Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi - rynek pierwotny i wtórny - maj 2026

Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi - ile naprawdę zapłacono za m² (maj 2026)

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Łodzi to 9 000 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do maja 2026), na podstawie 9 424 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 06.2025-05.2026

9 000zł/m²

rok do roku ▲ +5,7%kwartał do kwartału ▲ +7,0%

08.202305.2026

Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach

Na podstawie 9 424 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 05.2026 · sprawdzono 10 sierpnia 2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do maja 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Ceny według dzielnic

Mapa cen w aplikacji →

Mediana ceny za m² w 5 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Łódź-Śródmieście (10 113 zł/m²), najtaniej Łódź-Bałuty (7 906 zł/m²). Mediana miasta to 9 000 zł/m². Kliknij dzielnicę, aby rozwinąć ceny osiedli.

7 90610 113 zł/m²

Przejdź do w pełni interaktywnej mapy cen →

Łódź-Śródmieście 10 113zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Śródmieście - mediana zł/m²:

Fabryczna10 731zł/m²
Radiostacja10 696zł/m²
Centrum9 545zł/m²

Łódź-Polesie 9 598zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Polesie - mediana zł/m²:

Zdrowie10 552zł/m²
Politechniczna10 371zł/m²
Brus10 169zł/m²
Złotno9 874zł/m²
Nowe Sady9 775zł/m²
Stare Polesie9 763zł/m²
Lublinek9 525zł/m²
Retkinia8 156zł/m²
Karolew8 072zł/m²
Koziny7 067zł/m²

Łódź-Widzew 9 052zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Widzew - mediana zł/m²:

Stary Widzew11 486zł/m²
Niciarniana11 235zł/m²
Fabryczna Widzew10 519zł/m²
Księży Młyn9 908zł/m²
Stare Moskule9 819zł/m²
Olechów9 525zł/m²
Mileszki8 854zł/m²
Widzew Wschód8 553zł/m²
Zarzew7 619zł/m²
Andrzejów7 269zł/m²
Stoki5 247zł/m²

Łódź-Górna 7 911zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Górna - mediana zł/m²:

Rokicie9 635zł/m²
Ruda Pabianicka8 909zł/m²
Wiskitno8 511zł/m²
Nowe Rokicie8 253zł/m²
Stare Chojny8 230zł/m²
Górniak8 152zł/m²
Kurak7 718zł/m²
Dąbrowa7 415zł/m²
Chojny7 276zł/m²

Łódź-Bałuty 7 906zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Bałuty - mediana zł/m²:

Helenów11 247zł/m²
Rogi9 651zł/m²
Julianów9 518zł/m²
Radogoszcz9 068zł/m²
Marysin Doły8 641zł/m²
Romanów8 619zł/m²
Doły8 170zł/m²
Kochanówka7 970zł/m²
Stare Miasto7 550zł/m²
Żubardź7 501zł/m²
Teofilów7 297zł/m²
Stare Bałuty7 269zł/m²
Żabieniec7 075zł/m²

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
sie 25	8 802	8 736	7 127-10 164	720
wrz 25	8 994	8 702	7 191-10 077	795
paź 25	9 028	8 908	7 425-10 418	987
lis 25	8 859	8 767	7 175-10 147	664
gru 25	8 552	8 648	7 007-10 104	852
sty 26	8 532	8 590	7 138-9 800	758
lut 26	9 297	9 012	7 720-10 317	834
mar 26	9 100	8 973	7 457-10 493	857
kwi 26	9 500	9 497	7 614-11 378	677
maj 26	9 987	9 609	8 454-10 944	607
cze 26 *	10 017	9 576	7 741-11 180	210
lip 26 *	8 084	8 084	7 554-8 613	2

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

sie 25

8 802

8 736

7 127-10 164

720

wrz 25

8 994

8 702

7 191-10 077

795

paź 25

9 028

8 908

7 425-10 418

987

lis 25

8 859

8 767

7 175-10 147

664

gru 25

8 552

8 648

7 007-10 104

852

sty 26

8 532

8 590

7 138-9 800

758

lut 26

9 297

9 012

7 720-10 317

834

mar 26

9 100

8 973

7 457-10 493

857

kwi 26

9 500

9 497

7 614-11 378

677

maj 26

9 987

9 609

8 454-10 944

607

cze 26 *

10 017

9 576

7 741-11 180

210

lip 26 *

8 084

7 554-8 613

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
lip 25	9 043	9 150	8 600-9 843	422
sie 25	9 875	9 704	9 060-10 462	260
wrz 25	9 702	9 496	9 037-10 269	296
paź 25	9 865	9 749	8 805-10 719	474
lis 25	9 743	9 762	8 935-10 638	243
gru 25	9 614	9 499	8 350-10 607	345
sty 26	9 231	9 420	8 500-10 117	312
lut 26	9 820	9 866	9 162-10 651	450
mar 26	9 964	10 155	9 246-10 936	389
kwi 26	10 776	11 009	9 644-12 335	327
maj 26	10 360	10 532	9 803-11 308	369
cze 26 *	10 715	10 884	10 087-11 785	125

