Ceny

Ceny mieszkań od deweloperów w Łodzi (lipiec 2026)

Oglądasz ceny ofertowe od deweloperów z rynku pierwotnego. Chcesz zobaczyć ceny transakcyjne z aktów notarialnych? Przejdź tutaj →

Ceny w liczbach

Ceny ofertowe nowych mieszkań w Łodzi - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Łodzi to 11 050 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026), na podstawie 8 227 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.

Mediana ceny ofertowej · 09.2025-07.2026

11 050zł/m²

Na podstawie 8 227 ofert deweloperskich · źródło: dane.gov.pl (rynek pierwotny) · dane do 07.2026 · sprawdzono 10 sierpnia 2026

Zobacz ceny ofertowe na mapie →

* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →

Analiza cen ofertowych

Ceny ofertowe według dzielnic w Łodzi

Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.

Ceny według dzielnic

Mapa cen w aplikacji →

Mediana ceny za m² w 5 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Łódź-Śródmieście (11 957 zł/m²), najtaniej Łódź-Górna (9 900 zł/m²). Mediana miasta to 10 950 zł/m². Kliknij dzielnicę, aby rozwinąć ceny osiedli.

9 90011 957 zł/m²
Przejdź do w pełni interaktywnej mapy cen →
Łódź-Śródmieście 11 957zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Śródmieście - mediana zł/m²:

  • Fabryczna13 000zł/m²
  • Centrum11 996zł/m²
  • Radiostacja10 675zł/m²
Łódź-Widzew 11 800zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Widzew - mediana zł/m²:

  • Stary Widzew14 200zł/m²
  • Księży Młyn13 200zł/m²
  • Fabryczna Widzew12 400zł/m²
  • Zarzew12 180zł/m²
  • Olechów10 349zł/m²
  • Widzew Wschód10 201zł/m²
  • Stare Moskule9 100zł/m²
  • Stoki8 980zł/m²
Łódź-Polesie 10 800zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Polesie - mediana zł/m²:

  • Zdrowie11 400zł/m²
  • Politechniczna11 200zł/m²
  • Stare Polesie11 078zł/m²
  • Lublinek9 869zł/m²
  • Koziny9 830zł/m²
  • Retkinia9 800zł/m²
  • Złotno9 398zł/m²
Łódź-Bałuty 10 700zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Bałuty - mediana zł/m²:

  • Helenów11 655zł/m²
  • Marysin11 400zł/m²
  • Radogoszcz11 250zł/m²
  • Marysin Doły11 200zł/m²
  • Romanów10 034zł/m²
  • Stare Bałuty9 823zł/m²
  • Julianów8 878zł/m²
Łódź-Górna 9 900zł/m²

Osiedla w dzielnicy Łódź-Górna - mediana zł/m²:

  • Stare Chojny10 383zł/m²
  • Górniak10 350zł/m²
  • Wiskitno9 070zł/m²
  • Nowe Rokicie9 000zł/m²

Rozkład cen za m²

Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.

8 710 zł/m²13 834 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą

To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.

Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.

Otwórz pełną analizę cen ofertowych w Łodzi

Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy

Ceny mieszkań w Łodzi według dzielnic

W Łodzi mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić o 21% - od 9 900 zł/m² w dzielnicy Łódź-Górna do 11 957 zł/m² w dzielnicy Łódź-Śródmieście. Poniżej cena za m² w każdej z 5 dzielnic, z typowym przedziałem cen i podziałem na osiedla (łącznie 29).

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Śródmieście

#1 z 5
11 957zł/m² +9% vs miasto
9 900mediana miasta11 957 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Łódź-Śródmieście to 11 957 zł/m² - o 9% powyżej mediany miasta (10 950 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 885-12 853 zł/m². Podstawa: 855 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w dzielnicy Łódź-Śródmieście 3

  • Fabryczna13 000zł/m²
  • Centrum11 996zł/m²
  • Radiostacja10 675zł/m²
Zobacz Łódź-Śródmieście na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Widzew

#2 z 5
11 800zł/m² +8% vs miasto
9 900mediana miasta11 957 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Łódź-Widzew to 11 800 zł/m² - o 8% powyżej mediany miasta (10 950 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 400-13 100 zł/m². Podstawa: 1 468 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w dzielnicy Łódź-Widzew 8

  • Stary Widzew14 200zł/m²
  • Księży Młyn13 200zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (6)Zwiń osiedla
  • Fabryczna Widzew12 400zł/m²
  • Zarzew12 180zł/m²
  • Olechów10 349zł/m²
  • Widzew Wschód10 201zł/m²
  • Stare Moskule9 100zł/m²
  • Stoki8 980zł/m²
Zobacz Łódź-Widzew na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Polesie

#3 z 5
10 800zł/m² −1% vs miasto
9 900mediana miasta11 957 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Łódź-Polesie to 10 800 zł/m² - o 1% poniżej mediany miasta (10 950 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 000-11 725 zł/m². Podstawa: 2 696 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w dzielnicy Łódź-Polesie 7

