Plan miejscowy: ul. Karola Olszewskiego
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024).
Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy.
Ta sama warstwa w skali całej gminy: plany miejscowe we Wrocławiu. Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15.
Hałas: ul. Karola Olszewskiego
Na 147 z 172 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 151 z 172 punktów adresowych.
L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu.
Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15.
Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy
| Warstwa | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Zagrożenie powodziowe | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 %164 z 172 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 172 z 172 w obszarze narażonym na podtopienia | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 |
| Ochrona przyrody | 172 z 172 punktów adresowychw granicach obszarowej formy ochrony przyrody | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 |
| Ceny mieszkań z aktów | 12 770 zł/m²mediana z 17 aktów notarialnych w 17 budynkach | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 |
| Zabudowa | 146 budynków59% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 |
| Powietrze | 7 komórek modelurok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy | model GIOŚ, rok 2025 |
Każdy wiersz liczymy po 172 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga.
Numery przy ulicy: ul. Karola Olszewskiego
Ulica Karola Olszewskiego ma w rejestrze PRG 172 punkty adresowe i 172 numery, kody pocztowe 51-642, 51-643, 51-644, 51-646, 51-647, 51-648. 17 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki.
1, 1a, 2, 3, 3a, 4, 5, 7, 8, 8a, 9-11, 10, 12, 13, 13a, 15, 15a, 17, 17A, 19, 21, 22, 23, 23a, 23b, 23c, 25, 25a, 28, 30, 30a, 32, 34, 36, 40, 40a, 42, 42a, 44, 48, 48a, 50, 52, 52a, 54, 56, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79-79a, 80, 81, 81A, 81B, 82, 83, 84, 85a, 87, 88, 89, 90, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111/113, 115/117, 116, 118, 119/121, 120, 122, 123/125, 124, 127/129, 128, 131, 132, 133/135, 134, 136, 136a, 137/139, 138, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149-153, 150, 152, 154, 155, 155a, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 162a, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 195, 197, 199, 201, 203, 205, 207.
Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław
Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Wrocław: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 253 decyzjewydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 3 542 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 93% mieszkańcówwodociąg 97%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 672 601 osóbAni napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 10 z 13 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Każda liczba wyżej opisuje całą ulicę albo całą gminę. Pod jednym numerem te same rejestry odpowiadają inaczej, bo zasięg mapy kończy się w połowie ulicy, a plan obowiązuje po jednej stronie granicy.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 33 warstw mamy dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma.
- Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy.
- Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy.
Najczęściej zadawane pytania
Jaka to dzielnica: ul. Karola Olszewskiego we Wrocławiu?
Ulica Karola Olszewskiego leży na osiedlu Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 51-642, 51-643, 51-644, 51-646, 51-647, 51-648.
Czy ul. Karola Olszewskiego leży na terenie zalewowym?
Żaden z 172 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leżą 164, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 172.
Czy przy ulicy Karola Olszewskiego obowiązuje plan miejscowy?
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024).
Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Karola Olszewskiego we Wrocławiu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 12 770 zł/m², z 17 aktów notarialnych w 17 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 988 a 14 408 zł/m². Typowa kwota z aktu to 632 000 zł, przy metrażu około 49,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).
Czy te dane dotyczą całej ulicy?
Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę.