Transakcje
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Chorzowie to 5 886 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do listopada 2025), na podstawie 1 128 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 12.2024-11.2025
5 886zł/m²
Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do listopada 2025) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 10 627 transakcji z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Chorzów Stary (8 235 zł/m²), najtaniej Chorzów Batory (4 482 zł/m²). Mediana miasta to 5 894 zł/m².
Mediana 6 413 zł/m² (listopad 2025) · typowy zakres cen to 4 717–8 826 zł/m². 12 mies. ▼ −1,7%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: grudzień 2025 - 3, styczeń 2026 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 6 522 | 6 551 | 5 258-8 316 | 69 |
| mar 25 | 5 976 | 6 277 | 4 392-8 390 | 88 |
| kwi 25 | 4 989 | 5 347 | 3 812-7 019 | 126 |
| maj 25 | 5 731 | 5 651 | 4 204-7 754 | 89 |
| cze 25 | 4 707 | 5 117 | 3 573-6 758 | 89 |
| lip 25 | 5 323 | 5 547 | 3 733-7 200 | 81 |
| sie 25 | 7 222 | 6 621 | 4 294-8 760 | 107 |
| wrz 25 | 6 701 | 6 332 | 4 194-8 366 | 92 |
| paź 25 | 5 946 | 5 897 | 3 238-8 390 | 97 |
| lis 25 | 6 413 | 6 733 | 4 717-8 826 | 62 |
| gru 25 * | 6 352 | 6 651 | 5 166-7 988 | 3 |
| sty 26 * | 6 765 | 6 765 | 6 765-6 765 | 1 |
Łącznie 904 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakłe słupki = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: grudzień 2025 - 3, styczeń 2026 - 1.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Centrum (8 463 zł/m²), najtaniej Chorzów Batory (2 614 zł/m²). Mediana miasta to 8 008 zł/m².
Mediana 8 735 zł/m² (listopad 2025) · typowy zakres cen to 8 010–9 232 zł/m². 12 mies. ▲ +9,8%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: grudzień 2025 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| sty 25 | 7 952 | 6 291 | 3 849-8 800 | 34 |
| lut 25 | 8 189 | 7 407 | 7 696-8 496 | 26 |
| mar 25 | 8 257 | 7 072 | 4 376-9 124 | 42 |
| kwi 25 | 4 207 | 5 319 | 3 357-8 314 | 45 |
| maj 25 | 7 656 | 5 799 | 3 876-8 296 | 26 |
| cze 25 | 3 366 | 4 943 | 2 311-8 082 | 21 |
| lip 25 | 3 492 | 4 589 | 2 757-7 542 | 21 |
| sie 25 | 8 614 | 7 266 | 5 392-9 188 | 53 |
| wrz 25 | 8 129 | 6 602 | 3 407-8 814 | 34 |
| paź 25 | 7 267 | 5 777 | 2 024-9 309 | 40 |
| lis 25 | 8 735 | 7 835 | 8 010-9 232 | 20 |
| gru 25 * | 9 623 | 9 623 | 9 623-9 623 | 1 |
Łącznie 363 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: grudzień 2025 - 1.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Chorzów Stary (6 764 zł/m²), najtaniej Chorzów Batory (5 075 zł/m²). Mediana miasta to 5 563 zł/m².
