Czym jest Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Baryczy
Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren o wyróżniającym się krajobrazie, cenny dla turystyki i wypoczynku albo jako korytarz ekologiczny (art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Wyznacza go uchwała sejmiku województwa; starsze obszary wyznaczali wojewodowie, a jeszcze wcześniej wojewódzkie rady narodowe.
Co ta forma oznacza dla budowy
Zakazy w tej formie nie wynikają wprost z ustawy. Art. 24 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody podaje katalog i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”, więc obowiązują te, które wybrał akt dotyczący tej formy, w brzmieniu po wszystkich zmianach. Najnowszy akt, jaki rejestr wymienia dla tego obszaru, to Rozporządzenie Nr 35 Wojewody Dolnośląskiego; pełną listę aktów podajemy niżej.
Na działce w granicach obszaru projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
W których gminach leży Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Baryczy
Granice obszaru przecinają 9 gmin w 3 województwach. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam.
Karta w rejestrze wymienia 11 gmin. Różnica bierze się z kawałków przy granicy gminy mniejszych niż 0,1 ha, których nie liczymy, albo ze zmian granic gmin od czasu wpisu.
- Gmina Wąsosz: 169,5 km², czyli 86% powierzchni gminy i 37% całego obszaru
- Gmina Jemielno: 124,03 km², czyli 100% powierzchni gminy i 27% całego obszaru
- Gmina Góra: 93,33 km², czyli 35% powierzchni gminy i 21% całego obszaru
- Gmina Niechlów: 60,53 km², czyli 40% powierzchni gminy i 13% całego obszaru
- Gmina Szlichtyngowa: 8,24 km², czyli 8,3% powierzchni gminy i 1,8% całego obszaru
- Gmina Rawicz: 0,19 km², czyli 0,1% powierzchni gminy i poniżej 0,1% całego obszaru
- Gmina Żmigród: 0,12 km², czyli poniżej 0,1% powierzchni gminy i poniżej 0,1% całego obszaru
- Gmina Głogów: 0,01 km², czyli poniżej 0,1% powierzchni gminy i poniżej 0,1% całego obszaru
- Gmina Wińsko: 0 km², czyli poniżej 0,1% powierzchni gminy i poniżej 0,1% całego obszaru
Miejscowości w granicach obszaru
Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej.
Miejscowości z punktem w granicach obszaru (71, wymieniamy 60): Góra: Grabowno, Kłoda Górowska, Osetno Małe, Ślubów, Szedziec, Wierzowice Małe, Wierzowice Wielkie, Zawieścice; Jemielno: Bieliszów, Chorągwice, Cieszyny, Czeladź Mała, Daszów, Irządze, Jemielno, Kietlów, Łęczyca, Luboszyce, Luboszyce Małe, Lubów, Osłowice, Piotrowice Małe, Piskorze, Psary, Śleszów, Smolne, Zdziesławice; Niechlów: Bartodzieje, Bełcz Wielki, Głobice, Karów, Lipowiec, Masełkowice, Świerczów, Szaszorowice, Wągroda, Żabin; Wąsosz: Baranowice, Bełcz Górny, Bełcz Mały, Chocieborowice, Cieszkowice, Czaple, Czeladź Wielka, Drozdowice Małe, Drozdowice Wielkie, Gola Wąsoska, Górka Wąsoska, Kamień Górowski, Kobylniki, Kowalowo, Lechitów, Lubiel, Ługi, Marysin, Młynary, Ostrawa, Płoski, Pobiel, Podmieście.
Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (21): Pęcław: Mileszyn; Góra: Borszyn Mały, Borszyn Wielki, Bronów, Osetno, Ryczeń, Stara Góra; Jemielno: Ciechanów; Niechlów: Klimontów, Niechlów; Wąsosz: Bartków, Borowna, Czarnoborsko, Dochowa, Jawor, Kąkolno, Zbaków Dolny; Rudna: Chobienia; Wińsko: Łazy; Szlichtyngowa: Wyszanów; Rawicz: Załęcze. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie.
Akty prawne w rejestrze
Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 4 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego.
Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach.
- Akt o utworzeniu: Rozporządzenie Nr 82/92 Wojewody Leszczyńskiego z dnia 1 sierpnia 1992 r. w sprawie wyznaczenia Obszarów Chronionego Krajobrazu na terenie Województwa Leszczyńskiego (Dz. Urz. z dnia 3 sierpnia 1992 r. Nr 11, poz. 131).
- OBWIESZCZENIE Wojewody Wielkopolskiego z dnia 24 marca 1999 r. w sprawie wykazu aktów prawa miejscowego obowiązujących na terenie województwa wielkopolskiego (Dz. Urz. z 1999 r. Nr 14, poz. 246), ogłoszony 31 marca 1999.
- Rozporządzenie Wojewody Wielkopolskiego Nr 6/06 z dnia 21 lutego 2006 r. w sprawie likwidacji obszaru chronionego krajobrazu "Dolina Baryczy" w części położonej w województwie wielkopolskim (Dz. Urz. z 2006 r. Nr 33, poz. 798), ogłoszony 13 marca 2006.
- ROZPORZĄDZENIE Nr 35 WOJEWODY DOLNOŚLĄSKIEGO z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu "Dolina Baryczy" (Dz. Urz. z 2008 r. Nr 317, poz. 3934), ogłoszony 10 grudnia 2008.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Skąd pochodzą te dane
Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Powierzchnię 43 350 ha podaje karta; z granic w usłudze GDOŚ wychodzi 45 595 ha, a różnica bierze się zwykle z tego, że kartę aktualizuje się osobno od mapy.
Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę.
- Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS
- GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin
- Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości
Najczęściej zadawane pytania
Czy w granicach obszaru można wybudować dom?
To zależy od aktu, który dotyczy tej formy: ustawa podaje katalog zakazów, a obowiązują te, które akt wybrał, w brzmieniu po zmianach. Najnowszy akt w rejestrze to Rozporządzenie Nr 35 Wojewody Dolnośląskiego. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska.
W których gminach leży Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Baryczy?
W 9 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Wąsosz (37% formy), Jemielno (27% formy), Góra (21% formy) i Niechlów (13% formy).
Który akt wyznaczył Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Baryczy?
Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Rozporządzenie Nr 82/92 Wojewody Leszczyńskiego z 1 sierpnia 1992 (Dz. Urz. z dnia 3 sierpnia 1992 r. Nr 11, poz. 131). Później wydano jeszcze 3 akty dotyczące tej formy.