Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Piasecznie - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Piasecznie - dla wybranego adresu.
Piaseczno to miasto tuż na południe od Warszawy, w jej aglomeracji, graniczące z Ursynowem - z własnym rynkiem mieszkań i bezpośrednim dojazdem koleją do stolicy (Koleje Mazowieckie i SKM). W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
- Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Zalesie Dolne, Chyliczki, Orężna, Gołków, Zalesinek i Wola Piasecka.
- Cena mówi najwięcej w zestawieniu z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji.
- W Piasecznie zacznij od odległości do stacji Kolei Mazowieckich i SKM oraz od dojazdu drogą krajową nr 79 (Puławską) i pobliską S7 - to one decydują o codziennym dojeździe do Warszawy, a ten waży tu nie mniej niż cena za metr.
Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Piasecznie
Średnia cena za metr w Piasecznie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Zalesie Dolne, Chyliczki, Orężna, Gołków, Zalesinek i Wola Piasecka. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna to punkt odniesienia
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Ile deweloperzy w Piasecznie chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Piasecznie, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.
Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
- kolej do Warszawy: Koleje Mazowieckie i SKM (linia nr 8)
- droga krajowa nr 79 (Puławska) i pobliska droga ekspresowa S7
- autobusy ZTM oraz wspólny bilet ze stolicą
- tereny zielone: Park Miejski, Górki Szymona i Lasy Chojnowskie
- więcej metrów za te same pieniądze niż w Warszawie
Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Piasecznie
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie
Piaseczno a okolice
Piaseczno leży około 17 km na południe od centrum Warszawy i jest jednym z najczęściej wybieranych kierunków przeprowadzek poza stolicę. Mediana ceny za metr jest tu niższa niż w Warszawie, a dojazd zapewniają Koleje Mazowieckie i SKM oraz autobusy ZTM. Minusem bywa poranny ruch na Puławskiej i wjazdach do Warszawy.
Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Piasecznie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Piasecznie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Piasecznie?
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piasecznie?
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Piasecznie to 11 654 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do kwietnia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Piasecznie?
Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Piasecznie.
Ile kosztuje mieszkanie w Piasecznie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piasecznie pochodzi z rejestru RCN (ostatnie 12 miesięcy) i jest zwykle niższa niż w Warszawie. Obecnie wynosi 11 654 zł/m² (dane do kwietnia 2026).
Czy w Piasecznie jest taniej niż w Warszawie?
Tak. Za metr kwadratowy zapłacisz w Piasecznie zwykle mniej niż w Warszawie, przy łatwiejszym dostępie do większych mieszkań i domów.
Jak dojechać z Piaseczna do Warszawy?
Pociągiem - Kolejami Mazowieckimi i SKM (linia nr 8) do Warszawy Zachodniej i Śródmieścia. Samochodem drogą krajową nr 79 (Puławską) lub pobliską S7, a także autobusami ZTM, z typowym porannym ruchem na wjazdach do stolicy.
Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