Mediana 5 524 zł/m² (listopad 2025) · typowy zakres cen to 4 393–7 270 zł/m². 12 mies. ▼ −3,3%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: grudzień 2025 - 2, styczeń 2026 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 5 715 | 6 034 | 4 619-6 983 | 43 |
| mar 25 | 5 575 | 5 551 | 4 430-6 473 | 46 |
| kwi 25 | 5 083 | 5 456 | 4 000-6 739 | 78 |
| maj 25 | 5 685 | 5 590 | 4 321-7 185 | 62 |
| cze 25 | 4 720 | 5 235 | 3 914-6 174 | 64 |
| lip 25 | 5 590 | 5 956 | 4 619-7 076 | 59 |
| sie 25 | 5 460 | 6 060 | 4 260-7 479 | 53 |
| wrz 25 | 6 489 | 6 151 | 4 460-7 795 | 56 |
| paź 25 | 5 858 | 5 981 | 4 470-7 258 | 57 |
| lis 25 | 5 524 | 6 211 | 4 393-7 270 | 41 |
| gru 25 * | 5 166 | 5 166 | 4 572-5 759 | 2 |
| sty 26 * | 6 765 | 6 765 | 6 765-6 765 | 1 |
Łącznie 562 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakłe słupki = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: grudzień 2025 - 2, styczeń 2026 - 1.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 1999, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Chorzowie mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 84% - od 4 482 zł/m² w dzielnicy Chorzów Batory do 8 235 zł/m² w dzielnicy Chorzów Stary. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Chorzów Stary to 8 235 zł/m² - o 40% powyżej mediany miasta (5 894 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 287-8 937 zł/m². Podstawa: 235 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Chorzów Stary na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Chorzów II to 5 973 zł/m² - o 1% powyżej mediany miasta (5 894 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 4 281-8 471 zł/m². Podstawa: 265 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Chorzów II na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Centrum to 5 813 zł/m² - o 1% poniżej mediany miasta (5 894 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 4 287-7 916 zł/m². Podstawa: 318 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Centrum na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Chorzów Batory to 4 482 zł/m² - o 24% poniżej mediany miasta (5 894 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 3 031-5 891 zł/m². Podstawa: 308 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Chorzów Batory na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Chorzowie →
Chorzów a Katowice
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Chorzowie jest o 38% niższa niż w Katowicach - o 3 628 zł/m². Przy mieszkaniu 55 m² to różnica około 200 tys. zł.
Dojazd: Tramwaje Śląskie, Koleje Śląskie i autobusy ZTM; około 7 km do centrum.
Zobacz ceny transakcyjne w Katowicach →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Chorzowie - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Sprawdź ceny transakcyjne w ChorzowieMapa cen za m² i raport okolicy w Chorzowie - dla wybranego adresu.
Chorzów to gęsto zabudowane, postindustrialne miasto w rdzeniu Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, graniczące bezpośrednio z Katowicami; do centrum stolicy województwa dojedziesz stąd tramwajem, koleją ze stacji Chorzów Batory lub autobusem ZTM w kilkanaście minut. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Chorzowie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Centrum, Chorzów Batory, Chorzów II, Chorzów Stary, Maciejkowice i Klimzowiec. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Chorzów leży około 7 km od centrum Katowic i graniczy z nimi bezpośrednio. Mediana ceny za metr bywa tu niższa niż w Katowicach, a dojazd zapewniają tramwaje Tramwajów Śląskich, kolej ze stacji Chorzów Batory i autobusy ZTM. Minusem bywa starsza, postindustrialna zabudowa części dzielnic i ruch na DTŚ w godzinach szczytu.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Chorzowie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Chorzowie to 5 886 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do listopada 2025). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Chorzowie.
Ceny w Chorzowie liczymy z danych RCN (Rejestru Cen Nieruchomości) za ostatnie 12 miesięcy; mediana za metr jest zwykle niższa niż w Katowicach - dokładną liczbę widać w karcie cen powyżej.
Najczęściej tak - sąsiadujący z Katowicami Chorzów ma zwykle niższą medianę ceny za metr, choć różnica zależy od dzielnicy i standardu (Centrum bywa droższe niż starsza zabudowa Chorzowa Batorego czy Chorzowa Starego).
Najszybciej tramwajem Tramwajów Śląskich (kilka linii łączy Chorzów z centrum Katowic) albo koleją Kolei Śląskich ze stacji Chorzów Batory; uzupełnieniem są autobusy ZTM, a samochodem - Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) i A4.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.