Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni - rynek pierwotny i wtórny - styczeń 2026

Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni - ile naprawdę zapłacono za m² (styczeń 2026)

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gdyni to 11 686 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026), na podstawie 3 252 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 02.2025-01.2026

11 686zł/m²

rok do roku ▲ +5,7%kwartał do kwartału ▲ +3,4%

03.202301.2026

Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach

Na podstawie 3 252 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 01.2026 · sprawdzono 10 sierpnia 2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do stycznia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	12 519	13 675	10 310-17 012	357
kwi 25	11 110	12 085	8 889-13 495	361
maj 25	11 826	12 723	10 270-14 275	305
cze 25	12 194	13 041	9 837-15 065	296
lip 25	10 846	11 891	8 826-13 314	325
sie 25	11 735	12 623	10 118-14 113	289
wrz 25	11 382	12 332	9 847-13 911	255
paź 25	11 972	12 464	9 772-14 460	208
lis 25	11 850	12 161	9 358-14 372	181
gru 25	12 130	12 968	10 045-15 641	211
sty 26 *	11 940	12 594	10 202-14 470	158
lut 26 *	10 523	10 866	9 183-12 827	16

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

12 519

13 675

10 310-17 012

357

kwi 25

11 110

12 085

8 889-13 495

361

maj 25

11 826

12 723

10 270-14 275

305

cze 25

12 194

13 041

9 837-15 065

296

lip 25

10 846

11 891

8 826-13 314

325

sie 25

11 735

12 623

10 118-14 113

289

wrz 25

11 382

12 332

9 847-13 911

255

paź 25

11 972

12 464

9 772-14 460

208

lis 25

11 850

12 161

9 358-14 372

181

gru 25

12 130

12 968

10 045-15 641

211

sty 26 *

11 940

12 594

10 202-14 470

158

lut 26 *

10 523

10 866

9 183-12 827

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	13 379	14 847	10 750-19 102	207
kwi 25	10 890	12 044	8 645-13 648	174
maj 25	12 678	13 490	11 073-15 200	147
cze 25	12 789	14 745	11 566-18 525	111
lip 25	9 197	11 894	8 524-14 160	136
sie 25	11 988	13 850	11 067-17 226	107
wrz 25 *	11 826	13 028	10 544-16 740	57
paź 25 *	16 889	15 728	12 571-18 535	39
lis 25 *	13 269	15 413	11 699-19 246	21
gru 25 *	16 435	15 179	11 804-17 576	50
sty 26 *	12 477	13 197	11 439-14 889	24
lut 26 *	12 799	12 799	12 799-12 799	1

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

13 379

14 847

10 750-19 102

207

kwi 25

10 890

12 044

8 645-13 648

174

maj 25

12 678

13 490

11 073-15 200

147

cze 25

12 789

14 745

11 566-18 525

111

lip 25

9 197

11 894

8 524-14 160

136

sie 25

11 988

13 850

11 067-17 226

107

wrz 25 *

11 826

13 028

10 544-16 740

paź 25 *

16 889

15 728

12 571-18 535

lis 25 *

13 269

15 413

11 699-19 246

gru 25 *

16 435

15 179

11 804-17 576

sty 26 *

12 477

13 197

11 439-14 889

lut 26 *

12 799

12 799-12 799

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	11 636	12 059	9 516-14 187	150
kwi 25	11 220	12 123	9 343-13 484	187
maj 25	11 151	12 009	9 658-13 068	158
cze 25	11 407	12 018	9 128-13 953	185
lip 25	11 212	11 875	9 430-13 167	188
sie 25	11 301	11 889	9 537-13 357	181
wrz 25	11 329	12 139	9 494-13 742	197
paź 25	11 484	11 712	9 599-13 315	167
lis 25	11 414	11 734	8 924-14 231	160
gru 25	11 798	12 281	9 832-13 586	161
sty 26	11 719	12 486	9 920-14 429	134
lut 26 *	10 487	10 737	9 028-12 461	15

