Ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie - rynek pierwotny i wtórny - lipiec 2026

Ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie - ile naprawdę zapłacono za m² (lipiec 2026)

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Rzeszowie to 9 803 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026), na podstawie 3 756 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 08.2025-07.2026

9 803zł/m²

rok do roku ▲ +6,7%kwartał do kwartału ▲ +3,0%

08.202307.2026

Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach

Na podstawie 3 756 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 07.2026 · sprawdzono 10 sierpnia 2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do lipca 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
sie 25	9 962	10 296	8 814-11 405	416
wrz 25	9 615	9 684	8 507-10 943	321
paź 25	9 859	9 959	8 374-11 167	322
lis 25	9 921	9 947	8 916-10 872	240
gru 25	10 008	9 921	8 714-10 964	478
sty 26	9 921	9 907	8 438-11 320	293
lut 26	9 482	9 657	8 401-10 904	314
mar 26	9 458	9 919	8 418-11 254	377
kwi 26	9 647	9 954	8 313-11 332	379
maj 26	10 234	10 270	8 700-11 791	211
cze 26	9 357	9 636	7 829-11 011	248
lip 26 *	10 204	10 117	8 115-11 542	157

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

sie 25

9 962

10 296

8 814-11 405

416

wrz 25

9 615

9 684

8 507-10 943

321

paź 25

9 859

9 959

8 374-11 167

322

lis 25

9 921

9 947

8 916-10 872

240

gru 25

10 008

9 921

8 714-10 964

478

sty 26

9 921

9 907

8 438-11 320

293

lut 26

9 482

9 657

8 401-10 904

314

mar 26

9 458

9 919

8 418-11 254

377

kwi 26

9 647

9 954

8 313-11 332

379

maj 26

10 234

10 270

8 700-11 791

211

cze 26

9 357

9 636

7 829-11 011

248

lip 26 *

10 204

10 117

8 115-11 542

157

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
sie 25	9 930	10 379	8 948-11 128	249
wrz 25	9 400	9 546	8 509-10 567	183
paź 25	9 859	10 285	9 063-11 133	176
lis 25	9 942	10 399	9 537-10 790	123
gru 25	10 082	9 971	9 126-10 761	336
sty 26	9 701	9 607	8 200-10 683	173
lut 26	9 090	9 222	8 239-10 142	186
mar 26	9 178	9 591	8 400-10 295	214
kwi 26	9 697	10 198	8 593-11 664	214
maj 26	9 743	10 171	8 593-11 377	83
cze 26	9 204	9 293	7 749-10 006	104
lip 26 *	9 608	9 460	7 660-10 566	53

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

sie 25

9 930

10 379

8 948-11 128

249

wrz 25

9 400

9 546

8 509-10 567

183

paź 25

9 859

10 285

9 063-11 133

176

lis 25

9 942

10 399

9 537-10 790

123

gru 25

10 082

9 971

9 126-10 761

336

sty 26

9 701

9 607

8 200-10 683

173

lut 26

9 090

9 222

8 239-10 142

186

mar 26

9 178

9 591

8 400-10 295

214

kwi 26

9 697

10 198

8 593-11 664

214

maj 26

9 743

10 171

8 593-11 377

cze 26

9 204

9 293

7 749-10 006

104

lip 26 *

9 608

9 460

7 660-10 566

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
sie 25	10 025	10 197	8 207-11 813	166
wrz 25	10 153	9 882	8 553-11 359	137
paź 25	9 872	9 567	7 891-11 167	146
lis 25	9 559	9 472	8 076-10 974	117
gru 25	9 477	9 830	7 787-11 665	141
sty 26	10 150	10 339	8 846-11 870	120
lut 26	10 438	10 288	8 828-11 686	128
mar 26	10 428	10 334	8 619-12 123	162
kwi 26	9 523	9 640	8 016-10 915	164
maj 26	10 442	10 317	8 763-12 005	127
cze 26	10 000	9 902	8 110-11 649	143
lip 26	10 466	10 509	8 961-12 128	103

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

sie 25

10 025

10 197

8 207-11 813

166

wrz 25

10 153

9 882

8 553-11 359

137

paź 25

9 872

9 567

7 891-11 167

146

lis 25

9 559

9 472

8 076-10 974

117

gru 25

9 477

9 830

7 787-11 665

141

sty 26

10 150

10 339

8 846-11 870

120

lut 26

10 438

10 288

8 828-11 686

128

mar 26

10 428

10 334

8 619-12 123

162

kwi 26

9 523

9 640

8 016-10 915

164

maj 26

10 442

10 317

8 763-12 005

127

cze 26

10 000

9 902

8 110-11 649

143

lip 26

10 466

10 509

8 961-12 128

103

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Rzeszowie - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Sprawdź ceny transakcyjne w Rzeszowie

Mapa cen za m² i raport okolicy w Rzeszowie - dla wybranego adresu.