  • Zdrowie11 400zł/m²
  • Politechniczna11 200zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (5)Zwiń osiedla
  • Stare Polesie11 078zł/m²
  • Lublinek9 869zł/m²
  • Koziny9 830zł/m²
  • Retkinia9 800zł/m²
  • Złotno9 398zł/m²
Zobacz Łódź-Polesie na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Bałuty

#4 z 5
10 700zł/m² −2% vs miasto
9 900mediana miasta11 957 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty to 10 700 zł/m² - o 2% poniżej mediany miasta (10 950 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 861-11 654 zł/m². Podstawa: 1 463 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w dzielnicy Łódź-Bałuty 7

  • Helenów11 655zł/m²
  • Marysin11 400zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (5)Zwiń osiedla
  • Radogoszcz11 250zł/m²
  • Marysin Doły11 200zł/m²
  • Romanów10 034zł/m²
  • Stare Bałuty9 823zł/m²
  • Julianów8 878zł/m²
Zobacz Łódź-Bałuty na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Górna

#5 z 5
9 900zł/m² −10% vs miasto
9 900mediana miasta11 957 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Łódź-Górna to 9 900 zł/m² - o 10% poniżej mediany miasta (10 950 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 300-10 990 zł/m². Podstawa: 705 aktualnych ofert deweloperów.

Osiedla w dzielnicy Łódź-Górna 4

  • Stare Chojny10 383zł/m²
  • Górniak10 350zł/m²
Pokaż pozostałe osiedla (2)Zwiń osiedla
  • Wiskitno9 070zł/m²
  • Nowe Rokicie9 000zł/m²
Zobacz Łódź-Górna na mapie cen →

Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Łodzi →

Mapa cen mieszkań w mScanner

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Łodzi - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny mieszkań w Łodzi

Mapa cen za m² i raport okolicy w Łodzi - dla wybranego adresu.

W Łodzi o cenie mieszkania decyduje przede wszystkim lokalizacja i standard budynku. Inną cenę ma odnowiona kamienica w centrum, inną mieszkanie w wielkiej płycie, a jeszcze inną nowa inwestycja. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

  • Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Nowe Centrum Łodzi, Stare Polesie, Retkinia, Karolew i Zdrowie-Mania.
  • Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
  • W Łodzi poza ceną sprawdź stan budynku, tramwaj lub ŁKA, rewitalizację, parkowanie i plany dla sąsiednich działek - to one decydują, czy adres jest wart swojej ceny.

Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Łodzi

Średnia cena za metr w Łodzi? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Nowe Centrum Łodzi, Stare Polesie, Retkinia, Karolew, Zdrowie-Mania, Bałuty Centrum, Doły, Radogoszcz i Teofilów. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek

Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz.

Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

  • stan budynku, instalacje, ogrzewanie i koszty utrzymania (czynsz, fundusz remontowy)
  • tramwaj, autobus, ŁKA i dojazd do stacji Fabryczna, Kaliska albo Widzew
  • rewitalizacja i planowane prace w najbliższej okolicy
  • plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na pustych działkach obok
  • hałas lotniska, dużych ulic albo torów w peryferyjnych częściach miasta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Łodzi

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

  • ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
  • dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
  • dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
  • hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
  • porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Łódź a okolice

Pabianice, Zgierz, Aleksandrów Łódzki, Konstantynów Łódzki, Rzgów czy Stryków bywają tańsze lub dają większy metraż. Haczyk? ŁKA, drogi i dojazd do pracy. To one rozstrzygają, czy okolica się opłaca.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Łodzi, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Łodzi?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Łodzi?

Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Łodzi?

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Łodzi to 11 050 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Łodzi?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział ofert w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Łodzi.

Od czego zależą ceny mieszkań w Łodzi?

Najmocniej od lokalizacji i standardu budynku oraz dostępu do komunikacji. Liczy się też, czy okolica jest objęta rewitalizacją i czy mieszkanie jest w centrum, w wielkiej płycie czy dalej od głównych tras.

Co sprawdzić przy mieszkaniu w łódzkiej kamienicy?

Instalacje, ogrzewanie, dach, wilgoć, fundusz remontowy i wspólnotę. Sprawdź też, czy budynek lub okolica są objęte rewitalizacją - to potrafi zmienić rachunek w obie strony.

Czy lepiej kupić mieszkanie w Łodzi, czy w okolicy?

Pabianice, Zgierz czy Aleksandrów Łódzki dają większy metraż, ale zakup ma sens dopiero po sprawdzeniu ŁKA, dojazdu autem i codziennych usług. Bez tego oszczędność jest pozorna.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Zobacz ceny mieszkań w Łodzi na mapie

Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.

Sprawdź ceny mieszkań w Łodzi Załóż darmowe konto

Powiązane strony