Ceny mieszkań z aktów: ul. Modlińska
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy, liczona z 68 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy w 32 budynkach, to 14 390 zł/m²; połowa aktów mieści się między 12 696 a 15 809 zł/m². Typowa kwota z aktu to 807 500 zł, przy metrażu około 54,3 m².
Kwoty pochodzą z aktów notarialnych, czyli zostały faktycznie zapłacone. Cena konkretnego mieszkania może znacznie odbiegać od tej mediany, bo różnice między numerami bywają większe niż między dzielnicami.
Ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne podaje strona cen tej ulicy. Źródło: RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-10-04.
Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy
| Warstwa | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Zagrożenie powodziowe | dane dla 487 punktów adresowychscenariusze: woda raz na 10, 100 i 500 lat, awaria wału lub zapory, podtopienia; które dotyczą konkretnego numeru, pokaże raport dla adresu | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-17 |
| Plan miejscowy | dane dla punktu przy tej ulicyczy pod konkretnym numerem obowiązuje plan, podaje raport dla adresu; w skali gminy plany pokrywają 46% powierzchni | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-17 |
| Hałas | brak danychstrategiczne mapy akustyczne sporządza się dla miast powyżej 100 tys. mieszkańców i głównych dróg; dla tej gminy mapa nie jest dostępna | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-17 |
| Ochrona przyrody | dane dla 487 punktów adresowychczy konkretny numer leży w granicach formy ochrony, czy poza nią, i jak blisko jej granicy, podaje raport dla adresu; formy obejmują 27% gminy | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-10-06 |
| Zabudowa | 433 budynkiprzy 59% punktów zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje | BDOT10k, warstwa budynków, odczyt 2026-09-17 |
| Powietrze | 37 komórek modelurok 2025; komórka ma bok około kilometra i opisuje okolicę ulicy | model GIOŚ, rok 2025 |
Każdy wiersz dotyczy 487 punktów adresowych tej ulicy z rejestru PRG. Nazwa warstwy prowadzi do jej strony dla całej gminy; ta strona tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga.
Numery przy ulicy: ul. Modlińska
Ulica Modlińska ma w rejestrze PRG 487 punktów adresowych i 487 numerów, kody pocztowe 03-053, 03-119, 03-120, 03-122, 03-151, 03-152, 03-170, 03-186, 03-198, 03-199, 03-216. Własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem ma 32 numerów; prowadzą do nich odnośniki.
Lista pokazuje 400 z 487 numerów: 1, 3, 3A, 3B, 4, 5, 6, 6A, 6B, 6C, 6D, 8, 10, 12, 14, 14C, 15, 15A, 15B, 15C, 15G, 16, 17, 23A, 29, 33, 35, 35A, 38, 39, 39A, 39B, 41, 45, 47, 48H, 49, 51, 54, 56, 56A, 56B, 57A, 58, 60, 61, 65, 65B, 65C, 65D, 65E, 65F, 65G, 67A, 67B, 67C, 71, 71A, 71B, 71C, 71D, 73, 73A, 73B, 73C, 77, 79, 81, 83, 84, 85, 85A, 87, 89, 89A, 91, 93, 95, 97, 97A, 99, 101, 103, 103A, 105, 107A, 111A, 113, 113A, 113C, 115, 117, 119, 119A, 121, 121A, 121B, 125, 125A, 127, 129, 129A, 129B, 131A, 135A, 136, 139, 140, 140A, 144, 146, 146A, 148, 151, 152, 153, 154, 154A, 154B, 155, 156, 156A, 157, 158, 158C, 159, 161, 162A, 164, 165A, 165B, 165C, 167, 168, 169, 171, 173, 175, 175A, 175B, 176, 179A, 179B, 179C, 181, 181A, 181B, 184, 184A, 184B, 185, 186, 188, 189, 190, 190A, 191, 191B, 192, 192A, 194, 195, 197, 199, 199A, 201, 201A, 202, 203, 204, 205, 205A, 205B, 205C, 205D, 205E, 205F, 206, 207, 209, 211, 212, 213, 213A, 213B, 214, 215, 215A, 217, 217B, 217C, 219, 219A, 221, 221B, 222, 223, 223A, 223B, 223D, 224, 225, 225A, 225B, 225C, 225D, 226, 227, 227A, 227B, 227C, 227D, 227E, 227F, 228, 229, 231, 233, 233A, 235, 237, 240A, 240B, 241, 243, 243A, 244, 244A, 245, 246, 246A, 246B, 246C, 247, 248, 248A, 248B, 248C, 248D, 248E, 248F, 249, 250, 251, 251A, 252, 252A, 253, 253A, 253B, 254, 255, 255A, 255C, 256, 256A, 256B, 257, 258, 258A, 258B, 260, 262, 264, 264A, 264C, 264D, 265, 266, 266A, 266B, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 272C, 273, 274, 275, 277, 278, 279, 281, 282, 282A, 283, 283A, 284A, 284B, 285, 285A, 285B, 286, 287, 287A, 287D, 288, 289, 289A, 290, 291, 291A, 291B, 292, 292A, 293, 294, 295, 296, 296A, 298, 299, 299A, 299B, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 307, 309, 310/312, 314A, 314B, 314C, 314D, 315, 316, 317, 317A, 318, 319, 320, 322, 324, 324A, 324B, 324C, 324E, 324F, 325, 325A, 326, 326B, 326C, 326D, 326E, 326F, 326G, 326H, 326J, 326K, 326L, 326M, 326N, 327, 328, 328A, 328B, 328C, 328D, 328E, 328F, 328G, 328H, 328I, 328J, 328K, 328L, 328M, 328N, 328O, 328P, 328R, 328S, 328T, 328U, 328V, 328W, 328X, 328Y, 328Z, 329, 330, 330A, 330B, 330B/1, 330C, 330D, 330E, 330F, 330G, 330H, 330I, 330J, 330K, 330L.
Co rejestry mówią o całej gminie Warszawa
Poniższe liczby opisują całą gminę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia na budowę i decyzje o warunkach zabudowy liczy się dla całej gminy, ludność GUS podaje dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Warszawa: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 |
| Warunki zabudowy | 764 decyzjewydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 2 762 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 95% mieszkańcówwodociąg 96%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Ludność | 1 866 729 osóbani migracje, ani przyrost naturalny nie zmieniają tu wyraźnie liczby mieszkańców | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 9 z 9 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawietam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje całą ulicę. Te same dane dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Każda liczba wyżej opisuje całą ulicę albo całą gminę. Pod jednym numerem te same rejestry odpowiadają inaczej, bo zasięg mapy kończy się w połowie ulicy, a plan obowiązuje po jednej stronie granicy.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy tylko tyle, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała.
- Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów mają postać, w jakiej wpisała je gmina.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), odczyt 2026-09-17.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-10-06.
- Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), odczyt 2026-09-17.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), odczyt 2026-09-17.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-10-04, te same liczby co na stronie cen tej ulicy.
Najczęściej zadawane pytania
Jaka to dzielnica: ul. Modlińska w Warszawie?
Ulica Modlińska leży w dzielnicy Białołęka, do której rejestr cen przypisuje większość jej transakcji; kody pocztowe 03-053, 03-119, 03-120, 03-122, 03-151, 03-152, 03-170, 03-186, 03-198, 03-199, 03-216.
Czy ul. Modlińska leży na terenie zalewowym?
Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich mają dane dla każdego z 487 punktów adresowych tej ulicy. Rozróżniają zasięg wody o prawdopodobieństwie 10% (statystycznie raz na 10 lat), 1% (raz na 100 lat) i 0,2% (raz na 500 lat) oraz scenariusze zniszczenia wału przeciwpowodziowego i zapory. Osobno Państwowy Instytut Geologiczny wyznacza obszary zagrożone podtopieniami, czyli wysokim stanem wód gruntowych po długich opadach. Które z tych zagrożeń dotyczą konkretnego numeru, pokaże raport dla adresu.
ul. Modlińska: czy obowiązuje tu plan miejscowy?
Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (geoportal.gov.pl), która zbiera plany gmin, ma dane dla punktu w środku tej ulicy: czy obowiązuje tam plan miejscowy, który to plan i z jakim przeznaczeniem. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 46% powierzchni (GUS BDL 2024). Dane dla konkretnego numeru pokaże raport dla adresu.
ul. Modlińska w Warszawie: ile kosztuje mieszkanie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy, liczona z 68 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy w 32 budynkach, to 14 390 zł/m²; połowa aktów mieści się między 12 696 a 15 809 zł/m². Typowa kwota z aktu to 807 500 zł, przy metrażu około 54,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, zapisane w aktach notarialnych (RCN).
Czy te dane dotyczą całej ulicy?
Liczby o numerach i zabudowie obejmują wszystkie 487 punktów adresowych tej ulicy z rejestru PRG, a nie okolicę. Mapy zagrożenia powodziowego, rejestr form ochrony przyrody i usługa planistyczna mają dane dla tych punktów, a dane dla konkretnego numeru pokaże raport dla adresu. Tabela na końcu dotyczy całej gminy i zaznacza to w każdym wierszu.