MPZP Murowana Goślina

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Jest aktem prawa miejscowego, więc wiąże wszystkich - sąsiada, dewelopera i samą gminę. Ustala przeznaczenie terenu, wysokość i powierzchnię zabudowy oraz linie zabudowy.

Na rysunku planu widać symbole: `MN` to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, `MW` wielorodzinna, `U` usługi, `P` produkcja i magazyny, `ZP` zieleń urządzona, `KD` drogi. Szczegóły - ile kondygnacji, jak blisko granicy - kryją się w części tekstowej uchwały, więc rysunek czyta się razem z nią.

Planem nie jest objęty cały kraj. Tam, gdzie go nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 można dostać tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym gminy. Jak te dwa dokumenty się do siebie mają i co reforma zmienia dla działek bez planu, tłumaczymy w poradniku o planie ogólnym gminy.

Plany miejscowe obejmują 19% powierzchni gminy. Pokrycie jest niskie. To więcej niż mediana województwa wielkopolskiego (8,9%). Wśród 226 gmin województwa wielkopolskiego daje to 77. miejsce pod względem pokrycia planami.

Przy częściowym pokryciu wszystko zależy od działki: jedna jest objęta planem i ma przesądzone przeznaczenie, sąsiednia bywa poza planem i podlega decyzji o warunkach zabudowy. Po numerze działki sprawdzisz to w kilka minut.

Wśród 2477 gmin, dla których GUS podaje pokrycie planami, gmina Murowana Goślina zajmuje 1204. miejsce. W skali kraju mediana wynosi 17%, a pełne pokrycie mają 554 gminy. Poniżej 10 procent jest ich 1038.

Różnice między gminami są ogromne i wynikają z decyzji podejmowanych przez lata przez radę gminy. Wysokie pokrycie oznacza tyle, że otoczenie jest przewidywalne: przeznaczenie sąsiednich terenów jest już zapisane.

Plan ogólny w gminie Murowana Goślina figuruje w rejestrach jako uchwalony.

Plan ogólny gminy zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań, obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy dla planów miejscowych oraz dla decyzji o warunkach zabudowy. Termin na jego uchwalenie przesuwano dwa razy: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelizacją z 30 kwietnia 2026 na 31 sierpnia 2026. Ten termin już minął.

Status według krajowych rejestrów, stan na 2 września 2026. Gmina mogła w międzyczasie uchwalić dokument albo dopiero opublikować projekt, więc bieżący stan potwierdzisz w swoim urzędzie gminy.

Plany miejscowe obowiązują przy 164 ulicach gminy. To 33 różne plany (stan z września 2026).

To nie jest wykaz wszystkich planów gminy: lista obejmuje tylko plany przy adresach, dla których udało się odczytać nazwę planu, a zmiany planu są tu wliczone do planu, który zmieniają. GUS podaje 133 obowiązujące plany (2024).

Na początku listy są plany, które obejmują najwięcej ulic.

• MPZP miejscowości Wojnówko, obręb Wojnowo (uchwała nr XL/383/2010)
• MPZP wsi Rakownia, gmina Murowana Goślina, dla działek nr 12/4,14/1,15,16/2,16/3,17,18/1, 20/2, 20/3, 20/… (uchwała nr 370/XL/2002)
• MPZP dla rejonu wsi Kamińsko, Pławno, Czernice i okolic w gminie Murowana Goślina - część D (uchwała nr XII/121/2011)
• MPZP wsi Kamińsko, Pławno, Czernice i okolic w gminie Murowana Goślina - część I (uchwała nr IX/82/2011)
• MPZP osiedla Przy Puszczy w Łopuchowie (uchwała nr XIII/136/2019)
• MPZP wsi Mściszewo na obszarze działek nr 48/1-6, 48/8-10, 25/1-2, położonych we wsi… (zmiana planu, uchwała nr 272/XXX/2001)
• MPZP terenów zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Podbipięty w Murowanej Goślinie (uchwała nr XXXVI/315/2017)
• MPZP w Łopuchowie po północnej stronie drogi wojewódzkiej nr 196 (uchwała nr XXXVII/380/2014)
• MPZP w rejonie ulicy Wiosennej w Murowanej Goślinie (uchwała nr XII/90/2015)
• MPZP dla terenu położonego we wsi Boduszewo (uchwała nr XXVIII/310/2005)
• MPZP gminy Murowana Goślina w miejscowości Długa Goślina, na działkach nr 20 - 23 z przez… (zmiana planu, uchwała nr 287/XXXII/2001)
• MPZP w rejonie ulic: Gnieźnieńskiej i S. Motylewskiego w Murowanej Goślinie (uchwała nr XI/123/2019)
• MPZP w rejonie ulic: Gnieźnieńskiej, Ogrodowej i Krótkiej w Murowanej Goślinie (uchwała nr XLVII/477/2022)
• MPZP w rejonie ulic: Rogozińskiej, Szklarskiej i Stolarskiej w Przebędowie - część B (uchwała nr XLIII/432/2010)
• MPZP w rejonie ulicy Okrężnej w Murowanej Goślinie (uchwała nr XLI/394/2010)

Pokaż kolejne plany (18)

