Ceny

Ceny mieszkań od deweloperów w Gdyni (lipiec 2026)

Oglądasz ceny ofertowe od deweloperów z rynku pierwotnego. Chcesz zobaczyć ceny transakcyjne z aktów notarialnych? Przejdź tutaj →

Ceny w liczbach

Ceny ofertowe nowych mieszkań w Gdyni - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Gdyni to 18 350 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026), na podstawie 1 064 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.

Mediana ceny ofertowej · 09.2025-07.2026

18 350zł/m²

Na podstawie 1 064 ofert deweloperskich · źródło: dane.gov.pl (rynek pierwotny) · dane do 07.2026 · sprawdzono 10 sierpnia 2026

Zobacz ceny ofertowe na mapie →

* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →

Analiza cen ofertowych

Ceny ofertowe według dzielnic w Gdyni

Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.

Ceny według dzielnic

Mapa cen w aplikacji →

Mediana ceny za m² w 9 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Wzgórze Świętego Maksymiliana (27 000 zł/m²), najtaniej Obłuże (12 319 zł/m²). Mediana miasta to 16 175 zł/m².

12 31927 000 zł/m²za mało ofert
Przejdź do w pełni interaktywnej mapy cen →
Wzgórze Świętego Maksymiliana 27 000zł/m²
Witomino 24 840zł/m²
Śródmieście 19 600zł/m²
Działki Leśne 18 900zł/m²
Mały Kack 18 099zł/m²
Pogórze 13 600zł/m²
Chylonia 13 400zł/m²
Dąbrowa 13 057zł/m²
Obłuże 12 319zł/m²

Rozkład cen za m²

Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.

10 430 zł/m²29 160 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą

To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.

Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.

Otwórz pełną analizę cen ofertowych w Gdyni

Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy

Ceny mieszkań w Gdyni według dzielnic

W Gdyni mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić ponad dwukrotnie - od 12 319 zł/m² w dzielnicy Obłuże do 27 000 zł/m² w dzielnicy Wzgórze Świętego Maksymiliana. Poniżej cena za m² w każdej z 9 dzielnic, z typowym przedziałem cen.

Ceny mieszkań w dzielnicy Wzgórze Świętego Maksymiliana

#1 z 9
27 000zł/m² +67% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wzgórze Świętego Maksymiliana to 27 000 zł/m² - o 67% powyżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 24 292-29 961 zł/m². Podstawa: 87 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Wzgórze Świętego Maksymiliana na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Witomino

#2 z 9
24 840zł/m² +54% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Witomino to 24 840 zł/m² - o 54% powyżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 21 794-28 674 zł/m². Podstawa: 69 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Witomino na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

#3 z 9
19 600zł/m² +21% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 19 600 zł/m² - o 21% powyżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 18 350-20 236 zł/m². Podstawa: 39 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Śródmieście na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Działki Leśne

#4 z 9
18 900zł/m² +17% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Działki Leśne to 18 900 zł/m² - o 17% powyżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 18 700-19 300 zł/m². Podstawa: 113 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Działki Leśne na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Mały Kack

#5 z 9
18 099zł/m² +12% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Mały Kack to 18 099 zł/m² - o 12% powyżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 17 946-18 698 zł/m². Podstawa: 26 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Mały Kack na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Pogórze

#6 z 9
13 600zł/m² −16% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Pogórze to 13 600 zł/m² - o 16% poniżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 500-14 400 zł/m². Podstawa: 203 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Pogórze na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Chylonia

#7 z 9
13 400zł/m² −17% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Chylonia to 13 400 zł/m² - o 17% poniżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 13 250-14 642 zł/m². Podstawa: 31 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Chylonia na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Dąbrowa

#8 z 9
13 057zł/m² −19% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Dąbrowa to 13 057 zł/m² - o 19% poniżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 160-13 554 zł/m². Podstawa: 37 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Dąbrowa na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Obłuże

#9 z 9
12 319zł/m² −24% vs miasto
12 319mediana miasta27 000 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Obłuże to 12 319 zł/m² - o 24% poniżej mediany miasta (16 175 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 025-12 849 zł/m². Podstawa: 30 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Obłuże na mapie cen →

Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Gdyni →

Mapa cen mieszkań w mScanner

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gdyni - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny mieszkań w Gdyni

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gdyni - dla wybranego adresu.

Gdyni nie opisze jedna średnia za metr. Inną cenę mają mieszkania blisko morza i SKM, inną spokojniejsze dzielnice na wzgórzach, a jeszcze inną lokalizacje dalej od centrum z większym metrażem albo nowszą zabudową. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

  • Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Działki Leśne, Witomino i Chwarzno-Wiczlino.
  • Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
  • W Gdyni poza ceną za metr sprawdź SKM, obwodnicę, nachylenie terenu, usługi, zieleń i hałas - oraz to, czy codzienne trasy prowadzą przez Gdynię czy całe Trójmiasto.

Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Gdyni

Średnia cena za metr w Gdyni? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Działki Leśne, Witomino, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny, Dąbrowa, Obłuże i Pogórze. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek

Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz.

Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

  • dostęp do SKM i dojazd wzdłuż osi Trójmiasta
  • dostęp do obwodnicy przy Chwarznie-Wiczlinie, Karwinach, Dąbrowie i zachodnich dzielnicach
  • bliskość morza, lasu, usług i terenów rekreacyjnych
  • nachylenie terenu oraz codzienny dostęp do przystanków i usług
  • parking, sezonowość i hałas w Śródmieściu, Orłowie oraz nadmorskich częściach miasta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdyni

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

  • ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
  • dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
  • dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
  • hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
  • porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gdynia a okolice

Szukając mieszkania w Gdyni, patrz na całe Trójmiasto. Dobra cenowo oferta wygląda inaczej, jeśli codziennie dojeżdżasz do Gdańska, Sopotu albo dalej wzdłuż SKM.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gdyni, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Gdyni?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Gdyni?

Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Gdyni?

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gdyni to 18 350 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gdyni?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział ofert w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gdyni.

Dlaczego średnia cena dla całej Gdyni może mylić?

Bo Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny czy Obłuże odpowiadają na inne potrzeby. Najwięcej mówi sprawdzenie konkretnego adresu i jego najbliższej okolicy.

Czy warto porównywać Gdynię z całym Trójmiastem?

Tak, zwłaszcza jeśli pracujesz lub często jeździsz poza Gdynię. Wtedy liczy się czas dojazdu oraz dostęp do SKM, obwodnicy i codziennych usług.

Co jest ważne przy zakupie mieszkania w Gdyni?

Poza ceną: dojazdy, SKM, obwodnica, usługi, zieleń, hałas i nachylenie terenu. Sprawdź też plan miejscowy (MPZP) i to, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Zobacz ceny mieszkań w Gdyni na mapie

Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.

Sprawdź ceny mieszkań w Gdyni Załóż darmowe konto

Powiązane strony