Pozwolenia na budowę Zagnańsk (dane do września 2026)

Wpis w rejestrze RWDZ powstaje, gdy decyzję wyda starosta, prezydent miasta na prawach powiatu albo - przy części inwestycji - wojewoda, więc rejestr wyprzedza to, co widać na działce, zwykle o kilkanaście miesięcy.

Każdy wpis niesie kategorię obiektu, rodzaj zamierzenia i numer działki. Kategoria I to domy jednorodzinne, XIII budynki wielorodzinne, XVII handel i usługi, XVIII hale przemysłowe i magazyny, XXVI sieci (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Po tych kodach da się odróżnić osiedle od gazociągu.

Rejestr pokazuje, na co urząd wydał zgodę, ale nie mówi, czy i kiedy ruszyła budowa: o rozpoczęciu robót inwestor zawiadamia powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego. Nawet w tej postaci jest to znacznie więcej, niż widać z okna.

W latach 2023-2025 wydano w gminie Zagnańsk 136 pozwoleń na budowę nowych obiektów, średnio 45 rocznie. W skali kraju to aktywność budowlana przeciętna. To wyraźnie więcej niż w typowej gminie województwa świętokrzyskiego (mediana: 76).

Wszystkich decyzji w sprawie pozwolenia na budowę - łącznie z rozbudowami, nadbudowami i przebudowami - było w tym samym okresie 189. Różnica między tymi dwiema liczbami to skala prac przy tym, co już stoi.

Najczęstsze kategorie wśród nowych pozwoleń z lat 2023-2025: domy jednorodzinne - 74%, garaże, budynki gospodarcze i domki letniskowe - 13%, budynki handlu, gastronomii i usług - 4%, budynki przemysłowe i magazynowe - 2%, maszty, kominy i elektrownie wiatrowe - 1%. Udziały liczone są do wszystkich pozwoleń na nowe obiekty, a lista obejmuje czołowe kategorie, więc nie sumuje się do stu procent.

Przeważa zabudowa jednorodzinna, więc okolica rośnie raczej dom po domu niż osiedlami.

Największe obiekty według kubatury podanej we wniosku (bez domów jednorodzinnych, garaży, małych budynków gospodarczych i domków letniskowych). Nazwy zamierzeń cytujemy tak, jak zapisano je w rejestrze.

• budynek usługowo-handlowy - budynki handlu, gastronomii i usług, pozwolenie z 2025 roku
• hala serwisowo-magazynowa z budynkiem biurowo-socjalnym - budynki handlu, gastronomii i usług, pozwolenie z 2023 roku
• budynek wielofunkcyjny - Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, Klub Seniora, biblioteka - budynki kultury, nauki i oświaty, pozwolenie z 2023 roku

Najwięcej pozwoleń na nowe obiekty przypadło tu na 2018 rok - 74 pozwolenia. W 2025 roku było ich 40.

Wahania z roku na rok bywają duże i w mniejszych gminach potrafią wynikać z jednej większej inwestycji. Dlatego porównanie obejmuje trzyletnie okresy, a nie pojedyncze lata.

Gmina Zagnańsk obejmuje 33 miejscowości (według TERYT): Barcza, Bartków, Belno, Borowa Góra, Chrusty, Długojów, Goleniawy, Gruszka, Janaszów, Jasiów, Jaworze, Kajetanów, Kajetanów Dolny, Kaniów, Kołomań, Lekomin, Samsonów, Samsonów-Ciągłe, Samsonów-Dudków, Samsonów-Komorniki, Samsonów-Piechotne, Samsonów-Podlesie, Ścięgna, Siodła, Szałas, Tumlin-Dąbrówka, Tumlin-Osowa, Tumlin-Węgle, Tumlin-Zacisze, Umer, Zabłocie, Zachełmie, Zagnańsk.

Nowe pozwolenia w latach 2023-2025 rozłożyły się w powiecie tak: gmina Morawica 364, gmina Daleszyce 337, gmina Górno 304, gmina Piekoszów 289, gmina Masłów 281, gmina Miedziana Góra 264, gmina Strawczyn 236, gmina Chęciny 231, gmina Bieliny 149, gmina Mniów 143, gmina Łopuszno 140, gmina Zagnańsk (ta strona) 136, gmina Chmielnik 135, gmina Nowiny 131, gmina Bodzentyn 126, gmina Raków 108, gmina Łagów 96, gmina Nowa Słupia 64, gmina Pierzchnica 63.

Granica gminy nie zatrzymuje budowy po sąsiedzku. Jeśli kupujesz przy samej granicy, warto spojrzeć na obie gminy naraz.

Zabudowa jednorodzinna zmienia okolicę wolniej i przewidywalniej. Widok z okna psuje się tu rzadziej niż w gminie, w której nagle wyrasta osiedle, ale i infrastruktura nadąża wolniej, bo rozprasza się na dużym terenie.

Trzy pytania warto zadać w tej kolejności: czy działka jest objęta planem miejscowym, co plan dopuszcza na sąsiednich terenach i jakie pozwolenia wydano w promieniu kilkuset metrów w ostatnich latach. Pierwsze dwa mówią, co wolno; trzecie - co ktoś już postanowił zrobić. Jak sprawdzić to po kolei, źródło po źródle, opisujemy w poradniku o sprawdzaniu okolicy.

Inwestycje rozpoznajemy po nazwie zamierzenia z rejestru, więc nietypowo opisana może się tu nie znaleźć. Pozwolenie mówi też o zamiarze, a nie o tym, co stoi - część nigdy nie zostaje zrealizowana.

Poza domami i blokami w latach 2023-2025 wydano w gminie Zagnańsk pozwolenia także na:

• hale magazynowe i produkcyjne: 1 pozwolenie
• maszty i stacje bazowe: 1 pozwolenie

Liczby na tej stronie dotyczą całej gminy. Dla pojedynczej działki rejestr też jest otwarty i darmowy.

• Wyszukiwarka RWDZ na wyszukiwarka.gunb.gov.pl - po numerze działki, obrębie albo ulicy; pokazuje kategorię, nazwę zamierzenia i datę decyzji
• Mapa w tej samej wyszukiwarce - pozwolenia naniesione na działki, więc widać sąsiedztwo, a nie tylko adres
• Wydział architektury starostwa lub urzędu miasta - wgląd w decyzję i jej załączniki, na wniosek

Pozwolenia na budowę w sąsiedztwie dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Zagnańsk - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, cały kraj. Każda decyzja jest przypisana do gminy według kodu TERYT albo numeru jednostki ewidencyjnej z rejestru, nigdy według odległości ani zasięgu mapy.

Pozwolenie jest zgodą na budowę i tyle z niego wynika. Część inwestorów nigdy z niej nie korzysta, część zaczyna po kilku latach, a jedno pozwolenie potrafi obejmować i pojedynczy dom, i całe osiedle. Liczby opisują więc skalę zamiarów budowlanych, a stan faktyczny na działce potwierdza dopiero wizyta na miejscu.

Rejestr nie odróżnia pozwoleń od odmów, więc liczby obejmują wszystkie wydane decyzje. Zgłoszeń budowlanych w zestawieniu nie ma: w skali kraju blisko dziewięć na dziesięć z nich dotyczy przyłączy i sieci.

Najnowsze miesiące dopływają do rejestru z opóźnieniem, więc rok 2026 nie wchodzi do zestawień. Stan rejestru na 5 października 2026, dane do września 2026.

• GUNB, Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) - wyszukiwarka.gunb.gov.pl
• Okres zestawienia: decyzje od 2016 roku, dane do września 2026 włącznie
• Kategorie obiektów według załącznika do ustawy Prawo budowlane