• MPZP wsi Rakownia, gmina Murowana Goślina, dla działek nr 36/1, 26/3, 36/4, 36/5, 36/6, 36/7, 36/8, 36/9… (uchwała nr 326/XXXVII/2001)
• MPZP dla dz. nr 596/1 i 596/2 położonych w obrębie Wojnowo, gmina Murowana Goślina (uchwała nr XXXIII/339/2021)
• MPZP terenów aktywizacji gospodarczej przy ulicy Polnej w Murowanej Goślinie (zmiana planu, uchwała nr XXIII/200/2016)
• MPZP dla fragmentu działki nr 123/1 w Białężynie (uchwała nr X/70/2015)
• MPZP w rejonie Osiedla 600-lecia (uchwała nr XXXVIII/365/2010)
• MPZP gminy Murowanej Gośliny w obszarze działek o numerach ewidencyjnych: 74/1 - 74/29, 74/32… (uchwała nr VI/91/2003)
• MPZP miasta Murowana Goślina, gmina Murowana Goślina, dla działek nr 691, 693, 694/3, 733/34, 736, 745, 7… (uchwała nr 389/XLI/2002)
• MPZP wsi Mściszewo na obszarze działki nr 150/4 i części działek nr 136, 139, 149, 1… (zmiana planu, uchwała nr 273/XXX/2001)
• MPZP w rejonie ulicy Zielonczanej i Sowiej w Rakowni - etap I (uchwała nr XXXIII/340/2021)
• MPZP dla działek nr 936/1 i 936/3 w Murowanej Goślinie (uchwała nr XXIV/245/2020)
• MPZP w Rakowni, w rejonie ulic Sowiej, Goślińskiej i Klinowej (uchwała nr XLIV/422/2018)
• MPZP w rejonie ulicy Kochanowskiego w Murowanej Goślinie (uchwała nr IV/36/2018)
• MPZP w rejonie ulic: Brackiej i Śliwkowej w Murowanej Goślinie (uchwała nr XXVII/243/2016)
• MPZP rejon gimnazjum im. H. Cegielskiego w Murowanej Goślinie, gmina Murowana Goślina (uchwała nr XIV/141/2015)
• MPZP w rejonie ulic: Szkolnej, Rogozińskiej i Polnej w Murowanej Goślinie (uchwała nr XLI/410/2014)
• MPZP dla rejonu wsi Kamińsko, Pławno, Czernice i okolic w gminie Murowana Goslina - część F (uchwała nr XXV/251/2013)
• MPZP miasta Murowanej Gośliny (zmiana planu, uchwała nr 289/XXXII/2001)
• MPZP gminy Murowana Goślina w obrębie wsi Mściszewo (zmiana planu, uchwała nr 175/XXXIII/2000)

Czy Twój adres leży w którymś z tych planów, sprawdzisz w polu adresu na początku strony. Podgląd pokaże, czy w tym miejscu obowiązuje plan miejscowy, a raport, co w nim zapisano.

Liczba na tej stronie opisuje całą gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego właśnie terenu, a ten sprawdzisz na kilka sposobów.

• Geoportal, warstwa Krajowej Integracji MPZP - pokazuje, czy działka jest objęta planem
• Portal mapowy gminy, jeśli go prowadzi - zwykle z rysunkiem planu i odnośnikiem do uchwały
• Wypis i wyrys z planu miejscowego - wersja urzędowa, wydawana przez gminę na wniosek, płatna
• Raport mScanner - zapis planu dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny, pełny raport od 49,99 zł

W tym samym powiecie pokrycie planami wygląda tak: Kleszczewo 100%, Luboń 93%, Suchy Las 79%, Pobiedziska 79%, Tarnowo Podgórne 72%, Kórnik 68%, Rokietnica 61%, Puszczykowo 52%, Swarzędz 50%, Komorniki 49%, Czerwonak 47%, Mosina 34%, Dopiewo 33%, Stęszew 8,4%, Buk 7,5%, Kostrzyn 5,8%.

Sąsiedztwo bywa tu rozstrzygające: działka tuż za granicą gminy może podlegać zupełnie innym zasadom zabudowy.

Gmina Murowana Goślina obejmuje 30 miejscowości (według TERYT): Murowana Goślina, Białęgi, Białężyn, Boduszewo, Czernice, Długa Goślina, Głębocko, Głęboczek, Huciska, Kamińsko, Łopuchowo, Łoskoń Stary, Mściszewo, Nieszawa, Nieszawka, Pławno, Przebędowo, Rakownia, Starczanowo, Trojanowo, Uchorowo, Wojnówko, Wojnowo, Zielonka, Kąty, Odrzykożuch, Raduszyn, Szymankowo, Worowo, Złotoryjsko.

Zapis planu miejscowego dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Murowana Goślina - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Pokrycie planami i liczba planów pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, ze sprawozdawczości o planowaniu przestrzennym za 2024 rok. Jest to statystyka roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy.

Dwie rzeczy warto wiedzieć o mianowniku. GUS liczy udział wobec całej ewidencyjnej powierzchni gminy, a od 2023 roku wlicza do niej morskie wody wewnętrzne - dlatego gminy nadmorskie wypadają tu niżej niż w liczbach publikowanych przez same miasta. Sumy powyżej stu procent biorą się z planów, których zasięgi na siebie zachodzą; na tych stronach przycinamy je do 100%.

Status planu ogólnego pochodzi z Rejestru Urbanistycznego i krajowych usług GUGiK, osobno dla planów uchwalonych i dla projektów. Rejestry bywają aktualizowane później niż uchwała rady gminy, więc urząd wie o nowym planie wcześniej niż geoportal.

• GUS, Bank Danych Lokalnych, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024
• GUGiK, Plany Ogólne Gmin oraz Projektowane Plany Ogólne Gmin
• GUGiK, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego
• Nazwy planów: Krajowa Integracja MPZP i gminne portale planistyczne, dla punktów adresowych z rejestru PRG, stan z września 2026