Sprawdź numer działki

Trzy państwowe usługi i mapa na tej stronie. Numer działki odczytasz w każdej z nich za darmo i bez konta; różnią się tym, ile pokazują poza numerem.

• ULDK (uldk.gugik.gov.pl) - wyszukiwarka po identyfikatorze działki albo po nazwie obrębu z numerem. Zwraca granicę i identyfikatory, bez warstw tematycznych.
• Geoportal krajowy (mapy.geoportal.gov.pl) - mapa z warstwą działek, budynków i planów miejscowych. Zbiera dane powiatów, które podłączyły swoje serwisy.
• Geoportal powiatowy - serwis starostwa, które ewidencję prowadzi. Zwykle najbogatszy: użytki, klasy gruntu, mapa zasadnicza, czasem uzbrojenie.
• mScanner - mapa wyżej i strona każdej gminy: klikasz działkę, dostajesz jej numer, bez konta i bez opłaty. Dla konkretnego adresu raport dokłada do numeru plan miejscowy, hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe i dojazdy - podgląd jest darmowy, pełny raport kosztuje od 29,99 zł.

Numer działki, w rejestrze nazywany identyfikatorem działki ewidencyjnej, a potocznie ID działki, wygląda tak: 121905_5.0012.231/3. Pierwsza część to jednostka ewidencyjna, czyli gmina albo jej część w rejestrze TERYT. Druga to obręb - na wsi zwykle jedna miejscowość, w mieście numerowany fragment dzielnicy. Trzecia to numer samej działki; ukośnik oznacza, że powstała z podziału.

Ten sam zapis przyjmują wszystkie trzy usługi. Jeśli znasz tylko nazwę obrębu i numer działki, ULDK przyjmie również zapis "Brzegi 134".

Numer i granica to jedna odpowiedź. Kupujący ma zwykle kilka następnych: czy wolno tu budować, co powstanie za płotem, czy teren zalewa, ile zajmie dojazd do pracy. Każdą z nich prowadzi inny urząd, w innym serwisie i w innym formacie, a część rejestrów mapy nie ma w ogóle.

Raport o nieruchomości zbiera je pod jednym adresem: 32 warstwy danych dla wskazanego punktu, każda z podanym źródłem. Darmowy podgląd pokazuje, które z nich mamy dla Twojego adresu; pełny raport kosztuje od 29,99 zł.

• Grunt - działka ewidencyjna, użytek i klasa gruntu, geologia, grunty nasypowe, osuwiska i tereny szkód górniczych.
• Co wolno postawić - plan miejscowy dla punktu, plan ogólny gminy i pozwolenia na budowę wydane w sąsiedztwie.
• Media i dojazd - uzbrojenie terenu, zasięg światłowodu, kategoria najbliższej drogi oraz czas dojazdu autem i komunikacją.
• Czego nie widać z ulicy - ryzyko powodziowe, wody gruntowe, hałas, jakość powietrza, uciążliwości i maszty sieci komórkowej.
• Pieniądze - ceny z aktów notarialnych w okolicy, a dla gruntów ceny działek w tej samej gminie.

Geoportal opisuje sam grunt. Prawa do niego zapisane są w księdze wieczystej.

• Właściciela, hipoteki i służebności - dział II, III i IV księgi wieczystej. Numer księgi bierze się od sprzedającego albo z wypisu ze starostwa.
• Wiążącej powierzchni i klasy gruntu - obie podaje wypis z ewidencji, wydawany przez starostwo. Samą warstwę użytków i klas mamy w raporcie tam, gdzie powiat ją udostępnia.
• Służebności przejazdu - o prawie do dojazdu rozstrzyga wpis w księdze wieczystej. Najbliższą drogę i jej kategorię pokazuje raport.
• Warunków przyłączenia mediów - wydaje je każdy zakład osobno, na wniosek.

Plan mówi, co wolno na działce wybudować. Warstwę planów ma geoportal krajowy (usługa KIMP), część gmin prowadzi też własne przeglądarki w serwisie e-mapa, a pełna treść uchwały wraz z rysunkiem leży w Biuletynie Informacji Publicznej urzędu gminy.

U nas zapis planu dla konkretnego adresu pokazuje raport o nieruchomości - razem z planem ogólnym, hałasem, pozwoleniami w sąsiedztwie i dojazdami. Podgląd jest darmowy, pełny raport kosztuje od 29,99 zł.

Gdy działka nie jest objęta planem, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy - a od 2026 roku granice tej decyzji wyznacza plan ogólny, który każda gmina musi uchwalić.