Ilu mieszkańców ma to miasto
GUS co roku podaje stan ludności każdej gminy na 31 grudnia, licząc osoby tam zameldowane.
Na koniec 2025 roku liczba mieszkańców w Warszawie wynosiła 1 866 729, czyli praktycznie tyle samo co w 2020 roku. Przez pięć lat liczba mieszkańców zmieniła się o 0,3%. To mniej niż zwykłe wahania w sprawozdawczości, więc gmina w praktyce stoi w miejscu.
GUS liczy osoby zameldowane, a nie te, które faktycznie tu nocują. W gminach podmiejskich zwykle mieszka więcej ludzi, niż mówi statystyka, bo część nowych mieszkańców wciąż jest zameldowana tam, skąd się przeprowadziła. Liczba opisuje też całą gminę naraz: w jednej gminie miasteczko potrafi rosnąć, a wsie wokół niego pustoszeć. Jak czytać takie sygnały przy wyborze okolicy, opisuje poradnik gdzie mieszkać.
Ludność w liczbach (2025)
Tak wygląda komplet tego, co GUS podaje dla tej gminy. Każdą z tych liczb da się sprawdzić w Banku Danych Lokalnych po numerze gminy (071412865011).
- ludność ogółem (2025): 1 866 729
- ludność ogółem (2020): 1 861 774
- saldo migracji (2025): +3 732
- przyrost naturalny (2025): -2 291
- poprodukcyjni na 100 przedprodukcyjnych: 130,1
- nieprodukcyjni na 100 produkcyjnych: 66,0
Dlaczego ta liczba się zmienia
Liczba mieszkańców zmienia się z dwóch niezależnych powodów: ludzie się przeprowadzają albo się rodzą i umierają. To, który z nich działa w Warszawie, mówi o gminie znacznie więcej niż sama zmiana.
W 2025 roku saldo migracji wyniosło tutaj +3 732, a przyrost naturalny -2 291. Pierwsza liczba to różnica między tymi, którzy się tu zameldowali, a tymi, którzy się wymeldowali; druga to urodzenia minus zgony.
Żadnego z tych dwóch przepływów nie da się tu odczytać jako kierunku: przy 1 866 729 mieszkańcach różnica mniejsza niż 3733 osoby rocznie mieści się w wahaniach samej sprawozdawczości. Kierunek widać dopiero na pięcioletniej zmianie liczby mieszkańców, i to jej warto tu wierzyć.
Jak to wygląda w regionie
To gmina bardzo duża jak na polskie warunki. W 314 gminach województwa mazowieckiego mediana pięcioletniej zmiany liczby mieszkańców to spadek o 2,7%, a w całym kraju spadek o 3,4%, więc Warszawa wypada powyżej mediany swojego województwa.
Skalę zjawiska widać dopiero na liczbie gmin: z 2479 gmin w Polsce 1769 traci mieszkańców, a 596 straciło przez pięć lat ponad 5% mieszkańców. Rosnących jest 343 i w większości są to gminy wokół dużych miast.
Kto tu mieszka: struktura wieku
Na 100 osób w wieku przedprodukcyjnym przypada tu 130,1 osoby w wieku poprodukcyjnym, czyli emerytów jest już wyraźnie więcej niż dzieci. W tę stronę zmienia się większość Polski, różni się tylko tempo.
W 2020 roku ten wskaźnik wynosił 129,0, więc przez pięć lat urósł o 1,1 punktu. Struktura wieku przesuwa się tu w stronę starszych mieszkańców.
Wiek przedprodukcyjny to według GUS osoby do 17 lat, produkcyjny 18 do 59 lat u kobiet i 18 do 64 u mężczyzn, poprodukcyjny to reszta. Wskaźnik nie mówi nic o jednej ulicy ani o jednym budynku, tylko o całej gminie.
Kupujesz tutaj? Co sprawdzić przed zadatkiem
Gmina, która nie rośnie ani się nie kurczy, jest pod tym względem najprostszym przypadkiem: liczba mieszkańców nie jest tu ani argumentem za, ani przeciw, więc decyzję rozstrzygają rzeczy, które widać na miejscu.
- Sprawdź ceny transakcyjne z aktów notarialnych. Przy stabilnej liczbie mieszkańców to one, a nie demografia, mówią o popycie.
- Zapytaj o plany inwestycyjne gminy na najbliższe lata: droga, sieć albo strefa gospodarcza potrafią odwrócić stabilny trend w każdą stronę.
- Sprawdź strukturę wieku powyżej. Gmina może stać w miejscu liczebnie i jednocześnie szybko się starzeć.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Demografia okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Skąd pochodzą te dane
Bank Danych Lokalnych GUS, dane za 2025 rok, stan na 28 sierpnia 2026. Liczba mieszkańców to zmienna „ludność ogółem” według stanu na 31 grudnia; saldo migracji, przyrost naturalny i wskaźniki struktury wieku pochodzą z tego samego rocznika.
Statystyka jest roczna, więc opisuje stan sprzed kilkunastu miesięcy. Prognozy liczby mieszkańców GUS publikuje dla powiatów i województw, a dla pojedynczych gmin ich nie ma.
GUS liczy osoby zameldowane, a nie te, które faktycznie tu nocują. W gminach podmiejskich zwykle mieszka więcej ludzi, niż mówi statystyka, bo część nowych mieszkańców wciąż jest zameldowana tam, skąd się przeprowadziła. Liczba opisuje też całą gminę naraz: w jednej gminie miasteczko potrafi rosnąć, a wsie wokół niego pustoszeć.
- GUS, Bank Danych Lokalnych - ludność, ruch naturalny i migracje
- Urząd gminy - bieżąca liczba mieszkańców i dane o szkołach
- GUS, Narodowy Spis Powszechny - pełniejszy obraz niż meldunki, ale rzadszy
Najczęściej zadawane pytania
Czy w Warszawie ubywa mieszkańców?
Nie, liczba mieszkańców praktycznie się tu nie zmienia: przez pięć lat różnica wyniosła 0,3%. GUS liczy osoby zameldowane, a nie te, które faktycznie tu nocują. W gminach podmiejskich zwykle mieszka więcej ludzi, niż mówi statystyka, bo część nowych mieszkańców wciąż jest zameldowana tam, skąd się przeprowadziła. Liczba opisuje też całą gminę naraz: w jednej gminie miasteczko potrafi rosnąć, a wsie wokół niego pustoszeć.
Ilu mieszkańców ma Warszawa?
Na 31 grudnia 2025 roku GUS wykazał 1 866 729 mieszkańców. To liczba osób zameldowanych, więc w gminach podmiejskich zwykle zaniża stan faktyczny, a w tych, z których ludzie wyjechali, zawyża. Stan na koniec 2026 roku GUS publikuje dopiero w 2027 roku.
Czy to dobre miejsce, żeby tu kupić nieruchomość?
Sama demografia tego nie rozstrzyga. Pokazuje jedno: w którą stronę zmierza popyt w tej gminie i jak łatwo będzie kiedyś sprzedać tu nieruchomość. Resztę decyzji podejmuje się na podstawie ceny, dojazdu, planu miejscowego i stanu konkretnej nieruchomości.
Czy podajecie prognozę liczby mieszkańców?
Nie. GUS opracowuje prognozy ludności dla powiatów i województw, nie dla pojedynczych gmin. Ta strona pokazuje stan zmierzony: dzisiejszy i sprzed pięciu lat.
Jak stare są te dane?
Pochodzą ze sprawozdania GUS za 2025 rok, stan na 28 sierpnia 2026. Statystyka jest roczna, więc zmiana z tego roku pojawi się w niej dopiero w kolejnej edycji.