Pozwolenia na budowę Żmudź (dane do września 2026)

Wpis w rejestrze RWDZ powstaje, gdy decyzję wyda starosta, prezydent miasta na prawach powiatu albo - przy części inwestycji - wojewoda, więc rejestr wyprzedza to, co widać na działce, zwykle o kilkanaście miesięcy.

Każdy wpis niesie kategorię obiektu, rodzaj zamierzenia i numer działki. Kategoria I to domy jednorodzinne, XIII budynki wielorodzinne, XVII handel i usługi, XVIII hale przemysłowe i magazyny, XXVI sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Po tych kodach da się odróżnić osiedle od gazociągu.

Rejestr pokazuje, na co urząd wydał zgodę, ale nie mówi, czy i kiedy ruszyła budowa: o rozpoczęciu robót inwestor zawiadamia powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego. Nawet w tej postaci jest to znacznie więcej, niż widać z okna.

W latach 2023-2025 wydano w gminie Żmudź 37 pozwoleń na budowę nowych obiektów, średnio 12 rocznie. W skali kraju to aktywność budowlana niska. To mniej niż w typowej gminie województwa lubelskiego (mediana: 64).

Wszystkich decyzji w sprawie pozwolenia na budowę - łącznie z rozbudowami, nadbudowami i przebudowami - było w tym samym okresie 52. Różnica między tymi dwiema liczbami to skala prac przy tym, co już stoi.

Najczęstsze kategorie wśród nowych pozwoleń z lat 2023-2025: domy jednorodzinne - 49%, elementy dróg i torów - 11%, garaże, budynki gospodarcze i domki letniskowe - 8%, budynki gospodarki rolnej - 8%, budynki przemysłowe i magazynowe - 5%. Udziały liczone są do wszystkich pozwoleń na nowe obiekty, a lista obejmuje czołowe kategorie, więc nie sumuje się do stu procent.

Większość pozwoleń dotyczy obiektów innych niż mieszkalne: dróg, sieci, hal, sklepów i budynków gospodarczych. Zabudowa mieszkaniowa jest tu tylko częścią obrazu.

Największe obiekty według kubatury podanej we wniosku (bez domów jednorodzinnych, garaży, małych budynków gospodarczych i domków letniskowych). Nazwy zamierzeń cytujemy tak, jak zapisano je w rejestrze.

• Budowa komory magazynowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą - zmiana pozwolenia - budynki przemysłowe i magazynowe, pozwolenie z 2024 roku

Najwięcej pozwoleń na nowe obiekty przypadło tu na 2021 rok - 22 pozwolenia. W 2025 roku było ich 14.

Wahania z roku na rok bywają duże i w mniejszych gminach potrafią wynikać z jednej większej inwestycji. Dlatego porównanie obejmuje trzyletnie okresy, a nie pojedyncze lata.

Gmina Żmudź obejmuje 20 miejscowości (według TERYT): Bielin, Dryszczów, Klesztów, Ksawerów, Leszczany, Lipinki, Pobołowice, Puszcza, Roztoka, Rudno, Stanisławów, Syczów, Wólka Leszczańska, Wołkowiany, Żmudź, Annopol, Gałęzów, Kazimierówka, Maziarnia, Pobołowice-Kolonia.

Nowe pozwolenia w latach 2023-2025 rozłożyły się w powiecie tak: gmina Chełm 354, gmina Wierzbica 125, gmina Siedliszcze 109, gmina Rejowiec 64, gmina Sawin 60, gmina Kamień 59, gmina Leśniowice 49, gmina Dorohusk 47, gmina Rejowiec Fabryczny 46, miasto Rejowiec Fabryczny 45, gmina Wojsławice 39, gmina Żmudź (ta strona) 37, gmina Ruda-Huta 35, gmina Dubienka 24, gmina Białopole 18.

Granica gminy nie zatrzymuje budowy po sąsiedzku. Jeśli kupujesz przy samej granicy, warto spojrzeć na obie gminy naraz.

Skoro przeważają obiekty niemieszkalne, przed zakupem sprawdź, co dokładnie ma powstać obok: hala magazynowa, stacja paliw czy droga zmieniają codzienność mocniej niż kilka nowych domów. Podpowie to kategoria obiektu w rejestrze.

Trzy pytania warto zadać w tej kolejności: czy działka jest objęta planem miejscowym, co plan dopuszcza na sąsiednich terenach i jakie pozwolenia wydano w promieniu kilkuset metrów w ostatnich latach. Pierwsze dwa mówią, co wolno; trzecie - co ktoś już postanowił zrobić. Jak sprawdzić to po kolei, źródło po źródle, opisujemy w poradniku o sprawdzaniu okolicy.

Inwestycje rozpoznajemy po nazwie zamierzenia z rejestru, więc nietypowo opisana może się tu nie znaleźć. Pozwolenie mówi też o zamiarze, a nie o tym, co stoi - część nigdy nie zostaje zrealizowana.

Poza domami i blokami w latach 2023-2025 wydano w gminie Żmudź pozwolenia także na:

• instalacje odpadowe: 1 pozwolenie

Liczby na tej stronie dotyczą całej gminy. Dla pojedynczej działki rejestr też jest otwarty i darmowy.

• Wyszukiwarka RWDZ na wyszukiwarka.gunb.gov.pl - po numerze działki, obrębie albo ulicy; pokazuje kategorię, nazwę zamierzenia i datę decyzji
• Mapa w tej samej wyszukiwarce - pozwolenia naniesione na działki, więc widać sąsiedztwo, a nie tylko adres
• Wydział architektury starostwa lub urzędu miasta - wgląd w decyzję i jej załączniki, na wniosek

Pozwolenia na budowę w sąsiedztwie dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Żmudź - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, cały kraj. Każda decyzja jest przypisana do gminy według kodu TERYT albo numeru jednostki ewidencyjnej z rejestru, nigdy według odległości ani zasięgu mapy.

Pozwolenie jest zgodą na budowę i tyle z niego wynika. Część inwestorów nigdy z niej nie korzysta, część zaczyna po kilku latach, a jedno pozwolenie potrafi obejmować i pojedynczy dom, i całe osiedle. Liczby opisują więc skalę zamiarów budowlanych, a stan faktyczny na działce potwierdza dopiero wizyta na miejscu.

Rejestr nie odróżnia pozwoleń od odmów, więc liczby obejmują wszystkie wydane decyzje. Zgłoszeń budowlanych w zestawieniu nie ma: w skali kraju blisko dziewięć na dziesięć z nich dotyczy przyłączy i sieci.

Najnowsze miesiące dopływają do rejestru z opóźnieniem, więc rok 2026 nie wchodzi do zestawień. Stan rejestru na 5 października 2026, dane do września 2026.

• GUNB, Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) - wyszukiwarka.gunb.gov.pl
• Okres zestawienia: decyzje od 2016 roku, dane do września 2026 włącznie
• Kategorie obiektów według załącznika do ustawy Prawo budowlane