MPZP Trąbki Wielkie

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Jest aktem prawa miejscowego, więc wiąże wszystkich - sąsiada, dewelopera i samą gminę. Ustala przeznaczenie terenu, wysokość i powierzchnię zabudowy oraz linie zabudowy.

Na rysunku planu widać symbole: `MN` to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, `MW` wielorodzinna, `U` usługi, `P` produkcja i magazyny, `ZP` zieleń urządzona, `KD` drogi. Szczegóły - ile kondygnacji, jak blisko granicy - kryją się w części tekstowej uchwały, więc rysunek czyta się razem z nią.

Planem nie jest objęty cały kraj. Tam, gdzie go nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 można dostać tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym gminy. Jak te dwa dokumenty się do siebie mają i co reforma zmienia dla działek bez planu, tłumaczymy w poradniku o planie ogólnym gminy.

Plany miejscowe obejmują 32% powierzchni gminy. Pokrycie jest częściowe. To więcej niż mediana województwa pomorskiego (19%). Wśród 123 gmin województwa pomorskiego daje to 40. miejsce pod względem pokrycia planami.

Przy częściowym pokryciu wszystko zależy od działki: jedna jest objęta planem i ma przesądzone przeznaczenie, sąsiednia bywa poza planem i podlega decyzji o warunkach zabudowy. Po numerze działki sprawdzisz to w kilka minut.

Wśród 2477 gmin, dla których GUS podaje pokrycie planami, gmina Trąbki Wielkie zajmuje 1001. miejsce. W skali kraju mediana wynosi 17%, a pełne pokrycie mają 554 gminy. Poniżej 10 procent jest ich 1038.

Różnice między gminami są ogromne i wynikają z decyzji podejmowanych przez lata przez radę gminy. Wysokie pokrycie oznacza tyle, że otoczenie jest przewidywalne: przeznaczenie sąsiednich terenów jest już zapisane.

W gminie Trąbki Wielkie rejestry nie pokazują żadnego planu ogólnego - ani uchwalonego, ani projektu.

Plan ogólny gminy zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań, obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy dla planów miejscowych oraz dla decyzji o warunkach zabudowy. Termin na jego uchwalenie przesuwano dwa razy: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelizacją z 30 kwietnia 2026 na 31 sierpnia 2026. Ten termin już minął.

Status według krajowych rejestrów, stan na 2 września 2026. Gmina mogła w międzyczasie uchwalić dokument albo dopiero opublikować projekt, więc bieżący stan potwierdzisz w swoim urzędzie gminy.

Plany miejscowe obowiązują przy 159 ulicach gminy. To 29 różnych planów (stan z września 2026).

To nie jest wykaz wszystkich planów gminy: lista obejmuje tylko plany przy adresach, dla których udało się odczytać nazwę planu, a zmiany planu są tu wliczone do planu, który zmieniają. GUS podaje 79 obowiązujących planów (2024).

Na początku listy są plany, które obejmują najwięcej ulic.

• MPZP dla części obrębu ewidencyjnego Mierzeszyn (uchwała nr LVII/455/2023)
• MPZP dla części obrębu geodezyjnego Kaczki (zmiana planu, uchwała nr LXI/400/2018)
• MPZP obejmującego fragment miejscowości Trąbki Wielkie, gmina Trąbki Wielkie (zmiana planu, uchwała nr XXX/202/2026)
• MPZP obrębu geodezyjnego Kleszczewo (uchwała nr 79/XII/2014)
• MPZP wsi Kłodawa gminy Trąbki Wielkie (uchwała nr 104/XIV/2014)
• MPZP dla części obrębu geodezyjnego Trąbki Wielkie, gmina Trąbki Wielkie (zmiana planu, uchwała nr XXIX/243/2021)
• MPZP dla fragmentów obrębów: Trąbki Wielkie i Kaczki w gminie Trąbki Wielkie (uchwała nr 76/XI/2006)
• MPZP obrębu geodezyjnego Trąbki Wielkie, gmina Trąbki Wielkie (uchwała nr 12/II/06)
• MPZP gminy Trąbki Wielkie obejmującej fragment wsi Trąbki Wielkie (zmiana planu, uchwała nr 74/IX/2013)
• MPZP dla obszaru na terenie wsi Sobowidz w gminie Trąbki Wielkie (uchwała nr 67/IX/06)
• MPZP dla działek nr 44/11, 44.14, 208 położonych we wsi Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie (uchwała nr 23/III/2004)
• MPZP dla działek nr cz. 160 161/1 161/2 położonych we wsi Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie (uchwała nr 13/III/2004)
• MPZP dotyczącego fragmentu wsi Trąbki Wielkie obejmującego działki nr : 92/3 (uchwała nr 18/II/2002)
• MPZP obejmującego część miejscowości Sobowidz, obręb Sobowidz, gmina Trąbki Wielkie (uchwała nr XXII/149/2025)
• MPZP obejmującego obręb Trąbki Wielkie, gmina Trąbki Wielkie (zmiana planu, uchwała nr LXIII/510/2023)

Pokaż kolejne plany (14)

• MPZP dotyczącego fragmentu wsi Trąbki Wielkie na terenie gminy Trąbki Wielkie (zmiana planu, uchwała nr 71/IX/2012)
• MPZP dla fragmentu wsi Ełganowo w gminie Trąbki Wielkie (uchwała nr 77/XI/2006)
• MPZP dla działek nr 53/10, 53/42, 53/43, 53/44, 53/45, 53/12, 53/16, 53/27, 53/28, 53/29, 53/30, 53/31, 53/32, 53/33, 53/34, 53/38, 53/39… (uchwała nr 30/III/2004)
• MPZP obrębu Trąbki Wielkie, Gmina Trąbki Wielkie (zmiana planu, uchwała nr LXI/399/2018)
• MPZP dla obrębu geodezyjnego Kaczki na terenie Gminy Trąbki Wielkie w zakresie działki nr 132 w Kaczkach… (zmiana planu, uchwała nr XXIV/181/2016)
• MPZP określonego uchwałą Rady Gminy Trąbki Wielkie nr 12/II/06 z dnia 14.03.2006 dla obrębu Trąbki Wielkie w gminie Trąbki Wielkie… (zmiana planu, uchwała nr 55/V/2009)
• MPZP określonego uchwałą Rady Gminy Trąbki Wielkie nr 19/II/02 z dnia 10.12.2002, dla fragmentu wsi Trąbki Wielkie obejmującego działki nr… (zmiana planu, uchwała nr 56/V/2009)
• MPZP działki nr 119/4 w miejscowości Kłodawa na terenie gminy Trąbki Wielkie… (zmiana planu, uchwała nr 38/V/2007)
• MPZP dla działki nr 14/2 położonej we wsi Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie (uchwała nr 22/III/2004)
• MPZP dla działki nr 35 położonej we wsi Kaczki , gmina Trąbki Wielkie (uchwała nr 14/III/2004)
• MPZP fragmentu wsi Graniczna Wieś, obejmującego działki nr 36, 46/5, na terenie Gminy Trąbki Wielkie… (uchwała nr 78/VI/2004)
• MPZP fragmentu wsi Trąbki Małe, obejmującego działki nr 91, 93, 94, na terenie Gminy Trąbki Wielkie… (uchwała nr 74/VI/2004)
• MPZP dla działek nr 85/1 - 85/13, położonych we wsi Kłodawa, gmina Trąbki Wielkie (uchwała nr 42/V/2002)
• MPZP dla działki nr 101 położonej we wsi Trąbki Małe, gmina Trąbki Wielkie (uchwała nr 43/V/2002)

Czy Twój adres leży w którymś z tych planów, sprawdzisz w polu adresu na początku strony. Podgląd pokaże, czy w tym miejscu obowiązuje plan miejscowy, a raport, co w nim zapisano.

Liczba na tej stronie opisuje całą gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego właśnie terenu, a ten sprawdzisz na kilka sposobów.

• Geoportal, warstwa Krajowej Integracji MPZP - pokazuje, czy działka jest objęta planem
• Portal mapowy gminy, jeśli go prowadzi - zwykle z rysunkiem planu i odnośnikiem do uchwały
• Wypis i wyrys z planu miejscowego - wersja urzędowa, wydawana przez gminę na wniosek, płatna
• Raport mScanner - zapis planu dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny, pełny raport od 49,99 zł

W tym samym powiecie pokrycie planami wygląda tak: Cedry Wielkie 100%, Suchy Dąb 100%, Pruszcz Gdański (gmina wiejska) 99%, Pruszcz Gdański (miasto) 81%, Kolbudy 55%, Pszczółki 22%, Przywidz 15%.

Sąsiedztwo bywa tu rozstrzygające: działka tuż za granicą gminy może podlegać zupełnie innym zasadom zabudowy.

Gmina Trąbki Wielkie obejmuje 32 miejscowości (według TERYT): Błotnia, Cząstkowo, Czerniewo, Drzewina, Ełganowo, Gołębiewko, Gołębiewo Wielkie, Graniczna Wieś, Kaczki, Klępiny, Kleszczewo, Kłodawa, Mierzeszyn, Pawłowo, Postołowo, Rościszewo, Sobowidz, Trąbki Małe, Trąbki Wielkie, Warcz, Zła Wieś, Czerniec, Domachowo, Gołębiewo Średnie, Kłodnia, Kobierzyn-Cegielnia, Łaguszewo, Lesk, Lisiki, Rościszewko, Wymysłowo, Zaskoczyn.

Zapis planu miejscowego dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Trąbki Wielkie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Pokrycie planami i liczba planów pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, ze sprawozdawczości o planowaniu przestrzennym za 2024 rok. Jest to statystyka roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy.

Dwie rzeczy warto wiedzieć o mianowniku. GUS liczy udział wobec całej ewidencyjnej powierzchni gminy, a od 2023 roku wlicza do niej morskie wody wewnętrzne - dlatego gminy nadmorskie wypadają tu niżej niż w liczbach publikowanych przez same miasta. Sumy powyżej stu procent biorą się z planów, których zasięgi na siebie zachodzą; na tych stronach przycinamy je do 100%.

Status planu ogólnego pochodzi z Rejestru Urbanistycznego i krajowych usług GUGiK, osobno dla planów uchwalonych i dla projektów. Rejestry bywają aktualizowane później niż uchwała rady gminy, więc urząd wie o nowym planie wcześniej niż geoportal.

• GUS, Bank Danych Lokalnych, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024
• GUGiK, Plany Ogólne Gmin oraz Projektowane Plany Ogólne Gmin
• GUGiK, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego
• Nazwy planów: Krajowa Integracja MPZP i gminne portale planistyczne, dla punktów adresowych z rejestru PRG, stan z września 2026