Zagrożenie powodziowe
W zasięgu map zagrożenia powodziowego leży 11% powierzchni, czyli 77,1 z 683 km².
Szczegóły i ograniczenia tych danych: zagrożenie powodziowe w Gdańsku. Źródło: MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022.
Ochrona przyrody
Formy ochrony przyrody zajmują 26% powierzchni, czyli 179,7 z 683 km². Najściślejszą z nich jest Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: ochrona przyrody w Gdańsku. Źródło: Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 10 września 2026.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 12 601 zł/m²z 9 901 aktów notarialnych | RCN, akty do 01.2026 |
| Ludność | 489 328 osóbliczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi | GUS BDL 2025 |
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 13 października 2026 |
| Plany miejscowe | 25% powierzchniczęść terenu z planu, część z decyzji | GUS BDL 2024 |
| Warunki zabudowy | 302 decyzjewydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 1 132 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Powietrze | PM2,5 11,54 µg/m³norma unijna 20, zalecenie WHO 5 | model GIOŚ, 2026-09-04 |
| Internet stacjonarny | 10 z 10 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 97% mieszkańcówwodociąg 100%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 8 800 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 6 000 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańskutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Adresy z aktami notarialnymi
4 993 budynki w Gdańsku mają własne strony: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy pod danym numerem, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu. Poniżej 12 budynków z największą liczbą aktów; do pozostałych prowadzą strony ulic w cenach transakcyjnych.
| Adres | Akty | Cena za m² |
|---|---|---|
| Starowiejska 62Letnica | 408 | 13 058 zł/m²mediana z 408 aktów notarialnych |
| Ks. Jerzego Popiełuszki 22Młyniska | 295 | 16 737 zł/m²mediana z 295 aktów notarialnych |
| Ks. Jerzego Popiełuszki 2Młyniska | 242 | 16 371 zł/m²mediana z 242 aktów notarialnych |
| Chmielna 109Śródmieście | 232 | 14 040 zł/m²mediana z 232 aktów notarialnych |
| Chmielna 110Śródmieście | 187 | 11 387 zł/m²mediana ze 187 aktów notarialnych |
| Starowiejska 67CLetnica | 185 | 12 943 zł/m²mediana ze 185 aktów notarialnych |
| Starowiejska 65ELetnica | 179 | 10 336 zł/m²mediana ze 179 aktów notarialnych |
| Sienna Grobla 8AŚródmieście | 175 | 17 572 zł/m²mediana ze 175 aktów notarialnych |
| Jagiellońska 13Przymorze Wielkie | 169 | 17 958 zł/m²mediana ze 169 aktów notarialnych |
| Letnicka 1HLetnica | 167 | 12 649 zł/m²mediana ze 167 aktów notarialnych |
| Powstańców Warszawskich 25ASiedlce | 121 | 15 315 zł/m²mediana ze 121 aktów notarialnych |
| Jana Pawła II 20Zaspa-Rozstaje | 114 | 16 263 zł/m²mediana ze 114 aktów notarialnych |
Ulice w rejestrach
1 660 ulic w Gdańsku ma własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych, formy ochrony przyrody i plan miejscowy. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| ul. Kartuska | 450 | 7 z 7 |
| al. Grunwaldzka | 380 | 7 z 7 |
| ul. Trakt Św. Wojciecha | 342 | 7 z 7 |
| ul. Piastowska | 256 | 7 z 7 |
| ul. Kołobrzeska | 233 | 7 z 7 |
| ul. Goplańska | 214 | 6 z 7 |
| ul. Juliusza Słowackiego | 203 | 7 z 7 |
| al. gen. Józefa Hallera | 190 | 7 z 7 |
| ul. Kielnieńska | 188 | 7 z 7 |
| ul. Ludwika Beethovena | 179 | 6 z 7 |
| ul. Żuławska | 178 | 7 z 7 |
| ul. Barniewicka | 164 | 6 z 7 |
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Gdańsku - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie w Gdańsku?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.