Geoportal w gminie Koźmin Wielkopolski

Sprawdzenie działki w krajowych usługach jest bezpłatne i nie wymaga żadnego konta. Mapa u góry tej strony też: klikasz działkę, dostajesz jej numer.

Sprawdziliśmy 8 punktów w gminie Koźmin Wielkopolski i przy 8 z nich krajowa usługa zwróciła działkę. Serwis powiatu podaje przy niej także powierzchnię z ewidencji oraz oznaczenie użytku, czyli to, czym grunt jest w rejestrze.

W ewidencji nie ma właściciela, numeru księgi wieczystej ani obciążeń - to wszystko trzyma księga wieczysta. Ewidencja opisuje sam grunt.

Najszybciej na mapie u góry tej strony: przybliż ją do swojej okolicy, kliknij działkę i odczytaj numer. Granice rysujemy z krajowej usługi GUGiK, a podkład możesz przełączyć na zdjęcie lotnicze, gdy łatwiej rozpoznać teren po zabudowie niż po nazwach ulic.

Jeśli znasz już numer, nie musisz szukać go na mapie - wpisz go wprost w wyszukiwarkę ULDK, która pokaże położenie i granicę tej działki. Działa też zapis skrócony: nazwa obrębu i numer, na przykład "Brzegi 134".

Numer działki przyda się przy każdym kolejnym kroku: podaje się go we wniosku o wypis i wyrys z ewidencji, po nim sprawdza się przeznaczenie w planie miejscowym i tym numerem notariusz opisuje nieruchomość w akcie.

• Mapa na tej stronie - kliknij działkę, żeby zobaczyć jej numer ewidencyjny.
• Geoportal krajowy (mapy.geoportal.gov.pl) - warstwa działek ewidencyjnych, kliknięcie pokazuje dane parceli.
• ULDK (uldk.gugik.gov.pl) - wyszukiwarka po numerze działki albo po nazwie obrębu z numerem.
• Geoportal powiatowy - serwis starostwa; zwykle pokazuje najwięcej, w tym użytki i klasy gruntu.
• Wypis i wyrys z ewidencji gruntów - dokument ze starostwa, jedyne wiążące źródło powierzchni i klasy.

Numer działki, nazywany w rejestrze identyfikatorem działki ewidencyjnej, a potocznie ID działki, składa się z trzech części. Na przykładzie prawdziwego numeru w gminie Koźmin Wielkopolski, 301203_5.0028.AR_1.209/26:

Cała gmina to jedna jednostka ewidencyjna: 301203_5.

Ten sam numer wpiszesz w ULDK, w geoportalu krajowym i w serwisie powiatowym - jest wspólny dla wszystkich trzech.

• 301203_5 - jednostka ewidencyjna, czyli gmina albo jej część w rejestrze TERYT
• 0028 - obręb ewidencyjny, w tym wypadku Wrotków
• AR_1.209/26 - numer samej działki; ukośnik oznacza, że powstała z podziału

Obręb to jednostka, w której numeruje się działki, więc bez jego nazwy albo numeru sam numer działki bywa niejednoznaczny. Poza miastem obręb zwykle odpowiada jednej miejscowości i nosi jej nazwę.

Pytaliśmy o 8 punktów rozrzuconych w gminie Koźmin Wielkopolski i trafiliśmy przy nich na te obręby: Borzęciczki, Gałązki, Góreczki, Lipowiec, Mokronos, Nowa Obra, Serafinów, Wrotków.

To lista z naszej próbki punktów. Pełny wykaz obrębów prowadzi starostwo, a jeśli szukasz obrębu, którego tu nie ma, wpisz nazwę miejscowości w wyszukiwarkę ULDK razem z numerem działki.

TERYT wylicza tu 40 miejscowości, od których obręby zwykle biorą nazwy: Koźmin Wielkopolski, Biały Dwór, Borzęcice, Borzęciczki, Cegielnia, Czarny Sad, Dębiogóra, Gałązki, Góreczki, Gościejew, Kaniew, Lipowiec i kolejne.

