Ceny mieszkań w Lublinie - ceny transakcyjne za m²

Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do czerwca 2026, stan na sierpień 2026)

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Lublinie - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Mapa cen za m² i raport okolicy w Lublinie - dla wybranego adresu.

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lublinie to 10 516 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026), na podstawie 4 476 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 07.2025-06.2026

10 516zł/m²

rok do roku ▲ +6,3%kwartał do kwartału ▲ +1,2%

07.202306.2026

Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach

Na podstawie 4 476 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 06.2026 · sprawdzono 09.2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do czerwca 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
lip 25	10 283	10 355	9 019-11 532	408
sie 25	10 243	10 163	8 941-11 522	362
wrz 25	10 477	10 601	9 385-11 772	469
paź 25	10 336	10 519	9 199-11 999	348
lis 25	10 516	10 416	9 074-11 852	302
gru 25	10 627	10 596	9 419-11 948	475
sty 26	10 662	10 630	9 600-11 553	441
lut 26	10 464	10 415	9 083-11 460	353
mar 26	10 414	10 495	9 289-11 513	419
kwi 26	10 808	10 664	9 524-12 024	366
maj 26	10 709	10 620	9 399-11 776	347
cze 26 *	10 167	10 197	8 570-11 633	186

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

lip 25

10 283

10 355

9 019-11 532

408

sie 25

10 243

10 163

8 941-11 522

362

wrz 25

10 477

10 601

9 385-11 772

469

paź 25

10 336

10 519

9 199-11 999

348

lis 25

10 516

10 416

9 074-11 852

302

gru 25

10 627

10 596

9 419-11 948

475

sty 26

10 662

10 630

9 600-11 553

441

lut 26

10 464

10 415

9 083-11 460

353

mar 26

10 414

10 495

9 289-11 513

419

kwi 26

10 808

10 664

9 524-12 024

366

maj 26

10 709

10 620

9 399-11 776

347

cze 26 *

10 167

10 197

8 570-11 633

186

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
lip 25	10 501	10 349	9 291-11 108	151
sie 25	10 690	10 617	9 903-11 528	109
wrz 25	10 713	10 953	9 910-12 000	209
paź 25	11 164	11 381	9 949-12 533	157
lis 25	10 913	11 193	10 150-12 075	136
gru 25	10 732	11 217	9 873-12 350	252
sty 26	10 729	10 862	9 883-11 326	246
lut 26	10 756	10 892	10 026-11 481	157
mar 26	10 542	10 740	10 114-11 498	190
kwi 26	10 911	10 915	10 207-11 491	129
maj 26	11 029	11 015	10 489-11 634	130
cze 26 *	11 031	10 990	10 538-11 700	34

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

lip 25

10 501

10 349

9 291-11 108

151

sie 25

10 690

10 617

9 903-11 528

109

wrz 25

10 713

10 953

9 910-12 000

209

paź 25

11 164

11 381

9 949-12 533

157

lis 25

10 913

11 193

10 150-12 075

136

gru 25

10 732

11 217

9 873-12 350

252

sty 26

10 729

10 862

9 883-11 326

246

lut 26

10 756

10 892

10 026-11 481

157

mar 26

10 542

10 740

10 114-11 498

190

kwi 26

10 911

10 915

10 207-11 491

129

maj 26

11 029

11 015

10 489-11 634

130

cze 26 *

11 031

10 990

10 538-11 700

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
lip 25	10 212	10 366	8 833-11 615	256
sie 25	10 065	9 968	8 672-11 504	253
wrz 25	10 239	10 318	8 787-11 575	260
paź 25	9 655	9 810	8 195-11 300	191
lis 25	9 708	9 780	8 259-11 158	166
gru 25	9 980	9 894	8 210-11 568	223
sty 26	10 327	10 344	8 672-11 937	194
lut 26	9 620	10 032	8 453-11 367	196
mar 26	10 164	10 291	8 515-11 676	229
kwi 26	10 563	10 528	8 697-12 134	237
maj 26	10 386	10 395	8 745-12 028	216
cze 26	9 746	10 019	8 442-11 369	152

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

lip 25

10 212

10 366

8 833-11 615

256

sie 25

10 065

9 968

8 672-11 504

253

wrz 25

10 239

10 318

8 787-11 575

260

paź 25

9 655

9 810

8 195-11 300

191

lis 25

9 708

9 780

8 259-11 158

166

gru 25

9 980

9 894

8 210-11 568

223

sty 26

10 327

10 344

8 672-11 937

194

lut 26

9 620

10 032

8 453-11 367

196

mar 26

10 164

10 291

8 515-11 676

229

kwi 26

10 563

10 528

8 697-12 134

237

maj 26

10 386

10 395

8 745-12 028

216

cze 26

9 746

10 019

8 442-11 369

152

Co	Cena	Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo	Wkład własny	Ratamiesięcznie
Przy wkładzie własnym 20%
Mieszkanie 35 m²	368 060 zł	5 200 zł	74 000 zł	2 100 zł
Mieszkanie 50 m²	525 800 zł	7 400 zł	105 000 zł	2 900 zł
Mieszkanie 65 m²	683 540 zł	9 600 zł	137 000 zł	3 800 zł
Przy wkładzie własnym 10%
Mieszkanie 35 m²	368 060 zł	5 800 zł	37 000 zł	2 300 zł
Mieszkanie 50 m²	525 800 zł	8 300 zł	53 000 zł	3 300 zł
Mieszkanie 65 m²	683 540 zł	10 800 zł	68 000 zł	4 300 zł
Policz dla siebie
m²	525 800 zł	7 400 zł	% 105 000 zł	2 900 zł

Cena

Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo

Wkład własny

Ratamiesięcznie

Przy wkładzie własnym 20%

Mieszkanie 35 m²

368 060 zł

5 200 zł

74 000 zł

2 100 zł

Mieszkanie 50 m²

525 800 zł

7 400 zł

105 000 zł

2 900 zł

Mieszkanie 65 m²

683 540 zł

9 600 zł

137 000 zł

3 800 zł

Przy wkładzie własnym 10%

Mieszkanie 35 m²

368 060 zł

5 800 zł

37 000 zł

2 300 zł

Mieszkanie 50 m²

525 800 zł

8 300 zł

53 000 zł

3 300 zł

Mieszkanie 65 m²

683 540 zł

10 800 zł

68 000 zł

4 300 zł

Policz dla siebie

m²

525 800 zł

7 400 zł

% 105 000 zł

2 900 zł

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Lublinie - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Mapa cen za m² i raport okolicy w Lublinie - dla wybranego adresu.

W Lublinie cena zależy od tego, czy wybierasz Śródmieście i Stare Miasto, duże osiedla typu LSM, Czuby i Czechów, czy spokojniejsze, nowsze rejony na obrzeżach. To miasto akademickie, więc bliskość uczelni i dobrej komunikacji mocno winduje cenę. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Stare Miasto, Wieniawa, Czechów, Czuby i Rury.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Lublinie poza ceną sprawdź trolejbus lub autobus, dojazd głównymi trasami i obwodnicą, hałas, ukształtowanie terenu (lubelskie wąwozy) - oraz to, co może powstać obok budynku.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie

Średnia cena za metr w Lublinie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Stare Miasto, Wieniawa, Czechów, Czuby, Rury, LSM, Kalinowszczyzna, Bronowice i Tatary. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Ile deweloperzy w Lublinie chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Lublinie, liczona z cenników publikowanych na dane.gov.pl.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

dostęp do trolejbusu i autobusu oraz dojazd obwodnicą i trasami S17/S19
ukształtowanie terenu i lubelskie wąwozy w niektórych dzielnicach
bliskość uczelni, usług i terenów zielonych
parkowanie w Śródmieściu i na starszych osiedlach
plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na sąsiednich działkach

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Lublinie

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Lublin a okolice

Świdnik, Lubartów, Łęczna czy Niemce pod Lublinem dają większy metraż. Haczyk? Dojazd autobusem lub autem i codzienne usługi. Sprawdź je, zanim policzysz oszczędność.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Lublinie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Lublinie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Lublinie?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lublinie?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Lublinie to 10 516 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Lublinie?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Lublinie.

Od czego zależą ceny mieszkań w Lublinie?

Od dzielnicy i standardu budynku, dostępu do komunikacji oraz bliskości uczelni i usług. A także od tego, jak wygodny jest codzienny dojazd.

Czy lepiej kupić mieszkanie w Lublinie, czy w okolicy?

To zależy od Twoich tras. Świdnik czy Lubartów dają większy metraż, ale codzienny dojazd autobusem albo autem policz konkretnie - bo to on przesądza o opłacalności.

Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Lublinie?

Poza ceną: dojazdy, hałas, ukształtowanie terenu, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Analiza cen transakcyjnych w Lublinie

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ile trzeba zarabiać, żeby kupić tu mieszkanie

Ceny mieszkań w Lublinie według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

Ceny mieszkań w dzielnicy Konstantynów

Ceny mieszkań w dzielnicy Sławinek

Ceny mieszkań w dzielnicy Szerokie

Ceny mieszkań w dzielnicy Felin

Ceny mieszkań w dzielnicy Czuby Południowe

Ceny mieszkań w dzielnicy Czechów Południowy

Ceny mieszkań w dzielnicy Czuby Północne

Ceny mieszkań w dzielnicy Bronowice

Ceny mieszkań w dzielnicy Kalinowszczyzna

Ceny mieszkań w dzielnicy Tatary

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Lublinie

Lublin a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Najczęściej zadawane pytania

Ile to naprawdę kosztuje: ceny transakcyjne

Zobacz ceny mieszkań w Lublinie na mapie

Powiązane strony