Przyroda i zabudowa

Ochrona przyrody - województwo zachodniopomorskie

Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym. Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000.

Sprawdź adres

Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu.

Które gminy województwa zachodniopomorskiego leżą w parkach, rezerwatach i obszarach Natura 2000, jak dużą część ich powierzchni to obejmuje i co z tego wynika, kiedy chce się tam budować.

  • Obszarowe formy ochrony przyrody obejmują część terenu w 113 z 113 gmin.
  • Park narodowy albo rezerwat: 65 gmin.
  • Pomniki przyrody w całym województwie: 8 148.

Gminy województwa zachodniopomorskiego o największym udziale terenów chronionych

Bierzwnik 100%, Drawno 100%, Złocieniec 100%, Mielno 100%, Ińsko 100%, Węgorzyno 100%, Nowe Warpno 99%, Międzyzdroje 98%, Człopa 97%, Chociwel 96%, Cedynia 93%, Stepnica 93%, Recz 92%, Świnoujście 90%, Wolin 86%.

W skali kraju formy ochrony obejmują część terenu w 2 201 z 2 479 gmin. Udział odnosi się do całej powierzchni gminy według Państwowego Rejestru Granic.

Cztery różne sytuacje prawne

W parku narodowym i w rezerwacie przyrody zakaz zabudowy wynika wprost z ustawy o ochronie przyrody. Jej art. 15 ust. 1 zabrania budowy i przebudowy obiektów budowlanych oraz urządzeń technicznych poza tymi, które służą samej formie ochrony, i nie zależy to od żadnej uchwały.

Obszar Natura 2000 nie zakazuje budowania. Art. 33 zabrania działań, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a przedsięwzięcie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000. Rozstrzyga wpływ na siedliska i gatunki, dla których obszar wyznaczono, więc dom jednorodzinny i ferma to dwie zupełnie różne sprawy.

W parku krajobrazowym i na obszarze chronionego krajobrazu zakazy nie wynikają wprost z ustawy. Art. 17 ust. 1 i art. 24 ust. 1 podają katalog i mówią, że zakazy „mogą być wprowadzone”: obowiązują te, które wybrał akt powołujący daną formę. Przy zabudowie najczęściej chodzi o zakaz stawiania nowych obiektów budowlanych w pasie 100 metrów od brzegu rzeki, jeziora albo innego naturalnego zbiornika wodnego.

Użytek ekologiczny, zespół przyrodniczo-krajobrazowy, stanowisko dokumentacyjne i pomnik przyrody chronią pojedynczy obiekt albo niewielki teren. Katalog z art. 45 ust. 1 nie wymienia zakazu budowy, wymienia za to zakaz niszczenia i przekształcania samego obiektu oraz zakaz zmiany sposobu użytkowania ziemi, i na działce z taką formą to zwykle one decydują o inwestycji.

Parki narodowe (2)

Parki krajobrazowe (7)

Rezerwaty przyrody (144)

Pozostałe (129)

Obszary Natura 2000 siedliskowe (65)

Pozostałe (50)

Obszary Natura 2000 ptasie (21)

Pozostałe (6)

Obszary chronionego krajobrazu (27)

Pozostałe (12)

Skąd pochodzą te liczby

Granice form ochrony z usługi pobierania Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, w granicach gmin z Państwowego Rejestru Granic. Stan rejestru na 6 października 2026.

Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim tego, co dopiero przechodzi procedurę: zmiany granic obszarów Natura 2000 są w usłudze GDOŚ wydzielone jako konsultowane, a nowy użytek ekologiczny trafia do rejestru dopiero po uchwale rady gminy. Nie ma w nim też samych zakazów. Dla wszystkiego poza parkiem narodowym i rezerwatem wybiera je akt powołujący daną formę i ten akt trzeba przeczytać osobno.

Najczęściej zadawane pytania

Ile gmin województwa zachodniopomorskiego leży w formach ochrony przyrody?

Obszarowe formy ochrony obejmują część terenu w 113 z 113 gmin województwa zachodniopomorskiego. Park narodowy albo rezerwat przyrody leży w 65.

Okolica i to, co dopiero powstanie

Plan miejscowy, pozwolenia, hałas i dojazdy — czyli wszystko, czego nie ma w ogłoszeniu.

Zacznij z mScannerem

Sprawdź ceny, lokalizację i otoczenie mieszkania w jednym miejscu.

Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości

Powiązane strony