Spośród 226 gmin województwa wielkopolskiego krajowa usługa podaje powierzchnię działki w 180 i w tylu samych oznaczenie użytku; w skali kraju odpowiednio w 1659 i 1653 z 2479. Gmina Koźmin Wielkopolski należy do gmin, w których krajowa usługa podaje obie te informacje.

Zakres danych ustala powiat, więc sąsiednie gminy tego samego powiatu wyglądają w krajowej usłudze tak samo. Dane dla tej gminy krajowa usługa bierze stąd: powiat krotoszyński.

Ta gmina nie ma osobnej przeglądarki planów w serwisie e-mapa. Plany miejscowe znajdziesz w krajowej usłudze KIMP na geoportalu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej urzędu gminy, gdzie publikuje się uchwały razem z rysunkami.

Obowiązujące plany miejscowe obejmują 0,6% powierzchni gminy. Przy tak małym pokryciu większość działek leży poza planem, a o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy.

Sam plan mówi, co wolno na działce wybudować, a ewidencja - czym ta działka jest i gdzie przebiega jej granica. Dopiero razem odpowiadają na pytanie, czy stanie tu dom.

Zapis planu dla pojedynczego adresu odczytasz też u nas: podgląd raportu jest darmowy, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł.

Geoportal odpowiada na pytania o grunt: gdzie leży, jaką ma powierzchnię, jaki numer nosi w rejestrze. Całą resztę trzeba sprawdzić poza nim, a każdy z poniższych punktów potrafi przesądzić o zakupie.

• Właściciel, hipoteka i służebności - to dział II, III i IV księgi wieczystej. Numer księgi bierze się od sprzedającego albo z wypisu ze starostwa.
• Klasa gruntu i użytek - w krajowej usłudze bywają, a w raporcie mScanner mamy warstwę użytków i konturów klasyfikacyjnych z ewidencji, tam gdzie powiat ją udostępnia. Wiążący pozostaje wypis ze starostwa, a grunt rolny klasy I-III wymaga odrolnienia przed budową.
• Dostęp do drogi publicznej - bez niego nie ma pozwolenia na budowę. W raporcie pokazujemy najbliższą drogę i jej kategorię, ale o prawie przejazdu rozstrzyga wpis w księdze wieczystej: dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę.
• Granice ustalone i sporne - ewidencja pokazuje przebieg granicy, ale nie jej dokładność. Rozgraniczenie i wznowienie znaków to osobna procedura u geodety.
• Warunki przyłączenia mediów - wydaje je zakład wodociągowy i każdy operator sieci osobno, na wniosek. Przebieg samych sieci widać w raporcie (KIUT / K-GESUT), ale dokumentu nie zastąpi.

Wszystkie gminy tego powiatu korzystają z tego samego serwisu ewidencyjnego, więc zakres danych mają wspólny. Różnią się tym, ile obrębów udało się w nich odczytać i czy mają własną przeglądarkę planów.

Sulmierzyce - plan w e-mapie · gmina Kobylin - plan w e-mapie · gmina Krotoszyn - plan w e-mapie · gmina Rozdrażew - 3 obręby z próbki · gmina Zduny - 4 obręby z próbki

Ta strona opisuje cały obszar. Działki ewidencyjne i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Koźmin Wielkopolski - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.

Działki i obręby: ULDK, usługa Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii, odpytana 31 sierpnia 2026 w 8 punktach w gminie Koźmin Wielkopolski. Zakres danych krajowej kopii: Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów, ta sama data odczytu; sama kopia dla tego powiatu nosi datę 30 sierpnia 2026.

Przeglądarka planów: sprawdzamy, czy serwis e-mapa prowadzi osobny adres dla tej gminy. Odpowiedź mówi o istnieniu serwisu, a o treści planu rozstrzyga uchwała rady gminy.

Milczenie krajowej usługi mówi o samej usłudze. Powiat udostępnia w niej dane wtedy, gdy zdecyduje się podłączyć swój serwis, a ewidencję prowadzi tak czy inaczej - po wypis i wyrys idzie się do starostwa powiatowego.

• ULDK - wyszukiwarka działek i obrębów (GUGiK)
• Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów - zbiorcza usługa danych powiatowych (GUGiK)
• e-mapa / igeomap - gminne przeglądarki planów miejscowych