Plan miejscowy: ul. 5 Lipca
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 62% powierzchni (GUS BDL 2024).
Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy.
Ta sama warstwa w skali całej gminy: plany miejscowe w Szczecinie. Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15.
Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy
| Warstwa | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Zagrożenie powodziowe | poza zasięgiem mapżaden z 92 punktów adresowych w żadnym scenariuszu | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 |
| Hałas | brak danychbrak mapy akustycznej w naszym zbiorze | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 |
| Ochrona przyrody | poza formami ochronyżaden z 92 punktów adresowych w granicach formy | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 |
| Ceny mieszkań z aktów | 8 333 zł/m²mediana z 30 aktów notarialnych w 19 budynkach | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 |
| Zabudowa | 64 budynki90% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 |
| Powietrze | 4 komórki modelurok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy | model GIOŚ, rok 2025 |
Każdy wiersz liczymy po 92 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga.
Numery przy ulicy: ul. 5 Lipca
Ulica 5 Lipca ma w rejestrze PRG 92 punkty adresowe i 92 numery, kody pocztowe 70-374, 70-375, 70-376. 19 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki.
1, 1a, 2, 3, 3a, 4, 5a, 5b, 6, 6A, 7, 7-oficyna, 8, 9, 10, 11, 11a, 11b, 11c, 11d, 12, 13, 13a, 13b, 14, 15, 15a, 15b, 16, 16a, 17, 17a, 18, 18a, 18b, 19, 19a, 19b, 19c, 19d, 20, 21, 21a, 22, 22a, 22b, 23, 23a, 23b, 24, 25, 26, 27, 27a, 27b, 27c, 29, 29-oficyna, 30, 31, 32, 32a, 32b, 32c, 32d, 35, 35a, 35b, 35c, 35d, 36, 36a, 36b, 38, 39, 40, 41, 41a, 42, 42a, 42b, 42c, 42d, 42e, 43, 44, 44-oficyny, 45, 45a, 46, 47, 47-oficyny.
Co rejestry mówią o całej gminie Szczecin
Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Szczecin: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 143 decyzjewydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 1 336 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 87% mieszkańcówwodociąg 96%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 383 786 osóbAni napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 6 z 6 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinietam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Szczecinie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Każda liczba wyżej opisuje całą ulicę albo całą gminę. Pod jednym numerem te same rejestry odpowiadają inaczej, bo zasięg mapy kończy się w połowie ulicy, a plan obowiązuje po jednej stronie granicy.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 33 warstw mamy dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma.
- Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy.
- Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy.
Najczęściej zadawane pytania
Jaka to dzielnica: ul. 5 Lipca w Szczecinie?
Ulica 5 Lipca leży w dzielnicy Śródmieście, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 70-374, 70-375, 70-376.
Czy ul. 5 Lipca leży na terenie zalewowym?
Żaden z 92 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 38% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono.
Czy przy ulicy 5 Lipca obowiązuje plan miejscowy?
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 62% powierzchni (GUS BDL 2024).
Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy 5 Lipca w Szczecinie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 8 333 zł/m², z 30 aktów notarialnych w 19 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 327 a 9 612 zł/m². Typowa kwota z aktu to 445 500 zł, przy metrażu około 61,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).
Czy te dane dotyczą całej ulicy?
Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę.