Temat
10 wpisy/ów w tym temacie.
Sprzedający chce 45 028 zł/m², a na tej samej ulicy akty podpisywano po 27 878 do 32 258 zł/m². Raport wycenia różnicę na 49 procent i dorzuca kontekst, którego nie ma w ogłoszeniu: 41 lokali na doby w promieniu 300 metrów.
Dwa pokoje w bloku z 1957 roku wycenione na 11 267 zł/m², podczas gdy sąsiedzi z os. Zielonego podpisywali akty z medianą 11 924 zł/m². Rzadki przypadek oferty poniżej transakcji, ale raport pokazuje też, za co ta cena: piecyk gazowy, zimowy smog i stacja energetyczna za oknem.
399 tysięcy zł to najniższa kwota, za jaką kupisz dziś własne mieszkanie kwadrans od centrum Warszawy. Dostajesz 19,8 m² po 19 950 zł za metr, a akty notarialne z tej samej ulicy pokazują ceny po 13 000 zł. Sąsiad z budynku obok dopłacił 211 tysięcy i wziął mieszkanie 2,3 razy większe.
W gminie Moszczenica przez pięć lat podpisano 13 aktów notarialnych na mieszkania. Żaden ranking cen za metr nie ma tu sensu, ale rejestr i tak odpowiada na pytanie o cenę domu. Pokazujemy, jak.
Najdroższy metr w Polsce nie jest w Warszawie. Policzyliśmy medianę ceny transakcyjnej w 783 gminach na podstawie 405 tysięcy aktów notarialnych z ostatnich dwóch lat i pokazujemy oba końce skali.
Folder mówi „kameralnie, z dala od zgiełku". Mapa akustyczna mówi co innego. Pokazujemy, dlaczego hałas to problem nowych inwestycji w Warszawie, Krakowie i Łodzi, a także jak sprawdzić decybele pod oknami przed zakupem.
„20 minut do centrum" to ulubione hasło ogłoszeń. Mapy izochron z porannego szczytu pokazują, że realna strefa szybkiego dojazdu do Ronda Daszyńskiego jest niewielka. O jej zasięgu decyduje gotowa infrastruktura, a nie foldery deweloperów.
Piękna wizualizacja i nagłówek „20 MINUT DO CENTRUM". Twarde dane mówią co innego: nawet godzina w korku w godzinach szczytu, 28 minut spacerem do stacji i areszt śledczy za „zielonym otoczeniem". Rozkładamy folder dewelopera na czynniki pierwsze.
Ten sam agent bierze prowizję od kupującego i od sprzedającego - choć ich interesy są sprzeczne. Rząd chce to ukrócić. Tłumaczymy, co realnie się zmieni, a co dalej zostaje po Twojej stronie.
Wklejasz link do ogłoszenia, a mScanner prześwietla cenę, hałas, dojazdy, MPZP i 24 typy punktów w okolicy. Zobacz, co naprawdę kryje „wymarzona" oferta.