Plan miejscowy: ul. Bolesława Krzywoustego
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024).
Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy.
Ta sama warstwa w skali całej gminy: plany miejscowe we Wrocławiu. Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15.
Hałas: ul. Bolesława Krzywoustego
Na 128 z 196 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 188 z 196 punktów adresowych.
L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu.
Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15.
Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy
| Warstwa | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Zagrożenie powodziowe | poza wodą 10 %, 1 % i 0,2 %2 z 196 w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego; 122 z 196 w obszarze narażonym na podtopienia | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 |
| Ochrona przyrody | poza formami ochronyżaden z 196 punktów adresowych w granicach formy | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 |
| Ceny mieszkań z aktów | 11 353 zł/m²mediana z 59 aktów notarialnych w 27 budynkach | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 |
| Zabudowa | 152 budynki65% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 |
| Powietrze | 13 komórek modelurok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy | model GIOŚ, rok 2025 |
Każdy wiersz liczymy po 196 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga.
Numery przy ulicy: ul. Bolesława Krzywoustego
Ulica Bolesława Krzywoustego ma w rejestrze PRG 196 punktów adresowych i 196 numerów, kody pocztowe 51-165, 51-166, 51-310, 51-312, 51-421. 27 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki.
1, 3, 5, 6-12, 7, 7a, 9, 9a, 9b, 11, 13, 15, 17, 19, 19a, 19b, 21, 22-26, 23, 25, 27, 28, 29, 29a, 30, 31, 31a, 33, 33a, 33b, 35, 37, 39, 40, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 52, 53, 55, 57, 58, 58a, 59, 60, 61, 62, 63, 63a, 64, 65, 65a, 66, 67, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76-78, 77, 79, 80, 81, 82-86, 83, 85, 85a, 85b, 87, 87a, 87b, 88, 89, 89a, 91, 93, 93a, 95a, 97-99, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110-118, 111, 115, 120, 126, 126a, 126c, 172, 176, 177, 184, 250, 250b, 250c, 252, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 264a, 264b, 264c, 265, 265a, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 278a, 278b, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 287a, 288, 289, 290, 291, 291a, 292, 293, 294, 295, 295A, 295B, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 304a, 305, 306, 307, 308, 308a, 309, 310, 310A, 312, 312a, 312b, 314-316, 315, 317, 318, 319, 319a, 319b, 319c, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 328, 330, 332, 334.
Co rejestry mówią o całej gminie Wrocław
Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Wrocław: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 253 decyzjewydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 3 542 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 93% mieszkańcówwodociąg 97%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 672 601 osóbAni napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 10 z 13 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu we Wrocławiu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Każda liczba wyżej opisuje całą ulicę albo całą gminę. Pod jednym numerem te same rejestry odpowiadają inaczej, bo zasięg mapy kończy się w połowie ulicy, a plan obowiązuje po jednej stronie granicy.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 33 warstw mamy dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma.
- Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy.
- Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy.
Najczęściej zadawane pytania
Jaka to dzielnica: ul. Bolesława Krzywoustego we Wrocławiu?
Ulica Bolesława Krzywoustego leży na osiedlu Psie Pole-Zawidawie, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 51-165, 51-166, 51-310, 51-312, 51-421.
Czy ul. Bolesława Krzywoustego leży na terenie zalewowym?
Żaden z 196 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 %, 1 % ani 0,2 %. Mapy obejmują za to w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leżą 2, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 122.
Czy przy ulicy Bolesława Krzywoustego obowiązuje plan miejscowy?
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 64% powierzchni (GUS BDL 2024).
Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Bolesława Krzywoustego we Wrocławiu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 11 353 zł/m², z 59 aktów notarialnych w 27 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 806 a 12 345 zł/m². Typowa kwota z aktu to 474 000 zł, przy metrażu około 44,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).
Czy te dane dotyczą całej ulicy?
Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę.