MPZP Kamienna Góra, powiat kamiennogórski

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to uchwała rady gminy, która przesądza, co wolno wybudować na danym terenie. Jest aktem prawa miejscowego, więc wiąże wszystkich - sąsiada, dewelopera i samą gminę. Ustala przeznaczenie terenu, wysokość i powierzchnię zabudowy oraz linie zabudowy.

Na rysunku planu widać symbole: `MN` to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, `MW` wielorodzinna, `U` usługi, `P` produkcja i magazyny, `ZP` zieleń urządzona, `KD` drogi. Szczegóły - ile kondygnacji, jak blisko granicy - kryją się w części tekstowej uchwały, więc rysunek czyta się razem z nią.

Planem nie jest objęty cały kraj. Tam, gdzie go nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, którą od 1 września 2026 można dostać tylko dla działki w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w obowiązującym planie ogólnym gminy. Jak te dwa dokumenty się do siebie mają i co reforma zmienia dla działek bez planu, tłumaczymy w poradniku o planie ogólnym gminy.

Plany miejscowe obejmują 100% powierzchni miasta. Pokrycie jest pełne. To więcej niż mediana województwa dolnośląskiego (84%). Wśród 169 gmin województwa dolnośląskiego daje to 58. miejsce pod względem pokrycia planami.

Przy tak wysokim pokryciu praktycznie każda działka ma zapisane przeznaczenie, więc to plan, a nie decyzja o warunkach zabudowy, rozstrzyga, co wolno tu wybudować.

Wśród 2477 gmin, dla których GUS podaje pokrycie planami, Kamienna Góra zajmuje 501. miejsce. W skali kraju mediana wynosi 17%, a pełne pokrycie mają 554 gminy. Poniżej 10 procent jest ich 1038.

Różnice między gminami są ogromne i wynikają z decyzji podejmowanych przez lata przez radę gminy. Wysokie pokrycie oznacza tyle, że otoczenie jest przewidywalne: przeznaczenie sąsiednich terenów jest już zapisane.

Plan ogólny w mieście Kamienna Góra figuruje w rejestrach jako uchwalony.

Plan ogólny gminy zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań, obejmuje cały obszar gminy i wyznacza ramy dla planów miejscowych oraz dla decyzji o warunkach zabudowy. Termin na jego uchwalenie przesuwano dwa razy: z 31 grudnia 2025 na 30 czerwca 2026, a nowelizacją z 30 kwietnia 2026 na 31 sierpnia 2026. Ten termin już minął.

Status według krajowych rejestrów, stan na 2 września 2026. Gmina mogła w międzyczasie uchwalić dokument albo dopiero opublikować projekt, więc bieżący stan potwierdzisz w swoim urzędzie gminy.

Plany miejscowe obowiązują przy 96 ulicach miasta. To 35 różnych planów (stan z września 2026).

To nie jest wykaz wszystkich planów miasta: lista obejmuje tylko plany przy adresach, dla których udało się odczytać nazwę planu, a zmiany planu są tu wliczone do planu, który zmieniają. GUS podaje 60 obowiązujących planów (2024).

Na początku listy są plany, które obejmują najwięcej ulic.

• MPZP dla obszaru opisanego ulicami Spacerową i Wojska Polskiego w Kamiennej Górze (uchwała nr VI/20/11)
• MPZP dla obszaru w rejonie ulic Fornalskiej i Lubawskiej w Kamiennej Górze (uchwała nr XXIV/141/12)
• MPZP dla obszaru w rejonie ulic Legnickiej i Wałbrzyskiej w Kamiennej Górze (uchwała nr XIX/108/12)
• MPZP dla rejonu ulic: Cegielniana, Nowa, Wysoka i Śląska w Kamiennej Górze - obszar planistyczny A
• MPZP w rejonie ulicy J. Kilińskiego, R. Traugutta, T. Kościuszki, gen. J. Hallera i Piastowski… (uchwała nr XL/244/21)
• MPZP w rejonie ulic F. Chopina i M. Drzymały w Kamiennej Górze (uchwała nr LII/347/18)
• MPZP dla obszaru powyżej ulicy Krzeszowskiej w Kamiennej Górze (uchwała nr V/25/15)
• MPZP w rejonie ulicy Fabrycznej i Szkolnej w Kamiennej Górze (uchwała nr XLII/284/18)
• MPZP dla rejonu ulicy Bohaterów Getta w Kamiennej Górze (uchwała nr XXI/115/12)
• Plan miejscowy z uchwały nr LVI/306/2001
• MPZP w rejonie ulicy J. Słowackiego i Cichej w Kamiennej Górze (uchwała nr LXXVIII/498/23)
• MPZP w rejonie Osiedla Krzeszowskiego w Kamiennej Górze (uchwała nr XL/245/21)
• MPZP w rejonie ulic Jasnej i M. Reja w Kamiennej Górze (uchwała nr LII/346/18)
• MPZP w rejonie ulicy Jesionowej w Kamiennej Górze (uchwała nr XL/268/09)
• MPZP dla obszaru w rejonie ulicy Nadrzecznej w Kamiennej Górze (uchwała nr XXXV/232/17)

Pokaż kolejne plany (20)

• MPZP w rejonie ulic Lubawskiej i Cisowej w Kamiennej Górze (uchwała nr XXXVII/242/17)
• MPZP dla obszaru w rejonie ulicy Wysokiej, Cegielnianej i Janka Krasickiego w Kamiennej Górze (uchwała nr XXI/119/12)
• MPZP terenu położonego w rejonie ulic: H. Sienkiewicza, L. Waryńskiego i Wł. Broniewskiego w Kamiennej Górze
• MPZP dla obszaru w rejonie ulicy J. Korczaka (DCR, obecnie DCRO) w Kamiennej Górze (uchwała nr LXXVIII/497/23)
• MPZP w rejonie ulicy J. Słowackiego i Nowej w Kamiennej Górze (uchwała nr LIX/381/22)
• MPZP w rejonie ulicy Krzeszowskiej w Kamiennej Górze (uchwała nr LIV/358/22)
• MPZP w rejonie ulicy Lipowej w Kamiennej Górze (uchwała nr LII/343/22)
• MPZP w rejonie ulic Wojska Polskiego i Słonecznej w Kamiennej Górze (uchwała nr XLIII/276/21)
• MPZP w rejonie ulicy M. Skłodowskiej-Curie w Kamiennej Górze (uchwała nr XLIII/277/21)
• MPZP w rejonie ulicWałbrzyskiej, Katowickiej i Księcia Bolka I w Kamiennej Górze (uchwała nr XXX/187/20)
• MPZP w rejonie ulicy Katowickiej w Kamiennej Górze (uchwała nr LII/348/18)
• MPZP w rejonie ulic J. Słowackiego i Azaliowej w Kamiennej Górze (uchwała nr XXXVII/243/17)
• MPZP w rejonie ulicy Przemysłowej w Kamiennej Górze (uchwała nr XXII/151/16)
• MPZP dla rejonu ulic: Jeleniogórskiej, Bohaterów Getta, Przemysłowej i Towarowej w Kamiennej Górze. Zmiana 1: Uchwała… (uchwała nr XXXIV/208/13)
• MPZP dla obszaru w rejonie ulicy: Papieża Jana Pawła II i Mostowej w Kamiennej Górze (uchwała nr XXVI/154/12)
• MPZP dla rejonu ulic Asnyka i Zielonej w Kamiennej Górze (uchwała nr XXXI/210/09)
• MPZP dla rejonu ulic: Cegielniana, Nowa, Wysoka i Śląska w Kamiennej Górze - obszar planistyczny B (uchwała nr XXVIII/193/08)
• MPZP w rejonie ulic: Waryńskiego, Wojska Polskiego, Parkowej w Kamiennej Górze (uchwała nr VI/37/07)
• MPZP w rejonie ulic:T. Kościuszki, Wojska Polskiego, Okrzei oraz rzek: Bóbr i Zadrna w Kamiennej Górze (uchwała nr VI/38/07)
• MPZP dla rejonu ulic Krzeszowska - T. Kościuszki - Leśna w Kamiennej Górze (zmieniony uchwałą XLIV/280/14)

Czy Twój adres leży w którymś z tych planów, sprawdzisz w polu adresu na początku strony. Podgląd pokaże, czy w tym miejscu obowiązuje plan miejscowy, a raport, co w nim zapisano.

Liczba na tej stronie opisuje całą gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga zapis planu dla tego właśnie terenu, a ten sprawdzisz na kilka sposobów.

• Geoportal, warstwa Krajowej Integracji MPZP - pokazuje, czy działka jest objęta planem
• Portal mapowy gminy, jeśli go prowadzi - zwykle z rysunkiem planu i odnośnikiem do uchwały
• Wypis i wyrys z planu miejscowego - wersja urzędowa, wydawana przez gminę na wniosek, płatna
• Raport mScanner - zapis planu dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny, pełny raport od 49,99 zł

W tym samym powiecie pokrycie planami wygląda tak: Lubawka 100%, Marciszów 63%, Kamienna Góra (gmina wiejska) 51%.

Sąsiedztwo bywa tu rozstrzygające: działka tuż za granicą gminy może podlegać zupełnie innym zasadom zabudowy.

Zapis planu miejscowego dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w mieście Kamienna Góra - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Pokrycie planami i liczba planów pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, ze sprawozdawczości o planowaniu przestrzennym za 2024 rok. Jest to statystyka roczna, więc opisuje stan sprzed kilku do kilkunastu miesięcy.

Dwie rzeczy warto wiedzieć o mianowniku. GUS liczy udział wobec całej ewidencyjnej powierzchni gminy, a od 2023 roku wlicza do niej morskie wody wewnętrzne - dlatego gminy nadmorskie wypadają tu niżej niż w liczbach publikowanych przez same miasta. Sumy powyżej stu procent biorą się z planów, których zasięgi na siebie zachodzą; na tych stronach przycinamy je do 100%.

Status planu ogólnego pochodzi z Rejestru Urbanistycznego i krajowych usług GUGiK, osobno dla planów uchwalonych i dla projektów. Rejestry bywają aktualizowane później niż uchwała rady gminy, więc urząd wie o nowym planie wcześniej niż geoportal.

• GUS, Bank Danych Lokalnych, zmienna „udział powierzchni objętej obowiązującymi MPZP w powierzchni ogółem”, rok 2024
• GUGiK, Plany Ogólne Gmin oraz Projektowane Plany Ogólne Gmin
• GUGiK, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego
• Nazwy planów: Krajowa Integracja MPZP i gminne portale planistyczne, dla punktów adresowych z rejestru PRG, stan z września 2026