Leona Staniszewskiego 8, Gdynia

8 aktów notarialnych pod adresem Leona Staniszewskiego 8 daje medianę 12 309 zł/m², ale nie daje jeszcze podstaw do porównania z ulicą. BDOT10k notuje tu budynek wielorodzinny o 5 kondygnacjach.

Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdyni zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od października 2024 do lutego 2026. Połowa aktów mieści się między 11 231 a 13 043 zł/m². Typowa kwota z aktu to 580 000 zł, przy metrażu około 48,3 m².

Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 133 aktów notarialnych i medianę 8 776 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Leona Staniszewskiego 8. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

Budynek Leona Staniszewskiego 8 stoi w obrębie ewidencyjnym Chwarzno-Wiczlino (kod 0011). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Gdynia (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdynia publikuje ich mapę, mówi strona geoportalu dla gminy.

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie.

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 961 m².

Rok budowy szacujemy na 2025, ale tylko na podstawie 1 aktu notarialnego z rynku pierwotnego, więc to liczba orientacyjna.

Dla współrzędnych budynku Leona Staniszewskiego 8 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera ten adres w mScannerze.

Przy 8 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Gdynia: co mówią rejestry.

Raport o nieruchomości mScanner dla adresu Leona Staniszewskiego 8 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

Podgląd raportu jest darmowy, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

• Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
• Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
• Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
• Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
• Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
• Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
• Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.