Zagrożenie powodziowe
W zasięgu map zagrożenia powodziowego leży 47% powierzchni, czyli 136 z 292,8 km².
Szczegóły i ograniczenia tych danych: zagrożenie powodziowe we Wrocławiu. Źródło: MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 12 547 zł/m²z 10 928 aktów notarialnych | RCN, akty do 05.2026 |
| Ochrona przyrody | 12% powierzchninajściślejsza forma ochrony: Rezerwat Przyrody „Las Pilczycki im. prof. Dariusza Tarnawskiego” | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 10 września 2026 |
| Ludność | 672 601 osóbani migracje, ani przyrost naturalny nie zmieniają tu wyraźnie liczby mieszkańców | GUS BDL 2025 |
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 17 września 2026 |
| Plany miejscowe | 64% powierzchniczęść terenu z planu, część z decyzji | GUS BDL 2024 |
| Warunki zabudowy | 253 decyzjewydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 1 532 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Powietrze | PM2,5 13,29 µg/m³norma unijna 20, zalecenie WHO 5 | model GIOŚ, 2026-09-04 |
| Internet stacjonarny | 10 z 13 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 94% mieszkańcówwodociąg 97%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 8 800 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 6 100 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Adresy z aktami notarialnymi
8 478 budynków we Wrocławiu ma własne strony: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy pod danym numerem, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu. Poniżej 12 budynków z największą liczbą aktów; do pozostałych prowadzą strony ulic w cenach transakcyjnych.
| Adres | Akty | Cena za m² |
|---|---|---|
| Gen. Władysława Sikorskiego 13Szczepin | 344 | 21 124 zł/m²mediana z 344 aktów notarialnych |
| Czysta 4Przedmieście Świdnickie | 177 | 20 430 zł/m²mediana ze 177 aktów notarialnych |
| Braniborska 74Szczepin | 116 | 15 101 zł/m²mediana ze 116 aktów notarialnych |
| Mieszczańska 16Nadodrze | 112 | 15 264 zł/m²mediana ze 112 aktów notarialnych |
| Braniborska 72Szczepin | 99 | 15 035 zł/m²mediana z 99 aktów notarialnych |
| Braniborska 76Szczepin | 90 | 15 487 zł/m²mediana z 90 aktów notarialnych |
| Braniborska 70Szczepin | 86 | 14 618 zł/m²mediana z 86 aktów notarialnych |
| Henryka Sienkiewicza 32Ołbin | 82 | 18 564 zł/m²mediana z 82 aktów notarialnych |
| Gen. Józefa Hallera 204 | 78 | 12 408 zł/m²mediana z 78 aktów notarialnych |
| Stanisława Drabika 89CJagodno | 74 | 9 834 zł/m²mediana z 74 aktów notarialnych |
| Stanisława Drabika 89DJagodno | 72 | 10 034 zł/m²mediana z 72 aktów notarialnych |
| Mieszczańska 18Nadodrze | 64 | 15 909 zł/m²mediana z 64 aktów notarialnych |
Ulice w rejestrach
2 203 ulice we Wrocławiu mają własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych, formy ochrony przyrody i plan miejscowy. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| ul. Grabiszyńska | 303 | 7 z 7 |
| ul. Maślicka | 257 | 7 z 7 |
| ul. Krakowska | 256 | 7 z 7 |
| ul. Jedności Narodowej | 233 | 7 z 7 |
| ul. Białowieska | 230 | 7 z 7 |
| ul. Granitowa | 225 | 6 z 7 |
| ul. Henryka Michała Kamieńskiego | 223 | 7 z 7 |
| ul. Tadeusza Kościuszki | 218 | 7 z 7 |
| ul. Smardzowska | 209 | 7 z 7 |
| ul. Strachocińska | 204 | 7 z 7 |
| al. gen. Józefa Hallera | 202 | 7 z 7 |
| ul. Agrestowa | 199 | 6 z 7 |
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie we Wrocławiu?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.