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

lip 25

9 043

9 150

8 600-9 843

422

sie 25

9 875

9 704

9 060-10 462

260

wrz 25

9 702

9 496

9 037-10 269

296

paź 25

9 865

9 749

8 805-10 719

474

lis 25

9 743

9 762

8 935-10 638

243

gru 25

9 614

9 499

8 350-10 607

345

sty 26

9 231

9 420

8 500-10 117

312

lut 26

9 820

9 866

9 162-10 651

450

mar 26

9 964

10 155

9 246-10 936

389

kwi 26

10 776

11 009

9 644-12 335

327

maj 26

10 360

10 532

9 803-11 308

369

cze 26 *

10 715

10 884

10 087-11 785

125

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
sie 25	7 771	8 189	6 631-9 642	460
wrz 25	8 028	8 231	6 579-9 710	499
paź 25	7 860	8 131	6 509-9 514	513
lis 25	7 915	8 193	6 618-9 591	421
gru 25	7 639	8 069	6 503-9 375	507
sty 26	7 500	8 010	6 546-9 298	446
lut 26	7 737	8 011	6 489-9 436	384
mar 26	7 783	7 990	6 417-9 140	468
kwi 26	7 781	8 084	6 532-9 371	350
maj 26 *	7 746	8 179	6 661-9 211	238
cze 26 *	7 388	7 653	6 667-8 361	85
lip 26 *	8 084	8 084	7 554-8 613	2

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

sie 25

7 771

8 189

6 631-9 642

460

wrz 25

8 028

8 231

6 579-9 710

499

paź 25

7 860

8 131

6 509-9 514

513

lis 25

7 915

8 193

6 618-9 591

421

gru 25

7 639

8 069

6 503-9 375

507

sty 26

7 500

8 010

6 546-9 298

446

lut 26

7 737

8 011

6 489-9 436

384

mar 26

7 783

7 990

6 417-9 140

468

kwi 26

7 781

8 084

6 532-9 371

350

maj 26 *

7 746

8 179

6 661-9 211

238

cze 26 *

7 388

7 653

6 667-8 361

lip 26 *

8 084

7 554-8 613

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Łodzi - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny transakcyjne w Łodzi

Mapa cen za m² i raport okolicy w Łodzi - dla wybranego adresu.

W Łodzi o cenie mieszkania decyduje przede wszystkim lokalizacja i standard budynku. Inną cenę ma odnowiona kamienica w centrum, inną mieszkanie w wielkiej płycie, a jeszcze inną nowa inwestycja. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Nowe Centrum Łodzi, Stare Polesie, Retkinia, Karolew i Zdrowie-Mania.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Łodzi poza ceną sprawdź stan budynku, tramwaj lub ŁKA, rewitalizację, parkowanie i plany dla sąsiednich działek - to one decydują, czy adres jest wart swojej ceny.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi

Średnia cena za metr w Łodzi? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Nowe Centrum Łodzi, Stare Polesie, Retkinia, Karolew, Zdrowie-Mania, Bałuty Centrum, Doły, Radogoszcz i Teofilów. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

stan budynku, instalacje, ogrzewanie i koszty utrzymania (czynsz, fundusz remontowy)
tramwaj, autobus, ŁKA i dojazd do stacji Fabryczna, Kaliska albo Widzew
rewitalizacja i planowane prace w najbliższej okolicy
plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na pustych działkach obok
hałas lotniska, dużych ulic albo torów w peryferyjnych częściach miasta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Łodzi

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Łódź a okolice

Pabianice, Zgierz, Aleksandrów Łódzki, Konstantynów Łódzki, Rzgów czy Stryków bywają tańsze lub dają większy metraż. Haczyk? ŁKA, drogi i dojazd do pracy. To one rozstrzygają, czy okolica się opłaca.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Łodzi, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Łodzi?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łodzi?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Łodzi to 9 000 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do maja 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Łodzi?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Łodzi.

Od czego zależą ceny mieszkań w Łodzi?

Najmocniej od lokalizacji i standardu budynku oraz dostępu do komunikacji. Liczy się też, czy okolica jest objęta rewitalizacją i czy mieszkanie jest w centrum, w wielkiej płycie czy dalej od głównych tras.

Co sprawdzić przy mieszkaniu w łódzkiej kamienicy?

Instalacje, ogrzewanie, dach, wilgoć, fundusz remontowy i wspólnotę. Sprawdź też, czy budynek lub okolica są objęte rewitalizacją - to potrafi zmienić rachunek w obie strony.

Czy lepiej kupić mieszkanie w Łodzi, czy w okolicy?

Pabianice, Zgierz czy Aleksandrów Łódzki dają większy metraż, ale zakup ma sens dopiero po sprawdzeniu ŁKA, dojazdu autem i codziennych usług. Bez tego oszczędność jest pozorna.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi - ile naprawdę zapłacono za m² (maj 2026)

Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Analiza cen transakcyjnych w Łodzi

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Łodzi według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Polesie

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Widzew

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Górna

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Bałuty

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Łodzi

Łódź a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Łodzi na mapie

Analiza cen transakcyjnych w Łodzi

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Łodzi według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Polesie

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Widzew

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Górna

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Bałuty

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Łodzi

Łódź a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Łodzi na mapie

Powiązane strony