza na północ od Gdyni, mimo że jest to stolica powiatu. Kawalerka kosztuje tu o 42 procent więcej na metrze niż mieszkanie powyżej 65 m², najwięcej w okolicy. Rynek pierwotny to tylko 15 procent aktów.
Mediana metra w gminie Pelplin to 5108 zł, o 16 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy. Rynek pierwotny kosztuje 7388 zł, wtórny 4406 zł, a różnica 68 procent jest największa w województwie. Cały rynek pierwotny to jeden adres z 25 aktami.
Mediana metra w mieście Pruszcz Gdański to 10 455 zł i 45 miejsce wśród 889 polskich gmin. Otaczająca miasto gmina wiejska ma 9778 zł i więcej transakcji niż samo miasto, 998 przeciw 882. To jeden rynek rozpisany na dwie jednostki administracyjne.
Mediana metra w Pucku to 9789 zł i 69 miejsce wśród 889 polskich gmin. Otaczająca miasto gmina wiejska Puck ma 6349 zł i miejsce 378. Trzy i pół tysiąca złotych na metrze dzieli tu miasto od jego własnego zaplecza.
Mediana metra w Redzie to 9125 zł i 94 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny jest o 1525 zł tańszy na metrze od wtórnego, bo typowe mieszkanie deweloperskie ma tu 66 m², a z rynku wtórnego 49 m². Od 2021 roku mediana urosła o 78 procent.
Mediana metra w Rumi to 9585 zł i 79 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny to 68 procent transakcji i jest o 711 zł tańszy od wtórnego. Od 2021 roku mediana urosła o 66 procent, a przez ostatnie dwanaście miesięcy o 7,3 procent.
Mediana metra w Słupsku to 7238 zł, o 20 procent powyżej typowej polskiej gminy. Za mieszkanie powyżej 65 m² płaci się 6006 zł za metr, a za kawalerkę 8068 zł, czyli o jedną trzecią więcej. Rynek pierwotny jest droższy od wtórnego o 853 zł.
Mediana metra w Sopocie to 20 040 zł, czwarte miejsce wśród 889 polskich gmin. Przez ostatnie dwanaście miesięcy rejestru mediana spadła o 5,9 procent, jako jedyna w Trójmieście. Jeden adres przy 23 Marca odpowiada za 57 procent całego rynku pierwotnego w mieście.
Mediana metra w Kościerzynie to 7863 zł i 171 miejsce wśród 889 polskich gmin, najwyżej z Kaszub. Ale ostatnie dwanaście miesięcy to spadek o 6,7 procent przy liczbie transakcji mniejszej o 63 procent. Sześć adresów daje 184 z 339 transakcji.
Mediana metra w Kwidzynie to 6024 zł, czyli praktycznie tyle samo co mediana typowej polskiej gminy, która wynosi 6056 zł. Rynek pierwotny kosztuje 7490 zł, wtórny 5616 zł. Przez ostatnie dwanaście miesięcy mediana urosła o 15,4 procent.
Mediana metra w Łebie to 10 213 zł i 52 miejsce wśród 889 polskich gmin, przy 2966 mieszkańcach. To najdroższe miasto ziemi słupskiej i lęborskiej, droższe od Słupska o 2975 zł na metrze. Dwa adresy odpowiadają za cztery piąte tutejszego rynku pierwotnego.
Mediana metra w Lęborku to 6400 zł. Od 2021 roku urosła o 60 procent, najszybciej w tej części województwa, ale ostatnie dwanaście miesięcy rejestru to już spadek o 0,9 procent przy 18 procentach mniej transakcji. Rynek pierwotny to 40 procent aktów.
Mediana metra w Malborku to 6308 zł, zaledwie 4 procent powyżej mediany typowej polskiej gminy, mimo 36 tysięcy mieszkańców. Rynek pierwotny to tylko 21 procent aktów, a dwa adresy przy Targowej i Włościańskiej dają 108 z 744 transakcji.
