Zagrożenie powodziowe
W zasięgu map zagrożenia powodziowego leży 25% powierzchni, czyli 127 z 517,2 km².
Szczegóły i ograniczenia tych danych: zagrożenie powodziowe w Warszawie. Źródło: MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022.
Ochrona przyrody
Formy ochrony przyrody zajmują 27% powierzchni, czyli 141,3 z 517,2 km². Najściślejszą z nich jest Rezerwat Przyrody „Las Kabacki im. Stefana Starzyńskiego”.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: ochrona przyrody w Warszawie. Źródło: Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 6 października 2026.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 15 779 zł/m²z 32 681 aktów notarialnych | RCN, akty do 03.2026 |
| Ludność | 1 866 729 osóbani migracje, ani przyrost naturalny nie zmieniają tu wyraźnie liczby mieszkańców | GUS BDL 2025 |
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 |
| Plany miejscowe | 46% powierzchniczęść terenu z planu, część z decyzji | GUS BDL 2024 |
| Warunki zabudowy | 764 decyzjewydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 2 762 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Powietrze | PM2,5 14,09 µg/m³norma unijna 20, zalecenie WHO 5 | model GIOŚ, 2026-09-04 |
| Internet stacjonarny | 9 z 9 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 95% mieszkańcówwodociąg 96%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 11 100 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 6 800 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawietam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Adresy z aktami notarialnymi
10 897 budynków w Warszawie ma własne strony: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy pod danym numerem, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu. Poniżej 12 budynków z największą liczbą aktów; do pozostałych prowadzą strony ulic w cenach transakcyjnych.
| Adres | Akty | Cena za m² |
|---|---|---|
| Wołoska 3Mokotów | 336 | 21 421 zł/m²mediana z 336 aktów notarialnych |
| Prosta 69CWola | 301 | 24 400 zł/m²mediana z 301 aktów notarialnych |
| Krochmalna 61Wola | 246 | 28 732 zł/m²mediana z 246 aktów notarialnych |
| Zagłoby 16Ursus | 239 | 12 627 zł/m²mediana z 239 aktów notarialnych |
| Szafrańców 5Białołęka | 225 | 14 683 zł/m²mediana z 225 aktów notarialnych |
| Herbu Oksza 9Ursus | 223 | 11 579 zł/m²mediana z 223 aktów notarialnych |
| Iławska 4Praga-Południe | 223 | 16 842 zł/m²mediana z 223 aktów notarialnych |
| Instalatorów 7Włochy | 218 | 14 518 zł/m²mediana z 218 aktów notarialnych |
| Prosta 69DWola | 205 | 27 475 zł/m²mediana z 205 aktów notarialnych |
| Jerzego Holzera 4Wilanów | 187 | 17 348 zł/m²mediana ze 187 aktów notarialnych |
| Jana Ciszewskiego 9Ursynów | 185 | 17 174 zł/m²mediana ze 185 aktów notarialnych |
| Silnikowa 14Ursus | 181 | 12 874 zł/m²mediana ze 181 aktów notarialnych |
Ulice w rejestrach
4 837 ulic w Warszawie ma własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych, formy ochrony przyrody i plan miejscowy. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| Trakt Lubelski | 1073 | 6 z 7 |
| ul. Wał Miedzeszyński | 869 | 6 z 7 |
| ul. Poprawna | 776 | 6 z 7 |
| ul. Ostródzka | 693 | 6 z 7 |
| ul. Bruzdowa | 659 | 6 z 7 |
| ul. Celulozy | 498 | 6 z 7 |
| ul. Modlińska | 487 | 6 z 7 |
| ul. Jeziorowa | 485 | 5 z 7 |
| ul. Wiązana | 479 | 5 z 7 |
| ul. Zwoleńska | 460 | 6 z 7 |
| ul. Syta | 448 | 6 z 7 |
| ul. Arkuszowa | 427 | 5 z 7 |
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie w Warszawie?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.