Marki: 46 963 mieszkańców (dane GUS za 2025 rok)

GUS co roku podaje stan ludności każdej gminy na 31 grudnia, licząc osoby tam zameldowane.

Na koniec 2025 roku liczba mieszkańców w Markach wynosiła 46 963. Przez pięć lat, od 2020 roku, przybyło 5 058 osób, czyli 12,1%. Tak szybko rosną w Polsce prawie wyłącznie gminy podmiejskie, do których wyprowadzają się ludzie z sąsiedniego miasta.

GUS liczy osoby zameldowane, a nie te, które faktycznie tu nocują. W gminach podmiejskich zwykle mieszka więcej ludzi, niż mówi statystyka, bo część nowych mieszkańców wciąż jest zameldowana tam, skąd się przeprowadziła. Liczba opisuje też całą gminę naraz: w jednej gminie miasteczko potrafi rosnąć, a wsie wokół niego pustoszeć. Jak czytać takie sygnały przy wyborze okolicy, opisuje poradnik gdzie mieszkać.

Tak wygląda komplet tego, co GUS podaje dla tej gminy. Każdą z tych liczb da się sprawdzić w Banku Danych Lokalnych po numerze gminy (071412934021).

• ludność ogółem (2025): 46 963
• ludność ogółem (2020): 41 905
• saldo migracji (2025): +652
• przyrost naturalny (2025): +142
• poprodukcyjni na 100 przedprodukcyjnych: 53,1
• nieprodukcyjni na 100 produkcyjnych: 59,9

Liczba mieszkańców zmienia się z dwóch niezależnych powodów: ludzie się przeprowadzają albo się rodzą i umierają. To, który z nich działa w Markach, mówi o gminie znacznie więcej niż sama zmiana.

W 2025 roku saldo migracji wyniosło tutaj +652, a przyrost naturalny +142. Pierwsza liczba to różnica między tymi, którzy się tu zameldowali, a tymi, którzy się wymeldowali; druga to urodzenia minus zgony.

Oba przepływy są dodatnie: ludzie się tu wprowadzają i rodzi się więcej dzieci, niż umiera mieszkańców. W Polsce to rzadki układ i wart powiedzenia wprost, bo większość rosnących gmin utrzymuje wzrost wyłącznie migracją.

To gmina duża jak na polskie warunki. W 314 gminach województwa mazowieckiego mediana pięcioletniej zmiany liczby mieszkańców to spadek o 2,7%, a w całym kraju spadek o 3,4%, więc Marki wypada powyżej mediany swojego województwa.

Skalę zjawiska widać dopiero na liczbie gmin: z 2479 gmin w Polsce 1769 traci mieszkańców, a 596 straciło przez pięć lat ponad 5% mieszkańców. Rosnących jest 343 i w większości są to gminy wokół dużych miast.

Na 100 osób w wieku przedprodukcyjnym przypada tu 53,1 osoby w wieku poprodukcyjnym, czyli dzieci i młodzieży jest wyraźnie więcej niż emerytów. W skali kraju to dziś rzadkość i zwykle znaczy, że gmina przyciąga młode rodziny.

W 2020 roku ten wskaźnik wynosił 50,2, więc przez pięć lat urósł o 2,9 punktu. Struktura wieku przesuwa się tu w stronę starszych mieszkańców.

Wiek przedprodukcyjny to według GUS osoby do 17 lat, produkcyjny 18 do 59 lat u kobiet i 18 do 64 u mężczyzn, poprodukcyjny to reszta. Wskaźnik nie mówi nic o jednej ulicy ani o jednym budynku, tylko o całej gminie.

Rosnąca gmina ma własny zestaw pytań i wszystkie dotyczą tego, czy infrastruktura nadąża za ludźmi. Napływ mieszkańców wyprzedza kanalizację, drogi i miejsca w przedszkolu zwykle o kilka lat, a te kilka lat spędza się na miejscu.

• Sprawdź zasięg kanalizacji i wodociągu. W gminach, które szybko rosną, nowe osiedla bywają poza siecią.
• Zapytaj o miejsca w przedszkolu i o rejon szkoły, jeśli kupujesz z dziećmi. W gminie podmiejskiej to bywa pierwsze wąskie gardło.
• Sprawdź plan miejscowy dla działek sąsiednich. Tam, gdzie ludzi przybywa, wolne grunty zabudowują się szybko i widok z okna bywa tymczasowy.
• Policz realny czas dojazdu w godzinach szczytu, a nie o jedenastej w niedzielę. Wzrost gminy podmiejskiej i korki na jednej drodze wjazdowej to zwykle ta sama historia.

Ta sama pięcioletnia zmiana dla 10 gmin obok, żeby było widać, czy tutejszy kierunek jest lokalnym wyjątkiem, czy regułą całej okolicy.

Kobyłka +7,1% · Ząbki +5,1% · Zielonka -1,2% · gmina Dąbrówka +3,5% · gmina Klembów +10,9% · gmina Poświętne +3,2% · gmina Radzymin +9,5% · gmina Strachówka -3,9%

Demografia okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Markach - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Bank Danych Lokalnych GUS, dane za 2025 rok, stan na 28 sierpnia 2026. Liczba mieszkańców to zmienna „ludność ogółem” według stanu na 31 grudnia; saldo migracji, przyrost naturalny i wskaźniki struktury wieku pochodzą z tego samego rocznika.

Statystyka jest roczna, więc opisuje stan sprzed kilkunastu miesięcy. Prognozy liczby mieszkańców GUS publikuje dla powiatów i województw, a dla pojedynczych gmin ich nie ma.

GUS liczy osoby zameldowane, a nie te, które faktycznie tu nocują. W gminach podmiejskich zwykle mieszka więcej ludzi, niż mówi statystyka, bo część nowych mieszkańców wciąż jest zameldowana tam, skąd się przeprowadziła. Liczba opisuje też całą gminę naraz: w jednej gminie miasteczko potrafi rosnąć, a wsie wokół niego pustoszeć.

• GUS, Bank Danych Lokalnych - ludność, ruch naturalny i migracje
• Urząd gminy - bieżąca liczba mieszkańców i dane o szkołach
• GUS, Narodowy Spis Powszechny - pełniejszy obraz niż meldunki, ale rzadszy