Plan miejscowy: ul. Borowska
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024).
Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy.
Ta sama warstwa w skali całej gminy: plany miejscowe we Wrocławiu. Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15.
Hałas: ul. Borowska
Na 100 z 150 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 129 z 150 punktów adresowych.
L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu.
Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15.
Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy
| Warstwa | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Zagrożenie powodziowe | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 %16 z 150 w obszarze narażonym na podtopienia | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 |
| Ochrona przyrody | poza formami ochronyżaden z 150 punktów adresowych w granicach formy | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 |
| Ceny mieszkań z aktów | 10 634 zł/m²mediana z 32 aktów notarialnych w 21 budynkach | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 |
| Zabudowa | 102 budynki61% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 |
| Powietrze | 10 komórek modelurok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy | model GIOŚ, rok 2025 |
Każdy wiersz liczymy po 150 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga.
Numery przy ulicy: ul. Borowska
Ulica Borowska ma w rejestrze PRG 150 punktów adresowych i 150 numerów, kody pocztowe 50-529, 50-530, 50-531, 50-532, 50-551, 50-552, 50-553, 50-554, 50-556, 50-557, 50-558. 21 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki.
1-3, 6, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 46, 48, 50, 52, 74, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 99, 100, 101, 102, 102a, 104, 104a, 105, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 127-141, 133, 134, 136, 138, 138a, 145, 146, 148, 150, 152, 154, 156, 158, 158a, 158b, 158c, 158D, 160, 160a, 160b, 160c, 162, 162a, 162b, 162c, 162d, 174, 176, 176a, 177-179, 178, 178a, 178b, 178c, 180, 181-187, 182, 184, 186, 187a, 188, 188a, 189, 189b, 189c, 189d, 189e, 189f, 189g, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 210, 211, 211a, 212, 213, 214, 221, 238, 240, 242, 242a, 242b, 244, 244a, 246, 246a, 246b, 246c, 246d, 246e, 248, 250, 252, 254, 254a, 256, 256a, 258, 260, 262, 264, 266, 268, 270, 270a, 272, 281, 283b.
Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław
Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Wrocław: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 253 decyzjewydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 3 542 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 93% mieszkańcówwodociąg 97%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 672 601 osóbAni napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 10 z 13 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Każda liczba wyżej opisuje całą ulicę albo całą gminę. Pod jednym numerem te same rejestry odpowiadają inaczej, bo zasięg mapy kończy się w połowie ulicy, a plan obowiązuje po jednej stronie granicy.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 33 warstw mamy dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma.
- Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy.
- Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy.
Najczęściej zadawane pytania
Jaka to dzielnica: ul. Borowska we Wrocławiu?
Ulica Borowska leży na osiedlu Huby, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 50-529, 50-530, 50-531, 50-532, 50-551, 50-552, 50-553, 50-554, 50-556, 50-557, 50-558.
Czy ul. Borowska leży na terenie zalewowym?
Żaden z 150 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 16.
Czy przy ulicy Borowska obowiązuje plan miejscowy?
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024).
Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Borowska we Wrocławiu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 634 zł/m², z 32 aktów notarialnych w 21 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 982 a 12 061 zł/m². Typowa kwota z aktu to 477 500 zł, przy metrażu około 44 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).
Czy te dane dotyczą całej ulicy?
Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę.