Zagrożenie powodziowe: ul. Starołęcka
Z 346 punktów adresowych tej ulicy 3 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 5 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 18.
Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono.
Ta sama warstwa w skali całej gminy: tereny zalewowe w Poznaniu. Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15.
Plan miejscowy: ul. Starołęcka
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024).
Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy.
Ta sama warstwa w skali całej gminy: plany miejscowe w Poznaniu. Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15.
Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy
| Warstwa | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Hałas | brak danychbrak mapy akustycznej w naszym zbiorze | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 |
| Ochrona przyrody | poza formami ochronyżaden z 346 punktów adresowych w granicach formy | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 |
| Ceny mieszkań z aktów | 10 939 zł/m²mediana z 191 aktów notarialnych w 20 budynkach | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 |
| Zabudowa | 310 budynków56% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 |
| Powietrze | 18 komórek modelurok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy | model GIOŚ, rok 2025 |
Każdy wiersz liczymy po 346 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga.
Numery przy ulicy: ul. Starołęcka
Ulica Starołęcka ma w rejestrze PRG 346 punktów adresowych i 346 numerów, kody pocztowe 61-341, 61-357, 61-361, 61-366, 61-369. 20 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki.
1, 1A, 2/4, 2/8, 2a, 3, 5, 7, 9, 11, 12/14, 13, 15, 18, 18A, 18C, 18D, 18E, 18F, 18G, 18H, 18I, 18J, 18K, 18L, 18M, 18N, 18O, 18P, 18R, 18S, 18T, 18U, 18W, 19, 19a, 20, 31, 31B, 31C, 31D, 31E, 31F, 31G, 31H, 33, 34, 34A, 35, 35A, 35B, 35C, 35D, 36, 36/38, 36a, 36B, 36C, 36D, 36E, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 42A, 42B, 42C, 42D, 43, 44, 44a, 44b, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 56, 57, 57a, 57b, 57c, 57d, 57e, 57F, 57G, 57H, 58, 58a, 60, 60A, 61a, 63a, 63b, 63c, 63d, 63e, 64, 65, 66, 68, 70, 72, 73, 73a, 74, 74A, 76, 78, 79, 80, 80a, 80b, 81, 81a, 82, 83, 83a, 83b, 83c, 84, 85, 85a, 85b, 86, 87, 88, 88a, 89a, 89b, 90, 90a, 91, 91a, 91b, 91c, 91d, 92, 92a, 93, 94, 95, 96, 96a, 96b, 97, 100, 100c, 101, 101A, 102, 102a, 103/105, 106, 107, 107a, 107b, 108, 108A, 109, 109a, 109B, 110, 110a, 110B, 110C, 110D, 110E, 110F, 110G, 110H, 110I, 110J, 110K, 110L, 111, 111a, 111b, 111c, 111D, 112, 112a, 113, 114, 114A, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 126a, 128, 128a, 129, 129a, 130, 132, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 139a, 142, 145, 145a, 147, 149, 160, 160a, 160B, 162, 164, 164A, 164B, 165, 166, 166a, 167, 168, 170, 170a, 174, 176, 177, 178, 180, 181, 181A, 183, 184, 186, 186a, 187, 188, 189, 190, 190a, 191, 192, 192a, 193, 194, 195, 195A, 196, 196a, 197, 198, 198A, 199, 200, 201, 202, 202a, 204, 205, 206, 207, 207A, 208, 209, 209a, 210, 210a, 212, 213, 214, 216, 217, 218, 219, 220, 220a, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 228a, 231, 232, 233, 235, 236, 238, 238a, 240, 241, 244, 245, 246, 247, 248, 250, 250A, 251, 252, 252a, 253, 254, 255, 256, 257, 259, 261, 263, 265, 267, 269, 271, 271A, 273, 274, 275, 276, 278, 279, 294, 298, 310, 310c, 311, 312, 312a, 312b, 313, 315, 317, 319, 321.
Co rejestry mówią o całej gminie Poznań
Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Poznań: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | uchwalonywnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 567 decyzjiwydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 2 009 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 96% mieszkańcówwodociąg 99%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 534 239 osóbAni napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 9 z 9 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Poznaniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Każda liczba wyżej opisuje całą ulicę albo całą gminę. Pod jednym numerem te same rejestry odpowiadają inaczej, bo zasięg mapy kończy się w połowie ulicy, a plan obowiązuje po jednej stronie granicy.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 33 warstw mamy dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma.
- Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy.
- Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy.
Najczęściej zadawane pytania
Jaka to dzielnica: ul. Starołęcka w Poznaniu?
Ulica Starołęcka leży w dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 61-341, 61-357, 61-361, 61-366, 61-369.
Czy ul. Starołęcka leży na terenie zalewowym?
Z 346 punktów adresowych tej ulicy 3 leżą w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 5 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 18.
Czy przy ulicy Starołęcka obowiązuje plan miejscowy?
Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 54% powierzchni (GUS BDL 2024).
Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Starołęcka w Poznaniu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 939 zł/m², z 191 aktów notarialnych w 20 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 390 a 11 980 zł/m². Typowa kwota z aktu to 592 423 zł, przy metrażu około 56,4 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).
Czy te dane dotyczą całej ulicy?
Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę.