Ceny
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Bydgoszczy - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Bydgoszczy - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Bydgoszczy to 11 500 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026), na podstawie 1 454 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.
Mediana ceny ofertowej · 08.2025-07.2026
11 500zł/m²
* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →
Analiza cen ofertowych
Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 6 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Bielawy (13 480 zł/m²), najtaniej Nowy Fordon (9 857 zł/m²). Mediana miasta to 11 400 zł/m².
Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy
W Bydgoszczy mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić o 37% - od 9 857 zł/m² w dzielnicy Nowy Fordon do 13 480 zł/m² w dzielnicy Bielawy. Poniżej cena za m² w każdej z 6 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Bielawy to 13 480 zł/m² - o 18% powyżej mediany miasta (11 400 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 800-13 755 zł/m². Podstawa: 208 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Bielawy na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wzgórze Wolności to 13 200 zł/m² - o 16% powyżej mediany miasta (11 400 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 12 500-14 025 zł/m². Podstawa: 228 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Wzgórze Wolności na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Kapuściska to 11 125 zł/m² - o 2% poniżej mediany miasta (11 400 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 400-11 859 zł/m². Podstawa: 109 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Kapuściska na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto to 10 990 zł/m² - o 4% poniżej mediany miasta (11 400 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 490-11 778 zł/m². Podstawa: 157 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Bartodzieje to 10 950 zł/m² - o 4% poniżej mediany miasta (11 400 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 10 500-11 400 zł/m². Podstawa: 88 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Bartodzieje na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Nowy Fordon to 9 857 zł/m² - o 14% poniżej mediany miasta (11 400 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 382-10 020 zł/m². Podstawa: 362 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Nowy Fordon na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Bydgoszczy →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Bydgoszczy - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Bydgoszczy - dla wybranego adresu.
Mediana cen ofertowych nowych mieszkań w Bydgoszczy to 11 500 zł/m²: tyle za metr chcą deweloperzy w cennikach z ostatnich 12 miesięcy. Za ile mieszkania w Bydgoszczy naprawdę się sprzedały, na rynku pierwotnym i wtórnym, pokazują ceny transakcyjne w Bydgoszczy z aktów notarialnych.
Deweloperzy publikują cenniki nowych mieszkań w otwartych danych na dane.gov.pl. Bierzemy oferty w Bydgoszczy z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026), czyli 1 454 oferty, i liczymy z nich medianę ceny za m²: 11 500 zł/m².
Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, jeszcze przed negocjacją. Rabat, miejsce postojowe, komórka lokatorska i wykończenie zmieniają końcową kwotę w obie strony, więc traktuj medianę jako punkt wyjścia do rozmowy z deweloperem.
Z cenami z aktów notarialnych porównuj cennik ostrożnie. Nowe mieszkanie przechodzi na kupującego aktem podpisanym zwykle dopiero po zakończeniu budowy, więc kwota zapisana w rejestrze bywa uzgodniona w umowie deweloperskiej wiele miesięcy przed dzisiejszym cennikiem.
Najdrożej w dzielnicy Bielawy: mediana ofert 13 480 zł/m². Najtaniej w dzielnicy Nowy Fordon: 9 857 zł/m², czyli o 37% mniej. Ranking wszystkich 6 dzielnic z ofertami, z mapą, jest w analizie cen ofertowych na tej stronie.
Nowe inwestycje nie rozkładają się po mieście równo, więc mediana dzielnicy opisuje te budynki, które deweloperzy tam akurat sprzedają.
Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia. Pokazuje, ile deweloper chce za metr w dniu publikacji cennika.
Z cennika nie wyczytasz, ile zejdzie w negocjacjach ani jak oferta wypada na tle mieszkań z drugiej ręki w tej samej okolicy. Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Mediana opisuje cenniki w całym mieście. Kupujesz jedno mieszkanie w jednej inwestycji, więc liczy się to, co jest wokół niej.
W mScannerze wpisujesz adres inwestycji w Bydgoszczy i widzisz ceny transakcyjne sąsiednich budynków, dojazdy, hałas, plan miejscowy i to, co ma powstać obok. Tego w cenniku nie ma.
Ta strona opisuje cały obszar. Ceny z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Bydgoszczy - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania w Bydgoszczy to 11 500 zł/m². Liczymy ją z cenników deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026; 1 454 oferty). Cena konkretnego mieszkania zależy od inwestycji, piętra i standardu wykończenia, a końcowa kwota od negocjacji.
Na tej stronie: mediana z cenników, które deweloperzy publikują w otwartych danych dane.gov.pl, z rozkładem cen ofertowych za m² i rankingiem dzielnic. Cenę konkretnej inwestycji i jej otoczenie sprawdzisz na mapie cen w mScannerze.
Z rynku pierwotnego: to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów. Ceny, po jakich mieszkania w Bydgoszczy faktycznie się sprzedały, z rynku pierwotnego i wtórnego razem, pokazuje strona cen transakcyjnych w Bydgoszczy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).
Nie. mScanner nie jest portalem ogłoszeniowym. Pokazujemy medianę z cenników publikowanych w otwartych danych i mapę cen dla konkretnego adresu; do samej oferty trafisz u dewelopera.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.