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

11 636

12 059

9 516-14 187

150

kwi 25

11 220

12 123

9 343-13 484

187

maj 25

11 151

12 009

9 658-13 068

158

cze 25

11 407

12 018

9 128-13 953

185

lip 25

11 212

11 875

9 430-13 167

188

sie 25

11 301

11 889

9 537-13 357

181

wrz 25

11 329

12 139

9 494-13 742

197

paź 25

11 484

11 712

9 599-13 315

167

lis 25

11 414

11 734

8 924-14 231

160

gru 25

11 798

12 281

9 832-13 586

161

sty 26

11 719

12 486

9 920-14 429

134

lut 26 *

10 487

10 737

9 028-12 461

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gdyni - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny transakcyjne w Gdyni

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gdyni - dla wybranego adresu.

Gdyni nie opisze jedna średnia za metr. Inną cenę mają mieszkania blisko morza i SKM, inną spokojniejsze dzielnice na wzgórzach, a jeszcze inną lokalizacje dalej od centrum z większym metrażem albo nowszą zabudową. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Działki Leśne, Witomino i Chwarzno-Wiczlino.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Gdyni poza ceną za metr sprawdź SKM, obwodnicę, nachylenie terenu, usługi, zieleń i hałas - oraz to, czy codzienne trasy prowadzą przez Gdynię czy całe Trójmiasto.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni

Średnia cena za metr w Gdyni? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Działki Leśne, Witomino, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny, Dąbrowa, Obłuże i Pogórze. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

dostęp do SKM i dojazd wzdłuż osi Trójmiasta
dostęp do obwodnicy przy Chwarznie-Wiczlinie, Karwinach, Dąbrowie i zachodnich dzielnicach
bliskość morza, lasu, usług i terenów rekreacyjnych
nachylenie terenu oraz codzienny dostęp do przystanków i usług
parking, sezonowość i hałas w Śródmieściu, Orłowie oraz nadmorskich częściach miasta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdyni

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gdynia a okolice

Szukając mieszkania w Gdyni, patrz na całe Trójmiasto. Dobra cenowo oferta wygląda inaczej, jeśli codziennie dojeżdżasz do Gdańska, Sopotu albo dalej wzdłuż SKM.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gdyni, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Gdyni?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdyni?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gdyni to 11 686 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gdyni?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gdyni.

Dlaczego średnia cena dla całej Gdyni może mylić?

Bo Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny czy Obłuże odpowiadają na inne potrzeby. Najwięcej mówi sprawdzenie konkretnego adresu i jego najbliższej okolicy.

Czy warto porównywać Gdynię z całym Trójmiastem?

Tak, zwłaszcza jeśli pracujesz lub często jeździsz poza Gdynię. Wtedy liczy się czas dojazdu oraz dostęp do SKM, obwodnicy i codziennych usług.

Co jest ważne przy zakupie mieszkania w Gdyni?

Poza ceną: dojazdy, SKM, obwodnica, usługi, zieleń, hałas i nachylenie terenu. Sprawdź też plan miejscowy (MPZP) i to, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Analiza cen transakcyjnych w Gdyni

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Gdyni według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Orłowo

Ceny mieszkań w dzielnicy Redłowo

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Kamienna Góra

Ceny mieszkań w dzielnicy Wzgórze Świętego Maksymiliana

Ceny mieszkań w dzielnicy Mały Kack

Ceny mieszkań w dzielnicy Grabówek

Ceny mieszkań w dzielnicy Wielki Kack

Ceny mieszkań w dzielnicy Działki Leśne

Ceny mieszkań w dzielnicy Witomino

Ceny mieszkań w dzielnicy Cisowa

Ceny mieszkań w dzielnicy Dąbrowa

Ceny mieszkań w dzielnicy Leszczynki

Ceny mieszkań w dzielnicy Karwiny

Ceny mieszkań w dzielnicy Oksywie

Ceny mieszkań w dzielnicy Chwarzno-Wiczlino

Ceny mieszkań w dzielnicy Pustki Cisowskie-Demptowo

Ceny mieszkań w dzielnicy Chylonia

Ceny mieszkań w dzielnicy Pogórze

Ceny mieszkań w dzielnicy Obłuże

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdyni

Gdynia a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Gdyni na mapie

Powiązane strony