Mediana metra w gminie Miastko to 3847 zł, o 36 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy i najmniej w województwie pomorskim. Typowa transakcja to 163 500 zł. Bytów, w tym samym powiecie, kosztuje 7664 zł, czyli dokładnie dwa razy tyle.
Mediana metra w gminie Nowy Dwór Gdański to 6680 zł, najwięcej na Powiślu, przed Malborkiem i Kwidzynem. Rynek pierwotny kosztuje 8586 zł, wtórny 6280 zł, a jeden adres przy Piaskowej daje 26 z 36 transakcji deweloperskich.
Mediana metra w gminie Bytów to 7664 zł i 190 miejsce wśród 889 polskich gmin. Przez ostatnie dwanaście miesięcy urosła o 22,7 procent, najszybciej w całym województwie pomorskim. Sąsiednie Miastko, w tym samym powiecie, kosztuje 3847 zł.
Mediana metra w Chojnicach to 7026 zł i 266 miejsce wśród 889 polskich gmin. Jeden adres, Gdańska 95, odpowiada za 154 z 637 transakcji. Rynek pierwotny to 53 procent aktów i kosztuje o 25 procent więcej od wtórnego.
Mediana metra w Człuchowie to 5664 zł, o 6 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy. Dwa budynki przy Alei Lawendowej dają 73 z 189 transakcji. Rejestr nie pozwala policzyć historii miasta sprzed 2024 roku i piszemy o tym wprost.
Mediana metra w Gdańsku to 12 666 zł, dwukrotność typowej polskiej gminy. Rynek pierwotny to 57 procent aktów i 12 237 zł za metr, wtórny 13 043 zł. Jeden adres w Letnicy odpowiada za 416 transakcji, a po odjęciu rynku pierwotnego ta dzielnica drożeje o 3638 zł na metrze.
Mediana metra w Gdyni to 11 724 zł, ale między Orłowem a Pogórzem jest 12 924 zł różnicy, czyli więcej niż w Gdańsku. Orłowo z 21 776 zł/m² jest droższe niż mediana całego Sopotu. Cenniki deweloperów żądają 18 300 zł, o połowę więcej niż zamknęły akty.
Mediana metra w Helu to 15 794 zł i ósme miejsce wśród 889 polskich gmin, przy 2666 mieszkańcach. Rynek pierwotny kosztuje 17 682 zł, wtórny 12 834 zł, a dwa adresy dają 56 z 130 transakcji. To rynek apartamentów, nie mieszkań.
Mediana metra w gminie Kartuzy to 7043 zł i 263 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny jest o 667 zł tańszy od wtórnego, bo typowy lokal deweloperski ma tu 75 m², a z rynku wtórnego 50 m². Od 2023 roku mediana stoi w miejscu.
Mediana metra w gminie Kolbudy to 8984 zł i 101 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny jest o 1825 zł tańszy na metrze od wtórnego, bo typowy lokal deweloperski ma tu 64 m². Przez ostatni rok mediana urosła o 17,4 procent, najszybciej w obwarzanku.
Mediana metra w Bielsku-Białej to 8711 zł, o 44 procent powyżej mediany polskiej gminy i najwyżej w województwie po Katowicach. Cały rynek podrożał w rok o 6,5 procent, a sam rynek wtórny o 0,8. Cennik deweloperów żąda 11 006 zł za metr.
Cztery miasta Podbeskidzia i Śląska Cieszyńskiego, 263 tysiące mieszkańców i 3327 aktów notarialnych. Cieszyn jest drugim najdroższym miastem regionu, a na samym rynku wtórnym ostatnim. W dwóch z czterech miast mieszkanie od dewelopera jest tańsze niż z drugiej ręki.
Mediana metra w Cieszynie to 6933 zł, o 14 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 30 procent aktów i jest droższy o 34 procent. Mieszkania z drugiej ręki podrożały w rok o 9,1 procent, najmocniej w tej serii. Rejestr kończy się na 31 stycznia 2026.
Mediana metra w Czechowicach-Dziedzicach to 6900 zł, o 14 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 45 procent aktów i jest o 6 procent tańszy od wtórnego, co zdarza się rzadko. Odpowiada za to jedna ulica z 61 nowymi lokalami po 5733 zł/m².
Mediana metra w Żywcu to 6534 zł, o 8 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 14 procent aktów i jest o 6 procent tańszy od wtórnego. Jedyny cennik deweloperski w mieście, 38 lokali, żąda 11 760 zł za metr.
Mediana metra w Częstochowie to 7070 zł, o 17 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 43 procent aktów i jest droższy o 33 procent. Mediana rynku wtórnego stoi od 2024 roku w miejscu: 6044, 6078 i 6109 zł za metr.
Trzy miasta północnej części województwa śląskiego, 281 tysięcy mieszkańców i 3871 aktów notarialnych. Częstochowa jest droższa od Myszkowa o 41 procent, ale na samym rynku wtórnym już tylko o 22. W obu mniejszych miastach mediana miasta jest zarazem medianą rynku wtórnego.
Mediana metra w Myszkowie to 5000 zł, o 17 procent poniżej mediany polskiej gminy, i nie zmieniła się przez dwa lata. Rynek pierwotny to 18 procent aktów, ale 18 z tych 29 transakcji ma cenę wpisaną jako równo 5000 zł, więc obu rynków nie da się tu porównać.
Pięć miast subregionu rybnickiego, 369 tysięcy mieszkańców i 3137 aktów notarialnych. Między Żorami a Jastrzębiem-Zdrojem jest 3157 zł różnicy na metrze, ale po odjęciu rynku pierwotnego już tylko 1497. Kolejność miast w rankingu cen jest dokładnie kolejnością udziału rynku pierwotnego.
Mediana metra w Zawierciu to 5280 zł, o 13 procent poniżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 4 procent aktów i jest droższy tylko o 10 procent, najmniej ze wszystkich dwunastu miast tej serii. Mieszkania z drugiej ręki podrożały w rok o 7,7 procent.
Mediana metra w Jastrzębiu-Zdroju to 4393 zł, o 27 procent poniżej mediany polskiej gminy i najtaniej w subregionie rybnickim. Na 558 aktów przypada jeden z rynku pierwotnego. Ceny spadły w rok o 1,9 procent, jako w jedynym mieście regionu poza Raciborzem i Wodzisławiem.
Mediana metra w Raciborzu to 5002 zł, o 17 procent poniżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to jedna czwarta aktów i jest droższy o 37 procent. Mieszkania z rynku wtórnego potaniały w rok o 5,4 procent, najmocniej w subregionie. Rejestr kończy się na 6 lutego 2026.
Mediana metra w Rybniku to 5986 zł, czyli dokładnie tyle, co w przeciętnej polskiej gminie. Rynek pierwotny to jedna trzecia aktów i jest droższy o 47 procent. W Orzepowicach mediana całego rynku wynosi 9598 zł/m², a po odjęciu rynku pierwotnego 5098 zł/m².
Mediana metra w Wodzisławiu Śląskim to 4863 zł, o 20 procent poniżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 6 procent aktów. Mieszkania z rynku wtórnego potaniały w rok o 5,7 procent, najmocniej ze wszystkich dwunastu miast tej serii.
Mediana metra w Żorach to 7550 zł, o 25 procent powyżej mediany polskiej gminy i najwyżej w całym subregionie rybnickim. Rynek pierwotny to 50 procent aktów, najwięcej w regionie. Cały rynek pokazuje wzrost o 20 procent w rok, ale sam rynek wtórny o 4,6.
Dziewiętnaście miast, 1,95 miliona mieszkańców i 34 413 aktów notarialnych z dwóch lat. Między Katowicami a Bytomiem, oddalonymi o 17 kilometrów, jest 5544 zł różnicy na metrze. Za te same 400 tysięcy złotych kupisz 40 m² w Katowicach albo 92 m² w Bytomiu.
Mediana metra w Siemianowicach Śląskich to 5999 zł, praktycznie tyle co mediana polskiej gminy. To najbliższe Katowicom miasto konurbacji, siedem kilometrów od Rynku, i jednocześnie o 3901 zł na metrze tańsze. Bańgów po odjęciu rynku pierwotnego traci 2608 zł.
Mediana metra w Sosnowcu to 5893 zł, o 3 procent poniżej mediany polskiej gminy. Cały rynek pokazuje spadek o 6 procent rok do roku, ale sam rynek wtórny podrożał o 5. Różnicę robią dwa miesiące odbiorów deweloperskich na początku 2025 roku.
Mediana metra w Świętochłowicach to 5574 zł, o 8 procent poniżej mediany polskiej gminy. Cały rynek pokazuje spadek o 8,6 procent, największy w konurbacji, ale sam rynek wtórny stoi w miejscu. Jedna ulica odpowiada za co piątą transakcję w mieście.
Mediana metra w Tarnowskich Górach to 6526 zł, o 8 procent powyżej mediany polskiej gminy. Prawie połowa aktów pochodzi z rynku pierwotnego, co w mieście sześćdziesięciotysięcznym jest wynikiem wyjątkowym, a typowe mieszkanie ma tu 59 m², najwięcej w konurbacji.
Mediana metra w Tychach to 7944 zł, drugi wynik w konurbacji katowickiej i o 31 procent powyżej mediany polskiej gminy. To jedyne z dziewiętnastu miast, w którym najdroższe dzielnice po odjęciu rynku pierwotnego drożeją. Najdroższa ulica nie ma ani jednej transakcji z rynku pierwotnego.
Mediana metra w Katowicach to 9900 zł, o 63 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 48 procent aktów i 11 200 zł za metr, wtórny 8066 zł. Jeden adres przy Zabrskiej odpowiada za co dwudziestą transakcję w mieście.
Mediana metra w Knurowie to 5655 zł, o 7 procent poniżej mediany polskiej gminy. Nowe osiedle przy 26 Stycznia kosztuje 7935 zł za metr, a największe knurowskie osiedle, Szczygłowice, 4628 zł. Cały rynek pokazuje spadek, sam rynek wtórny lekki wzrost.
Mediana metra w Mikołowie to 7273 zł, trzeci wynik w konurbacji katowickiej i o 20 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek wtórny podrożał tu przez rok o 12,4 procent, najszybciej z dziewiętnastu miast. Rejestr przy jednej trzeciej aktów nie zapisuje rodzaju rynku.
Mediana metra w Mysłowicach to 6084 zł, dokładnie tyle co mediana typowej polskiej gminy. Nowe mieszkanie kosztuje tu za metr o 63 procent więcej niż z rynku wtórnego, najwięcej w konurbacji, a między najdroższą a najtańszą ulicą jest 8224 zł.
Mediana metra w Piekarach Śląskich to 4692 zł, o 23 procent poniżej mediany polskiej gminy i drugi najniższy wynik w konurbacji. Mieszkanie od dewelopera kosztuje tu w medianie 249 729 zł, mniej niż połowę tego, co w Katowicach płaci się za mieszkanie z rynku wtórnego.
Mediana metra w Rudzie Śląskiej to 5247 zł, o 13 procent poniżej mediany polskiej gminy. Jedna ulica jest tam prawie dwa razy droższa od reszty miasta, a rynek pierwotny sprzedaje zupełnie inny produkt: 67 m² zamiast 47. Ceny od roku stoją w miejscu.
Mediana metra w Zabrzu to 5266 zł, o 13 procent poniżej mediany polskiej gminy. Mikulczyce wyglądają na drugą najdroższą dzielnicę, a bez rynku pierwotnego są drugie od końca. Ceny w mieście od roku stoją w miejscu.
Mediana metra w Będzinie to 5575 zł, o 8 procent poniżej mediany polskiej gminy. To jedyne z dziewiętnastu miast konurbacji, w którym mediana rynku wtórnego wyraźnie spadła. Między Gzichowem a Grodźcem jest 2582 zł na metrze.
Mediana metra w Bytomiu to 4356 zł, najniżej w całej konurbacji katowickiej i o 28 procent poniżej mediany polskiej gminy. Śródmieście, które daje 43 procent wszystkich aktów, jest tańsze od miasta jako całości. Ceny rosną tu jednak szybciej niż w Katowicach.
Mediana metra w Chorzowie to 6255 zł, o 3 procent powyżej mediany polskiej gminy. Cały rynek podrożał przez rok o 14 procent, najwięcej w konurbacji, ale sam rynek wtórny tylko o 1,4. Rozpiętość między ulicami sięga tu 7362 zł na metrze.
Mediana metra w Czeladzi to 4806 zł, o 21 procent poniżej mediany polskiej gminy. Mieszkania z rynku wtórnego podrożały tu przez rok o 8,7 procent, więcej niż w którymkolwiek innym mieście konurbacji poza Mikołowem. Rynek pierwotny to zaledwie 16 aktów.
Mediana metra w Dąbrowie Górniczej to 6203 zł, o 2 procent powyżej mediany polskiej gminy. Ceny ofertowe deweloperów są tu tylko o procent wyższe od cen z aktów, najmniej w konurbacji. Cały rynek pokazuje wzrost o 13 procent, sam rynek wtórny o 4,4.
Mediana metra w Gliwicach to 7010 zł, o 16 procent powyżej mediany polskiej gminy. Między najdroższą a najtańszą dzielnicą jest 3821 zł, ale po odjęciu rynku pierwotnego zostaje z tego 1043 zł. Rynek pierwotny to 35 procent aktów.
Mediana metra w Jaworznie to 6502 zł, o 7 procent powyżej mediany polskiej gminy. Nowe mieszkanie kosztuje tu za metr tylko o 12 procent więcej niż z rynku wtórnego, najmniej w konurbacji, a rozpiętość między ulicami jest najwęższa z dziewiętnastu miast.
Mediana metra w Kutnie to 6579 zł, o 8 procent powyżej mediany polskiej gminy. Centrum jest najtańszym osiedlem miasta i kosztuje o 30 procent mniej niż Łąkoszyn. Mediana całego rynku wzrosła w rok o 3 procent, ale sam rynek wtórny stoi w miejscu.
Mediana metra w Łowiczu to 8138 zł, czyli 34 procent powyżej mediany polskiej gminy i więcej niż w Piotrkowie Trybunalskim oraz Radomsku, choć oba są od niego większe. Mediana wzrosła w rok o 23 procent, ale sam rynek wtórny o 10, bo za resztą stoi jeden nowy blok.
Mediana metra w Skierniewicach to 8328 zł, czyli 37 procent powyżej mediany polskiej gminy i 125 miejsce wśród 844 gmin. Na rynku wtórnym metr kosztuje 7804 zł, o 24 zł więcej niż w Łodzi. Jedna ulica daje niemal jedną trzecią wszystkich aktów, a rynek pierwotny to prawie połowa transakcji.
Mediana metra w Wieluniu to 6932 zł, o 14 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny odpowiada tu za 58 procent transakcji, najwięcej w całej serii, i to on ciągnie medianę w górę. Sam rynek wtórny w rok potaniał o 6 procent, a trzy adresy dają połowę wszystkich aktów.
Mediana metra w Zduńskiej Woli to 5736 zł, o 5 procent poniżej mediany polskiej gminy. Ceny rosną o 8 procent rok do roku, ale 40 z 48 transakcji na rynku pierwotnym podpisano przy jednej ulicy, a po jej odjęciu mediana miasta spada do 5490 zł.
Mediana metra w Łasku to 5660 zł, o 6 procent poniżej mediany polskiej gminy, ale ceny rosną tu o 16 procent rok do roku, najszybciej z trzech miast okolicy. Jedno osiedle daje ponad jedną czwartą wszystkich aktów, a rejestr od 2023 roku nie zapisuje rodzaju rynku.
Mediana metra w Sieradzu to 6284 zł, o 4 procent powyżej mediany polskiej gminy. Ceny stoją w miejscu od roku, choć Zduńska Wola i Łask w tym samym czasie podrożały. Cała nowa oferta mieści się przy jednej ulicy.
Najbliższy Łodzi Łask jest najtańszy, a najdalszy Sieradz najdroższy, choć całą trójkę dzieli tylko 624 zł na metrze. Sieradz stoi w miejscu, Łask rośnie o 16 procent rocznie, a po odjęciu jednej ulicy Zduńska Wola wypada taniej od Łasku.
Najdroższa inwestycja w Łodzi to The Line Apartments z medianą 17 220 zł/m², przed Apartamentami Drewnowska 43 z 15 428 zł/m² i Nova Fabryką z 14 482 zł/m². Mediana rynku wtórnego w mieście to 7 763 zł/m², więc czołowa inwestycja jest za metr ponad dwa razy droższa. Jednostką rankingu jest nazwana inwestycja, a nie osiedle administracyjne.
Mediana metra w Aleksandrowie Łódzkim to 7804 zł, o 29 procent powyżej mediany polskiej gminy i najwięcej z czterech miast pod Łodzią, choć to najmniejsze z nich. Połowa transakcji pochodzi z czterech nowych bloków, a mieszkania z rynku wtórnego przy Piłsudskiego kosztują za metr więcej niż nowe.
Mediana metra w Konstantynowie Łódzkim to 6579 zł, o 9 procent powyżej mediany polskiej gminy. Miasto leży bliżej Łodzi niż Zgierz i Aleksandrów, a jest od nich tańsze. To, co rejestr nazywa tu rynkiem pierwotnym, ma medianę 111 m² i w praktyce oznacza segmenty, a nie mieszkania w blokach.
Mediana metra w Ozorkowie to 5000 zł, o 17 procent poniżej mediany polskiej gminy i najmniej z czterech miast pod Łodzią. W całym oknie dwóch lat rejestr nie notuje ani jednej transakcji na rynku pierwotnym, a jedyny deweloper w mieście wystawia mieszkania po 6600 zł/m².
Mediana metra w Pabianicach to 6255 zł, ledwie 3 procent powyżej mediany polskiej gminy, choć to największe z miast pod Łodzią. Cały rynek pierwotny mieści się przy jednej ulicy, gdzie metr kosztuje 9182 zł, a deweloper wciąż wystawia tam ceny wyższe od tych z podpisanych już aktów.
Mediana metra w Zgierzu to 6675 zł, o 10 procent powyżej mediany polskiej gminy. Jeden blok z programu ratalnego miasta wnosi 22 akty po 2871 zł/m² i zaniża wszystkie statystyki, a po jego odjęciu ceny ostatnich dwunastu miesięcy i tak są o 8 procent niższe niż rok wcześniej.
Między Ozorkowem a Aleksandrowem Łódzkim jest 2804 zł różnicy na metrze, czyli 140 tysięcy złotych przy mieszkaniu 50 m². Na rynku pierwotnym najdroższe są Pabianice, które w całym rynku wypadają czwarte, a Konstantynów i Zgierz zamieniają się miejscami, jeśli odejmiemy nowe budownictwo.
