Plan miejscowy: ul. Podwisłocze
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024).
Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy.
Ta sama warstwa w skali całej gminy: plany miejscowe w Rzeszowie. Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15.
Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy
| Warstwa | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Zagrożenie powodziowe | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 %79 z 79 w obszarze narażonym na podtopienia | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 |
| Hałas | brak danychbrak mapy akustycznej w naszym zbiorze | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 |
| Ochrona przyrody | poza formami ochronyżaden z 79 punktów adresowych w granicach formy | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 |
| Ceny mieszkań z aktów | 9 908 zł/m²mediana z 110 aktów notarialnych w 22 budynkach | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 |
| Zabudowa | 79 budynków47% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 |
| Powietrze | 5 komórek modelurok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy | model GIOŚ, rok 2025 |
Każdy wiersz liczymy po 79 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga.
Numery przy ulicy: ul. Podwisłocze
Ulica Podwisłocze ma w rejestrze PRG 79 punktów adresowych i 79 numerów, kody pocztowe 35-309, 35-410. 22 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki.
1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 2, 2a, 2b/1, 2b/2, 2b/3, 2b/4, 2b/5, 2b/6, 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 4, 5/1, 5/2, 5/3, 5/4, 5/5, 5/6, 5/7, 6, 7/1, 7/2, 7/3, 8, 8a, 8b, 9/1, 9/2, 9/3, 10, 10a, 10b, 11/1, 11/2, 11/3, 11/4, 11/5, 11/6, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 20b, 21, 22, 22a, 24, 26, 26a, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 32a, 33, 34, 34a, 35, 36, 38, 38a, 38b, 40, 42, 46, 48.
Co rejestry mówią o całej gminie Rzeszów
Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Rzeszów: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | brak wpisubez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 969 decyzjiwydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 1 219 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,24 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 97% mieszkańcówwodociąg 99%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 199 436 osóbLiczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 6 z 7 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy w Rzeszowietam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Rzeszowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Każda liczba wyżej opisuje całą ulicę albo całą gminę. Pod jednym numerem te same rejestry odpowiadają inaczej, bo zasięg mapy kończy się w połowie ulicy, a plan obowiązuje po jednej stronie granicy.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 33 warstw mamy dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma.
- Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy.
- Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy.
Najczęściej zadawane pytania
Jaka to dzielnica: ul. Podwisłocze w Rzeszowie?
Ulica Podwisłocze leży na osiedlu Nowe Miasto, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 35-309, 35-410.
Czy ul. Podwisłocze leży na terenie zalewowym?
Żaden z 79 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 79.
Czy przy ulicy Podwisłocze obowiązuje plan miejscowy?
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 17% powierzchni (GUS BDL 2024).
Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Podwisłocze w Rzeszowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 9 908 zł/m², z 110 aktów notarialnych w 22 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 7 876 a 12 896 zł/m². Typowa kwota z aktu to 500 000 zł, przy metrażu około 53,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).
Czy te dane dotyczą całej ulicy?
Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę.