Ilu mieszkańców ma to miasto
GUS co roku podaje stan ludności każdej gminy na 31 grudnia, licząc osoby tam zameldowane.
Na koniec 2025 roku mieszkało w mieście Marki 46 963 mieszkańcy. Przez pięć lat, od 2020 roku, przybyło ich 5 058 osób, czyli 12,1%. Tak szybko rosną w Polsce prawie wyłącznie gminy podmiejskie, do których wyprowadzają się ludzie z sąsiedniego miasta.
GUS liczy osoby zameldowane, a nie te, które faktycznie tu nocują. W gminach podmiejskich zwykle mieszka więcej ludzi, niż mówi statystyka, bo część została zameldowana tam, skąd przyjechała. Liczba opisuje też całą gminę naraz: w jednej gminie miasteczko potrafi rosnąć, a wsie wokół niego pustoszeć. Jak czytać takie sygnały przy wyborze okolicy, zebraliśmy w poradniku gdzie mieszkać.
Ludność w liczbach (2025)
Tak wygląda komplet tego, co GUS podaje dla tej jednostki. Każdą z tych liczb da się sprawdzić w Banku Danych Lokalnych po numerze gminy (071412934021).
- ludność ogółem (2025): 46 963
- ludność ogółem (2020): 41 905
- saldo migracji (2025): +652
- przyrost naturalny (2025): +142
- poprodukcyjni na 100 przedprodukcyjnych: 53,1
- nieprodukcyjni na 100 produkcyjnych: 59,9
Rośnie z obu powodów naraz
Liczba mieszkańców zmienia się z dwóch niezależnych powodów: ludzie się przeprowadzają albo się rodzą i umierają. To, który z nich działa w mieście Marki, mówi o gminie znacznie więcej niż sama zmiana.
W 2025 roku saldo migracji wyniosło tutaj +652, a przyrost naturalny +142. Pierwsza liczba to różnica między tymi, którzy się tu zameldowali, a tymi, którzy się wymeldowali; druga to urodzenia minus zgony.
Oba przepływy są dodatnie: ludzie się tu wprowadzają i rodzi się więcej dzieci, niż umiera mieszkańców. W Polsce to rzadki układ i wart powiedzenia wprost, bo większość rosnących gmin utrzymuje wzrost wyłącznie migracją.
Jak to wygląda w regionie
To gmina duża jak na polskie warunki. W 314 gmin województwa mazowieckiego mediana pięcioletniej zmiany liczby mieszkańców to spadek o 2,7%, a w całym kraju spadek o 3,4%, więc Marki wypada powyżej mediany swojego województwa.
Skalę zjawiska widać dopiero na liczbie gmin: z 2479 gmin w Polsce 1769 traci mieszkańców, a 596 straciło przez pięć lat ponad 5% swoich ludzi. Rosnących jest 343, i w większości są to gminy leżące wokół dużych miast.
Więcej dzieci niż emerytów
Na 100 osób w wieku przedprodukcyjnym przypada tu 53,1 osoby w wieku poprodukcyjnym, czyli dzieci i młodzieży jest wyraźnie więcej niż emerytów. W skali kraju to dziś rzadkość i zwykle znaczy, że gmina przyciąga młode rodziny.
W 2020 roku ten wskaźnik wynosił 50,2, więc przez pięć lat urósł o 2,9 punktu. Struktura wieku przesuwa się tu w stronę starszych mieszkańców.
Wiek przedprodukcyjny to według GUS osoby do 17 lat, produkcyjny 18 do 59 lat u kobiet i 18 do 64 u mężczyzn, poprodukcyjny to reszta. Wskaźnik nie mówi nic o jednej ulicy ani o jednym budynku, tylko o całej gminie.
Kupujesz tutaj? Sprawdź, czy infrastruktura nadąża
Rosnąca gmina ma własny zestaw pytań i wszystkie dotyczą tego, czy infrastruktura nadąża za ludźmi. Napływ mieszkańców wyprzedza kanalizację, drogi i miejsca w przedszkolu zwykle o kilka lat, a te kilka lat spędza się na miejscu.
- Sprawdź zasięg kanalizacji i wodociągu. W gminach, które szybko rosną, nowe osiedla bywają poza siecią.
- Zapytaj o miejsca w przedszkolu i o rejon szkoły, jeśli kupujesz z dziećmi. W gminie podmiejskiej to bywa pierwsze wąskie gardło.
- Sprawdź plan miejscowy dla działek sąsiednich. Tam, gdzie ludzi przybywa, wolne grunty zabudowują się szybko i widok z okna bywa tymczasowy.
- Policz realny czas dojazdu w godzinach szczytu, a nie o jedenastej w niedzielę. Wzrost gminy podmiejskiej i korki na jednej drodze wjazdowej to zwykle ta sama historia.
Sąsiednie gminy powiatu wołomińskiego
Ta sama pięcioletnia zmiana dla 10 gmin obok, żeby było widać, czy tutejszy kierunek jest lokalnym wyjątkiem, czy regułą całej okolicy.
Kobyłka +7,1% · Ząbki +5,1% · Zielonka -1,2% · gmina Dąbrówka +3,5% · gmina Klembów +10,9% · gmina Poświętne +3,2% · gmina Radzymin +9,5% · gmina Strachówka -3,9%
Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje całą jednostkę. Demografia okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w mieście Marki - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.
Skąd pochodzą te dane
Bank Danych Lokalnych GUS, dane za 2025 rok, odczytane 28 sierpnia 2026. Liczba mieszkańców to zmienna „ludność ogółem" według stanu na 31 grudnia; saldo migracji, przyrost naturalny i wskaźniki struktury wieku pochodzą z tego samego rocznika.
Statystyka jest roczna, więc opisuje stan sprzed kilkunastu miesięcy. Nie podajemy prognozy liczby mieszkańców, bo GUS publikuje prognozy dla powiatów, a nie dla gmin, a prognoza dopisana przez nas byłaby liczbą, której nie mamy.
GUS liczy osoby zameldowane, a nie te, które faktycznie tu nocują. W gminach podmiejskich zwykle mieszka więcej ludzi, niż mówi statystyka, bo część została zameldowana tam, skąd przyjechała. Liczba opisuje też całą gminę naraz: w jednej gminie miasteczko potrafi rosnąć, a wsie wokół niego pustoszeć.
- GUS, Bank Danych Lokalnych - ludność, ruch naturalny i migracje
- Urząd gminy - bieżąca liczba mieszkańców i dane o szkołach
- GUS, Narodowy Spis Powszechny - pełniejszy obraz niż meldunki, ale rzadszy
Najczęściej zadawane pytania
Czy w mieście Marki ubywa mieszkańców?
Nie, przeciwnie: od 2020 roku przybyło 5 058 osób, czyli 12,1%.
Ilu mieszkańców ma Marki?
Na 31 grudnia 2025 roku GUS wykazał 46 963 mieszkańcy. To liczba osób zameldowanych, więc w gminach podmiejskich zwykle zaniża stan faktyczny, a w tych, z których ludzie wyjechali, zawyża.
Czy to dobre miejsce, żeby tu kupić nieruchomość?
Sama demografia tego nie rozstrzyga i nie udajemy, że rozstrzyga. Mówi jedno: w którą stronę idzie popyt na nieruchomości w tej gminie i jak łatwo będzie ją kiedyś sprzedać. Resztę decyzji podejmuje się na podstawie ceny, dojazdu, planu miejscowego i stanu konkretnej nieruchomości.
Czy podajecie prognozę liczby mieszkańców?
Nie. GUS opracowuje prognozy ludności dla powiatów i województw, nie dla pojedynczych gmin, a przeliczenie prognozy powiatowej na gminę byłoby zgadywaniem podanym jak dane. Pokazujemy to, co zmierzone: stan dzisiejszy i pięć lat wstecz.
Jak stare są te dane?
Pochodzą ze sprawozdania GUS za 2025 rok, odczytanego przez nas 28 sierpnia 2026. Statystyka jest roczna, więc zmiana z tego roku pojawi się w niej dopiero w kolejnej edycji.