Ceny

Ceny mieszkań od deweloperów w Gdańsku (lipiec 2026)

Oglądasz ceny ofertowe od deweloperów z rynku pierwotnego. Chcesz zobaczyć ceny transakcyjne z aktów notarialnych? Przejdź tutaj →

Ceny w liczbach

Ceny ofertowe nowych mieszkań w Gdańsku - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Gdańsku to 14 188 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026), na podstawie 6 276 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.

Mediana ceny ofertowej · 09.2025-07.2026

14 188zł/m²

Na podstawie 6 276 ofert deweloperskich · źródło: dane.gov.pl (rynek pierwotny) · dane do 07.2026 · sprawdzono 10 sierpnia 2026

Zobacz ceny ofertowe na mapie →

* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →

Analiza cen ofertowych

Ceny ofertowe według dzielnic w Gdańsku

Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.

Ceny według dzielnic

Mapa cen w aplikacji →

Mediana ceny za m² w 20 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Przymorze Wielkie (26 400 zł/m²), najtaniej Kokoszki (11 041 zł/m²). Mediana miasta to 15 299 zł/m².

11 04126 400 zł/m²za mało ofert
Przejdź do w pełni interaktywnej mapy cen →
Przymorze Wielkie 26 400zł/m²
Oliwa 22 900zł/m²
Śródmieście 21 500zł/m²
Młyniska 21 320zł/m²
Wrzeszcz Górny 21 099zł/m²
Zaspa-Rozstaje 21 006zł/m²
Brzeźno 19 000zł/m²
Wrzeszcz Dolny 18 799zł/m²
Brętowo 16 800zł/m²
Siedlce 16 410zł/m²
Krakowiec - Górki Zachodnie 16 200zł/m²
Wyspa Sobieszewska 15 000zł/m²
Piecki-Migowo 14 594zł/m²
Chełm 12 566zł/m²
Ujeścisko - Łostowice 12 500zł/m²
Jasień 11 866zł/m²
Orunia - Święty Wojciech - Lipce 11 342zł/m²
Osowa 11 226zł/m²
Orunia Górna - Gdańsk Południe 11 200zł/m²
Kokoszki 11 041zł/m²

Rozkład cen za m²

Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.

9 720 zł/m²27 000 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą

To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.

Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.

Otwórz pełną analizę cen ofertowych w Gdańsku

Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy

Ceny mieszkań w Gdańsku według dzielnic

W Gdańsku mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić ponad dwukrotnie - od 11 041 zł/m² w dzielnicy Kokoszki do 26 400 zł/m² w dzielnicy Przymorze Wielkie. Poniżej cena za m² w każdej z 20 dzielnic, z typowym przedziałem cen.

Ceny mieszkań w dzielnicy Oliwa

#2 z 20
22 900zł/m² +50% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Oliwa to 22 900 zł/m² - o 50% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 20 088-24 500 zł/m². Podstawa: 172 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Oliwa na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

#3 z 20
21 500zł/m² +41% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 21 500 zł/m² - o 41% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 19 000-23 500 zł/m². Podstawa: 1 214 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Śródmieście na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Młyniska

#4 z 20
21 320zł/m² +39% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Młyniska to 21 320 zł/m² - o 39% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 20 250-21 878 zł/m². Podstawa: 122 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Młyniska na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Wrzeszcz Górny

#5 z 20
21 099zł/m² +38% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wrzeszcz Górny to 21 099 zł/m² - o 38% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 15 850-26 783 zł/m². Podstawa: 95 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Wrzeszcz Górny na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Zaspa-Rozstaje

#6 z 20
21 006zł/m² +37% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Zaspa-Rozstaje to 21 006 zł/m² - o 37% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 19 656-25 880 zł/m². Podstawa: 382 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Zaspa-Rozstaje na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Brzeźno

#7 z 20
19 000zł/m² +24% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Brzeźno to 19 000 zł/m² - o 24% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 17 550-20 000 zł/m². Podstawa: 59 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Brzeźno na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Wrzeszcz Dolny

#8 z 20
18 799zł/m² +23% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wrzeszcz Dolny to 18 799 zł/m² - o 23% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 17 549-19 999 zł/m². Podstawa: 111 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Wrzeszcz Dolny na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Brętowo

#9 z 20
16 800zł/m² +10% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Brętowo to 16 800 zł/m² - o 10% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 16 370-17 650 zł/m². Podstawa: 33 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Brętowo na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Siedlce

#10 z 20
16 410zł/m² +7% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Siedlce to 16 410 zł/m² - o 7% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 15 500-17 175 zł/m². Podstawa: 114 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Siedlce na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Krakowiec - Górki Zachodnie

#11 z 20
16 200zł/m² +6% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Krakowiec - Górki Zachodnie to 16 200 zł/m² - o 6% powyżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 16 011-17 063 zł/m². Podstawa: 57 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Krakowiec - Górki Zachodnie na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Wyspa Sobieszewska

#12 z 20
15 000zł/m² −2% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wyspa Sobieszewska to 15 000 zł/m² - o 2% poniżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 14 688-15 072 zł/m². Podstawa: 48 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Wyspa Sobieszewska na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Piecki-Migowo

#13 z 20
14 594zł/m² −5% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Piecki-Migowo to 14 594 zł/m² - o 5% poniżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 13 983-15 500 zł/m². Podstawa: 113 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Piecki-Migowo na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Chełm

#14 z 20
12 566zł/m² −18% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Chełm to 12 566 zł/m² - o 18% poniżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 200-12 688 zł/m². Podstawa: 74 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Chełm na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Jasień

#16 z 20
11 866zł/m² −22% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Jasień to 11 866 zł/m² - o 22% poniżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 869-13 095 zł/m². Podstawa: 834 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Jasień na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Osowa

#18 z 20
11 226zł/m² −27% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Osowa to 11 226 zł/m² - o 27% poniżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 358-11 304 zł/m². Podstawa: 28 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Osowa na mapie cen →

Ceny mieszkań w dzielnicy Kokoszki

#20 z 20
11 041zł/m² −28% vs miasto
11 041mediana miasta26 400 zł/m²

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Kokoszki to 11 041 zł/m² - o 28% poniżej mediany miasta (15 299 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 320-13 468 zł/m². Podstawa: 121 aktualnych ofert deweloperów.

Zobacz Kokoszki na mapie cen →

Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Gdańsku →

Mapa cen mieszkań w mScanner

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gdańsku - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny mieszkań w Gdańsku

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gdańsku - dla wybranego adresu.

Gdańsk to kilka rynków pod jedną nazwą. Inną cenę ma centrum i Wrzeszcz, inną pas nadmorski, inną Oliwa przy osi SKM, a jeszcze inną duże osiedla na południu miasta. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

  • Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Główne Miasto, Młode Miasto, Wrzeszcz Dolny, Wrzeszcz Górny i Oliwa.
  • Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
  • W Gdańsku poza ceną sprawdź SKM, tramwaj, dojazd do Wrzeszcza i Oliwy, ruch turystyczny w sezonie, parking oraz to, co może powstać obok adresu.

Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Gdańsku

Średnia cena za metr w Gdańsku? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Główne Miasto, Młode Miasto, Wrzeszcz Dolny, Wrzeszcz Górny, Oliwa, Przymorze, Zaspa, Żabianka i Jelitkowo. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek

Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz.

Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

  • SKM, PKM, tramwaj i realny dojazd do Wrzeszcza, Oliwy oraz centrum
  • sezonowość i parking w Śródmieściu, Jelitkowie, Brzeźnie i pasie nadmorskim
  • różnica między starszą zabudową, nowymi inwestycjami i osiedlami na południu
  • hałas przy głównych trasach, kolei i lotnisku
  • plan miejscowy (MPZP), sąsiednie inwestycje i dostęp do usług bez auta

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdańsku

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

  • ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
  • dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
  • dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
  • hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
  • porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gdańsk a okolice

Gdańsk czytaj razem z Gdynią, Sopotem, Pruszczem Gdańskim i dzielnicami wzdłuż SKM. Jeśli codziennie jeździsz do Gdyni albo Sopotu, sama cena w Gdańsku nie wystarczy do oceny oferty.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gdańsku, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Gdańsku?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Gdańsku?

Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Gdańsku?

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gdańsku to 14 188 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gdańsku?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział ofert w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gdańsku.

Od czego zależą ceny mieszkań w Gdańsku?

Od bliskości centrum, morza, SKM i tramwaju oraz standardu budynku. Liczy się też sezonowość okolicy i dojazd do Wrzeszcza, Oliwy albo innych części Trójmiasta.

Czy warto kupić mieszkanie na południu Gdańska?

Bywa rozsądnym wyborem przy większym metrażu lub nowszej zabudowie. Wcześniej sprawdź codzienny dojazd, usługi i transport bez auta - bo to one robią różnicę.

Czy Gdańsk warto porównywać z całym Trójmiastem?

Tak, zwłaszcza jeśli pracujesz lub często jeździsz poza Gdańsk. SKM, PKM i ostatni odcinek od stacji potrafią zmienić ocenę ceny.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Zobacz ceny mieszkań w Gdańsku na mapie

Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.

Sprawdź ceny mieszkań w Gdańsku Załóż darmowe konto

Powiązane strony