Plany miejscowe
Plany miejscowe obejmują 0,6% powierzchni, więc o zabudowie większości działek rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a tej gmina nie wyda przed wejściem w życie planu ogólnego.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: plany miejscowe w gminie Koźmin Wielkopolski. Źródło: GUS BDL 2024.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 6 450 zł/m²z 38 aktów notarialnych | RCN, akty do 05.2026 |
| Zagrożenie powodziowe | 1,2% powierzchni1,9 z 152,4 km² w zasięgu map | MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022 |
| Ochrona przyrody | 0% powierzchninajściślejsza forma ochrony: Użytek Ekologiczny „Łąka w dolinie rzeki Orli” | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 10 września 2026 |
| Ludność | 12 313 osóbubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami | GUS BDL 2025 |
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 |
| Warunki zabudowy | 172 decyzjewydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 86 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Powietrze | PM2,5 10,72 µg/m³norma unijna 20, zalecenie WHO 5 | model GIOŚ, 2026-09-04 |
| Internet stacjonarny | 7 z 8 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 38% mieszkańcówwodociąg 97%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,18 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 4 500 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 4 600 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy w Krotoszynietam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Ulice w rejestrach
97 ulic w gminie Koźmin Wielkopolski ma własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych i formy ochrony przyrody. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| ul. Klasztorna | 83 | 4 z 7 |
| ul. Pleszewska | 66 | 4 z 7 |
| ul. Borecka | 59 | 4 z 7 |
| ul. Poznańska | 58 | 4 z 7 |
| ul. Floriańska | 45 | 4 z 7 |
| ul. Wincentego WitosaStara Obra | 44 | 4 z 7 |
| ul. Krotoszyńska | 43 | 4 z 7 |
| ul. Wiosny Ludów | 40 | 4 z 7 |
| ul. Zamkowa | 38 | 4 z 7 |
| ul. 1-go MajaStara Obra | 36 | 4 z 7 |
| ul. Józefa Zawadzkiego | 36 | 4 z 7 |
| ul. Dionizego Cieszyńskiego | 35 | 4 z 7 |
Miejscowości gminy
Dane powyżej opisują całą gminę, czyli wszystkie 38 miejscowości, które wylicza TERYT: Koźmin Wielkopolski, Biały Dwór, Borzęcice, Borzęciczki, Cegielnia, Czarny Sad, Dębiogóra, Gałązki, Góreczki, Gościejew, Kaniew, Lipowiec, Mokronos, Nowa Obra, Orla, Pogorzałki Wielkie, Sapieżyn, Serafinów, Skałów, Staniew, Stara Obra, Suśnia, Szymanów, Tatary, Walerianów, Wałków, Wrotków, Wyrębin, Dębowiec, Józefów, Klatka, Ludwinów, Mogiłka, Mycielin, Orlinka, Paniwola, Pogorzałki Małe, Psie Pole. W pojedynczej miejscowości mogą wyglądać inaczej.
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Koźmin Wielkopolski - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie w gminie Koźmin Wielkopolski?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.