Mediana metra w Bełchatowie to 5398 zł, o 11 procent poniżej mediany polskiej gminy. Jedno osiedle daje ponad jedną trzecią wszystkich aktów, rynek pierwotny to 11 procent transakcji, a ceny od roku stoją w miejscu.
Piotrków 7077 zł/m², Radomsko 6912, Tomaszów 6662, Bełchatów 5398. Ale jeśli odejmiemy nowe bloki, kolejność się odwraca i najdroższym miastem regionu zostaje Tomaszów. Policzyliśmy 2482 akty notarialne.
Mediana metra w Tomaszowie to 6662 zł, nowe mieszkanie 7900 zł, rynek wtórny 6316 zł. Jedna ulica daje 13 procent wszystkich aktów, a po odsianiu nowych bloków ranking osiedli wywraca się do góry nogami.
W Gdańsku prawie połowa aktów notarialnych pochodzi z czterech dzielnic z nowymi osiedlami, a wszystkie są tańsze od średniej miasta. Na drugim biegunie Jelitkowo, gdzie metr kosztuje 39 tysięcy zł.
Kraków jest drugim najdroższym dużym rynkiem w kraju, a mediana Starego Miasta i Wzgórz Krzesławickich różnią się o 75 procent. Sprawdziliśmy, gdzie kończy się cennik, a zaczyna cena z aktu notarialnego.
Między najdroższą i najtańszą dzielnicą Łodzi jest 21 procent różnicy. Wewnątrz jednej dzielnicy metr potrafi kosztować dwa razy więcej. Policzyliśmy to na 17 771 aktach notarialnych i pokazujemy, gdzie ranking dzielnic myli kupującego.
Metr na Żoliborzu kosztuje prawie dwa razy więcej niż w Rembertowie. A w całej Warszawie mieszkanie z rynku wtórnego jest droższe od nowego, co brzmi jak pomyłka, dopóki nie sprawdzisz, gdzie deweloperzy stawiają bloki.
W gminie Moszczenica przez pięć lat podpisano 13 aktów notarialnych na mieszkania. Żaden ranking cen za metr nie ma tu sensu, ale rejestr i tak odpowiada na pytanie o cenę domu. Pokazujemy, jak.
Poznań ma najniższą medianę ceny metra z pięciu największych miast Polski. Ale między Jeżycami i Głuszyną jest 59 procent różnicy, a najtańsze poznańskie mieszkania to 26 metrów na Głównej.
Wrocław nie ma dzielnic, więc ranking robimy na osiedlach, osobno dla rynku pierwotnego i osobno dla wtórnego. Na Jagodnie deweloper sprzedaje po 9572 zł za metr, a mieszkanie z rynku wtórnego na tym samym osiedlu kosztuje 13 233 zł. Wewnątrz jednego budynku przy Sikorskiego rozjazd sięga kilkunastu tysięcy złotych na metrze.
Mediana metra w Piotrkowie to 7077 zł, ale nowe mieszkanie kosztuje 8071 zł, a z rynku wtórnego 5788 zł. Dziesięć adresów daje 40 procent wszystkich aktów, a co dziesiąty akt to wcale nie jest transakcja rynkowa.
Mediana metra w Radomsku to 6912 zł i rośnie najszybciej z czterech miast okolicy. Tyle że sam rynek wtórny podrożał od 2021 roku o 19 procent, a mediana miasta o 44. Trzy adresy dają 30 procent wszystkich aktów.
Mediana ceny metra mieszkania w każdej z 861 polskich gmin, policzona z 468 594 aktów notarialnych. Najdrożej: Jastarnia, 24 667 zł/m². Najtaniej: Sępopol, 1 442 zł/m². Ranking aktualizuje się po każdym odświeżeniu rejestrów i pokazuje, kto awansował, a kto spadł.
Nie mamy jeszcze analizy z tego województwa. Kliknij „Pokaż wszystkie”, żeby wrócić do pełnej listy.