Transakcje
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Skawinie to 9 467 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do maja 2026), na podstawie 244 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 06.2025-05.2026
9 467zł/m²
Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do maja 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking osiedli, na podstawie 3 004 transakcje z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 osiedlach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Osiedle Stare Miasto (8 677 zł/m²), najtaniej Osiedle Kościuszki (8 069 zł/m²). Mediana miasta to 8 515 zł/m².
Mediana 9 379 zł/m² (grudzień 2025) · typowy zakres cen to 8 375–10 108 zł/m². 12 mies. ▼ −4,3%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: styczeń 2026 - 5.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 9 797 | 10 192 | 8 887-12 150 | 16 |
| mar 25 | 10 096 | 9 829 | 8 950-10 771 | 10 |
| kwi 25 | 7 896 | 8 122 | 7 536-9 217 | 10 |
| maj 25 | 9 878 | 10 013 | 9 344-10 375 | 6 |
| cze 25 | 9 443 | 10 027 | 8 877-10 079 | 16 |
| lip 25 | 9 998 | 10 127 | 9 033-11 357 | 9 |
| sie 25 | 9 479 | 9 294 | 9 025-10 141 | 7 |
| wrz 25 | 9 375 | 9 918 | 9 040-11 515 | 10 |
| paź 25 | 10 670 | 10 193 | 8 565-12 918 | 6 |
| lis 25 | 9 822 | 9 435 | 9 185-10 490 | 9 |
| gru 25 | 9 379 | 9 292 | 8 375-10 108 | 11 |
| sty 26 * | 11 016 | 10 900 | 9 428-11 763 | 5 |
Łącznie 115 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: styczeń 2026 - 5.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana 9 379 zł/m² (grudzień 2025) · typowy zakres cen to 8 375–9 645 zł/m². 12 mies. ▲ +0,4%
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lis 24 | 9 337 | 9 337 | 9 329-9 345 | 2 |
| gru 24 | 11 589 | 11 408 | 10 327-12 781 | 11 |
| sty 25 | 11 415 | 11 607 | 10 916-12 106 | 9 |
| lut 25 | 10 005 | 9 894 | 9 250-12 128 | 5 |
| mar 25 | 10 649 | 10 649 | 10 526-10 771 | 2 |
| kwi 25 | 7 888 | 7 947 | 7 880-7 986 | 3 |
| cze 25 | 9 099 | 8 946 | 8 764-9 721 | 9 |
| lip 25 | 8 475 | 8 475 | 8 195-8 754 | 2 |
| sie 25 | 8 576 | 8 576 | 8 576-8 576 | 1 |
| wrz 25 | 9 375 | 8 849 | 8 756-9 467 | 4 |
| paź 25 | 4 162 | 4 162 | 4 162-4 162 | 1 |
| gru 25 | 9 379 | 9 155 | 8 375-9 645 | 7 |
Łącznie 56 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Mediana 11 016 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 9 428–11 763 zł/m². 12 mies. ▲ +14,9%
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 9 588 | 10 328 | 8 736-11 321 | 11 |
| mar 25 | 9 513 | 9 624 | 8 875-10 424 | 8 |
| kwi 25 | 7 903 | 8 196 | 6 712-9 752 | 7 |
| maj 25 | 9 878 | 10 013 | 9 344-10 375 | 6 |
| cze 25 | 9 733 | 11 416 | 9 443-14 252 | 7 |
| lip 25 | 11 109 | 10 599 | 9 523-11 617 | 7 |
| sie 25 | 9 505 | 9 413 | 9 475-10 445 | 6 |
| wrz 25 | 10 666 | 10 631 | 9 040-12 242 | 6 |
| paź 25 | 11 170 | 11 399 | 10 169-13 500 | 5 |
| lis 25 | 9 822 | 9 435 | 9 185-10 490 | 9 |
| gru 25 | 9 619 | 9 532 | 8 471-10 680 | 4 |
| sty 26 | 11 016 | 10 900 | 9 428-11 763 | 5 |
Łącznie 81 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2007, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Skawinie mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 8% - od 8 069 zł/m² na osiedlu Osiedle Kościuszki do 8 677 zł/m² na osiedlu Osiedle Stare Miasto. Poniżej cena za m² w każdym z 4 osiedli, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Osiedle Stare Miasto to 8 677 zł/m² - o 2% powyżej mediany miasta (8 515 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 8 000-11 000 zł/m². Podstawa: 43 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Stare Miasto na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Osiedle Ogrody to 8 605 zł/m² - o 1% powyżej mediany miasta (8 515 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 615-9 323 zł/m². Podstawa: 38 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Ogrody na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Osiedle Korabniki to 8 387 zł/m² - o 2% poniżej mediany miasta (8 515 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 463-9 283 zł/m². Podstawa: 97 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Korabniki na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Osiedle Kościuszki to 8 069 zł/m² - o 5% poniżej mediany miasta (8 515 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 863-9 557 zł/m². Podstawa: 29 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Kościuszki na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Skawinie →
Skawina a Kraków
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Skawinie jest o 37% niższa niż w Krakowie - o 5 463 zł/m². Przy mieszkaniu 55 m² to różnica około 300 tys. zł.
Dojazd: Koleje Małopolskie i Polregio (linia SKA2); około 12 km do centrum.
Zobacz ceny transakcyjne w Krakowie →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Skawinie - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Sprawdź ceny transakcyjne w SkawinieMapa cen za m² i raport okolicy w Skawinie - dla wybranego adresu.
Skawina to miasto tuż na południowy zachód od Krakowa, w jego aglomeracji - z własnym rynkiem mieszkań, tradycjami przemysłowymi i bezpośrednim dojazdem koleją aglomeracyjną do Krakowa Głównego (Koleje Małopolskie i Polregio). W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Skawinie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Stare Miasto, Ogrody, Korabniki, Os. Kościuszki, Bukowskie, Samborek i Rzepnik. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Skawina leży około 12 km na południowy zachód od centrum Krakowa i należy do jego aglomeracji. Mediana ceny za metr bywa tu niższa niż w Krakowie, a dojazd zapewnia kolej aglomeracyjna do Krakowa Głównego oraz autostrada A4 i droga krajowa 44. Minusem bywa poranny ruch na drodze krajowej 44 i przemysłowy charakter części miasta.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Skawinie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Skawinie to 9 467 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do maja 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Skawinie.
Mediana ceny transakcyjnej w Skawinie (dane RCN z ostatnich 12 miesięcy) jest zwykle niższa niż w Krakowie - dokładną liczbę widać w karcie cen powyżej.
Najczęściej tak - metr w Skawinie kosztuje mniej niż w Krakowie, a wybór większych mieszkań i domów jest tu łatwiejszy. Różnicę dla aktualnego okresu pokazuje porównanie z Krakowem powyżej.
Najszybciej koleją aglomeracyjną (Koleje Małopolskie i Polregio) ze stacji Skawina do Krakowa Głównego w około pół godziny. Samochodem drogą krajową 44 lub autostradą A4 przez węzeł Kraków-Skawina, z porannym ruchem na wjazdach do Krakowa.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.