Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Guber

Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren o wyróżniającym się krajobrazie, cenny dla turystyki i wypoczynku albo jako korytarz ekologiczny (art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Wyznacza go uchwała sejmiku województwa; starsze obszary wyznaczali wojewodowie, a jeszcze wcześniej wojewódzkie rady narodowe.

Zakazy w tej formie nie wynikają wprost z ustawy. Art. 24 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody podaje katalog i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”, więc obowiązują te, które wybrał akt dotyczący tej formy, w brzmieniu po wszystkich zmianach. Najnowszy akt, jaki rejestr wymienia dla tego obszaru, to Uchwała Nr XXXIX/837/18 Sejmiku Województwa Warmińsko-Mazurskiego; pełną listę aktów podajemy niżej.

Na działce w granicach obszaru projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

Granice obszaru przecinają 9 gmin w województwie warmińsko-mazurskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam.

• Gmina Kętrzyn: 61,75 km², czyli 22% powierzchni gminy i 43% całego obszaru
• Gmina Korsze: 32,78 km², czyli 13% powierzchni gminy i 23% całego obszaru
• Gmina Bisztynek: 15,34 km², czyli 7,6% powierzchni gminy i 11% całego obszaru
• Gmina Barciany: 13,92 km², czyli 4,7% powierzchni gminy i 9,6% całego obszaru
• Gmina Kolno: 6,84 km², czyli 3,8% powierzchni gminy i 4,7% całego obszaru
• Gmina Reszel: 6,57 km², czyli 3,7% powierzchni gminy i 4,5% całego obszaru
• Gmina Ryn: 5,1 km², czyli 2,5% powierzchni gminy i 3,5% całego obszaru
• Gmina Sępopol: 2,25 km², czyli 0,9% powierzchni gminy i 1,6% całego obszaru
• Kętrzyn: 0,07 km², czyli 0,6% powierzchni miasta i poniżej 0,1% całego obszaru

Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej.

Miejscowości z punktem w granicach obszaru (10): Bisztynek: Mołdyty, Niski Młyn, Troksy; Kętrzyn: Kwiedzina, Martiany, Pożarki, Salpik Dolny; Korsze: Pomnik; Reszel: Biel, Czarnowiec.

Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (63, wymieniamy 60): Bisztynek: Nisko, Pleśnik, Pleśno, Sątopy-Samulewo; Sępopol: Lwowiec, Prętławki, Sępopol; Ryn: Knis; Kętrzyn: Kętrzyn; Barciany: Anielin, Barciany, Bogusławki, Drogosze, Krelikiejmy, Krzeczewo, Kudwiny, Modgarby, Rzymek, Silginy, Wargity; Kętrzyn: Bałowo, Banaszki, Biedaszki, Biedaszki Małe, Czerniki, Filipówka, Głobie, Karolewo, Kotkowo, Kruszewiec, Nakomiady, Nowy Młyn, Osewo, Salpik, Smokowo, Stachowizna; Korsze: Błuskajmy Małe, Błuskajmy Wielkie, Bykowo, Dubliny, Garbno, Głowbity, Grycewo, Krzemity, Łankiejmy, Marłuty, Prosna, Równina Dolna, Równina Górna, Saduny, Sajna Wielka, Sarkajmy, Sątoczek, Sątoczno, Stawnica, Suliki, Warnikajmy, Wiklewo; Reszel: Bezławki, Grodzki Młyn. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie.

Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 4 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego.

Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach.

• Rozporządzenie Nr 37 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 12 lipca 2002 r. w sprawie wprowadzenia zakazów dotyczących obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko-mazurskiego (Dz. Urz. z 2002 r. Nr 87, poz. 1272).
• Rozporządzenie Nr 21 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko-mazurskiego (Dz. Urz. z 2003 r. Nr 52, poz. 725).
• Rozporządzenie Nr 157 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 19 grudnia 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Guber (Dz. Urz. z 2008 r. Nr 198, poz. 3108).
• Uchwała Nr XXXIX/837/18 Sejmiku Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 28 sierpnia 2018 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Guber (Dz. Urz. z 2018 r. poz. 4157), ogłoszony 3 października 2018.

Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026.

Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę.

• Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS
• GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin
• Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości