Ile kosztuje działka w mieście Ostrowiec Świętokrzyski
Połowa działek sprzedanych w mieście Ostrowiec Świętokrzyski kosztowała mniej niż 166 050 zł, połowa więcej. Ta kwota dotyczy całej działki, o typowej powierzchni 1 052 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt.
Liczba pochodzi z 13 transakcji z dwunastu miesięcy do 06.2026 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr.
Jak duże są tutejsze działki
Typowa działka sprzedana w mieście Ostrowiec Świętokrzyski miała 1 052 m². Co czwarta była mniejsza niż 438 m², a co czwarta większa niż 1 570 m².
Na działce tej wielkości zwykle mieści się wolnostojący dom z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem, o ile pozwalają na to zapisy planu.
Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie z rejestru gruntów.
Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek
Przy 13 transakcjach rejestr podał przeznaczenie sprzedanej działki, i przy 13 z nich zapisano wprost, że planu miejscowego dla niej nie ma. To najczęstszy stan w mieście Ostrowiec Świętokrzyski: o zabudowie takiej działki rozstrzyga wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Rubrykę z przeznaczeniem wypełniono przy 100% tutejszych transakcji.
Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka znaczy tylko tyle, że starostwo jej nie wypełniło. O konkretnej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy.
Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: plan miejscowy w mieście Ostrowiec Świętokrzyski.
W których obrębach handluje się działkami
Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - w mieście obręb ma zwykle numer albo nazwę dzielnicy.
Rejestr odnotował sprzedaż tylko w tych obrębach.
Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje geoportal w mieście Ostrowiec Świętokrzyski.
Tak rozłożyły się transakcje w mieście Ostrowiec Świętokrzyski:
- Obręb 22 - 5 transakcji, mediana: 2 055 m² i 324 843 zł
- Obręb 43 - 3 transakcje, mediana: 1 218 m² i 173 340 zł
- Obręb 17 - 2 transakcje, mediana: 438 m² i 330 000 zł
- Obręb 11 - 1 transakcja: 62 m², 3 468 zł
- Obręb 16 - 1 transakcja: 431 m², 60 000 zł
- Obręb 19 - 1 transakcja: 1 860 m², 300 000 zł
- Obręb 21 - 1 transakcja: 1 570 m², 185 000 zł
- Obręb 24 - 1 transakcja: 110 m², 15 100 zł
- Obręb 34 - 1 transakcja: 689 m², 100 000 zł
Jak to wygląda w regionie
W gminach województwa świętokrzyskiego, w których rejestr ma dość transakcji, typowa działka kosztuje 153 775 zł, a w skali kraju 123 475 zł. Ostrowiec Świętokrzyski zajmuje 9. miejsce wśród 18 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty.
Typowa działka sprzedana w mieście Ostrowiec Świętokrzyski ma 1 052 m², a w całym województwie 1 184 m², więc kwoty trzeba porównywać razem z powierzchnią.
Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną
Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretne miejsce, a każdą z tych rzeczy da się sprawdzić przed wpłatą zadatku. Pełna lista jest w poradniku co sprawdzić przed kupnem działki.
- Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie.
- Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz uzbrojenie w mieście Ostrowiec Świętokrzyski.
- Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę.
- Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę.
- Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym.
- Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w mieście Ostrowiec Świętokrzyski - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Skąd pochodzą te dane
Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 06.2026; stan rejestru na 4 października 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie.
Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starsze wpisy nie są brane pod uwagę, bo rynek gruntu szybko się zmienia.
Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby mediany.
- Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych
- Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów
- ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje działka budowlana w mieście Ostrowiec Świętokrzyski?
Mediana ceny całej działki wyniosła 166 050 zł przy typowej powierzchni 1 052 m². Liczymy ją z 13 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 06.2026. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan.
Jak duże są działki w mieście Ostrowiec Świętokrzyski?
Typowa sprzedana działka miała 1 052 m². Połowa transakcji mieściła się między 438 m² a 1 570 m². Na działce tej wielkości zwykle mieści się wolnostojący dom z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem, o ile pozwalają na to zapisy planu.
Czy na tych działkach można budować?
Przy 13 z 13 transakcji, dla których rejestr podał przeznaczenie, zapisano brak planu miejscowego. Tam, gdzie planu nie ma, buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy - wydaje ją wójt albo burmistrz, na wniosek, i wymaga zabudowanej działki w sąsiedztwie.
Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma.
Czy te ceny dotyczą też działek rolnych?
Nie. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których może stanąć budynek.