W Rzeszowie cena zależy od tego, czy patrzysz na Śródmieście, dynamicznie rosnące osiedla z nowym budownictwem, czy spokojniejsze rejony na obrzeżach. To prężne miasto akademickie i centrum Doliny Lotniczej - i widać to w popycie na mieszkania. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Nowe Miasto, Staromieście, Baranówka, Mieszka I i Drabinianka.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Rzeszowie poza ceną sprawdź dojazd autobusem (miasto nie ma tramwajów), główne trasy A4 i S19, hałas, bliskość Wisłoka - oraz to, co może powstać obok budynku.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie

Średnia cena za metr w Rzeszowie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Nowe Miasto, Staromieście, Baranówka, Mieszka I, Drabinianka, Pobitno, Słocina, Załęże i Zwięczyca. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

dostęp do komunikacji autobusowej i dojazd trasami A4/S19
bliskość Wisłoka i terenów zielonych
hałas przy głównych arteriach i duży ruch w rozwijających się rejonach
parkowanie w Śródmieściu i na nowych, gęsto zabudowanych osiedlach
plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na sąsiednich działkach

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Rzeszowie

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Rzeszów a okolice

Łańcut, Tyczyn, Boguchwała, Głogów Małopolski czy Trzebownisko przy lotnisku bywają tańsze. Haczyk? Dojazd autem lub autobusem i codzienne usługi. To one rozstrzygają, czy okolica się opłaca.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Rzeszowie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Rzeszowie?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rzeszowie?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Rzeszowie to 9 803 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Rzeszowie?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Rzeszowie.

Od czego zależą ceny mieszkań w Rzeszowie?

Od dzielnicy i standardu budynku, skomunikowania osiedla i dostępu do A4 oraz S19. Liczy się też bliskość uczelni i usług oraz dynamika nowego budownictwa.

Czy w Rzeszowie jeżdżą tramwaje?

Nie. Komunikacja miejska opiera się na autobusach, więc przy wyborze adresu sprawdź dostęp do linii i dojazd głównymi trasami.

Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Rzeszowie?

Poza ceną: dojazdy, hałas, bliskość rzeki i zieleni, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Analiza cen transakcyjnych w Rzeszowie

Ceny według osiedli

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według osiedli

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według osiedli

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny mieszkań w Rzeszowie według osiedli

Ceny mieszkań na osiedlu Staromieście

Ceny mieszkań na osiedlu Krakowska-Południe

Ceny mieszkań na osiedlu Śródmieście

Ceny mieszkań na osiedlu Drabinianka

Ceny mieszkań na osiedlu Słocina

Ceny mieszkań na osiedlu Staroniwa

Ceny mieszkań na osiedlu Wilkowyja

Ceny mieszkań na osiedlu Mieszka I

Ceny mieszkań na osiedlu Króla Stanisława Augusta

Ceny mieszkań na osiedlu Franciszka Kotuli

Ceny mieszkań na osiedlu Zwięczyca

Ceny mieszkań na osiedlu Pobitno

Ceny mieszkań na osiedlu Zalesie

Ceny mieszkań na osiedlu Nowe Miasto

Ceny mieszkań na osiedlu Piastów

Ceny mieszkań na osiedlu 1000-Lecia

Ceny mieszkań na osiedlu Pułaskiego

Ceny mieszkań na osiedlu Grota-Roweckiego

Ceny mieszkań na osiedlu Baranówka

Ceny mieszkań na osiedlu Zawiszy Czarnego

Ceny mieszkań na osiedlu Dąbrowskiego

Ceny mieszkań na osiedlu Generała Władysława Andersa

Ceny mieszkań na osiedlu Załęże

Ceny mieszkań na osiedlu Przybyszówka

Ceny mieszkań na osiedlu Pogwizdów Nowy

Ceny mieszkań na osiedlu Kmity

Ceny mieszkań na osiedlu Budziwój

Ceny mieszkań na osiedlu Miłocin - św. Huberta

Ceny mieszkań na osiedlu Biała

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Rzeszowie

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Rzeszowie

Rzeszów a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Najczęściej zadawane pytania

Zobacz ceny mieszkań w Rzeszowie na mapie

Powiązane strony