Transakcje
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Chorzowie - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Chorzowie - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Chorzowie to 6 576 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do sierpnia 2026), na podstawie 1 273 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 09.2025-08.2026
6 576zł/m²
Wykres zmian mediany ceny za m² (zł/m²) w ostatnich 12 miesiącach
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do sierpnia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 11 409 transakcji z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Chorzów Stary (8 729 zł/m²), najtaniej Chorzów Batory (4 810 zł/m²). Mediana miasta to 6 581 zł/m².
Mediana 6 549 zł/m² (sierpień 2026) · typowy zakres cen to 5 200–8 607 zł/m². 12 mies. ▲ +10,1%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: wrzesień 2026 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| paź 25 | 5 946 | 5 897 | 3 238-8 390 | 97 |
| lis 25 | 6 183 | 6 708 | 4 717-8 759 | 70 |
| gru 25 | 8 198 | 7 303 | 5 273-8 959 | 114 |
| sty 26 | 6 465 | 6 286 | 3 387-8 636 | 116 |
| lut 26 | 6 106 | 6 156 | 4 200-8 666 | 111 |
| mar 26 | 6 485 | 6 532 | 4 717-8 622 | 131 |
| kwi 26 | 7 790 | 6 844 | 4 423-9 329 | 160 |
| maj 26 | 6 915 | 6 745 | 4 751-8 645 | 103 |
| cze 26 | 6 056 | 6 351 | 4 475-8 387 | 118 |
| lip 26 | 6 533 | 6 813 | 4 866-8 804 | 95 |
| sie 26 | 6 549 | 6 687 | 5 200-8 607 | 67 |
| wrz 26 * | 10 013 | 10 013 | 10 013-10 013 | 1 |
Łącznie 1 183 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: wrzesień 2026 - 1.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Centrum (9 174 zł/m²), najtaniej Chorzów Batory (1 934 zł/m²). Mediana miasta to 8 557 zł/m².
Mediana 8 668 zł/m² (lipiec 2026) · typowy zakres cen to 7 904–9 538 zł/m². 12 mies. ▲ +6,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 17.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| wrz 25 | 8 129 | 6 602 | 3 407-8 814 | 34 |
| paź 25 | 7 267 | 5 777 | 2 024-9 309 | 40 |
| lis 25 | 8 694 | 7 839 | 7 988-9 150 | 21 |
| gru 25 | 8 867 | 8 404 | 8 272-9 449 | 58 |
| sty 26 | 8 365 | 7 051 | 4 038-9 141 | 62 |
| lut 26 | 8 636 | 6 733 | 3 200-8 986 | 47 |
| mar 26 | 8 513 | 7 743 | 6 489-9 190 | 55 |
| kwi 26 | 8 955 | 7 250 | 3 725-9 533 | 102 |
| maj 26 | 8 641 | 7 931 | 8 159-9 376 | 48 |
| cze 26 | 8 296 | 6 689 | 2 656-9 122 | 46 |
| lip 26 | 8 668 | 7 849 | 7 904-9 538 | 33 |
| sie 26 * | 8 649 | 7 953 | 8 232-9 374 | 17 |
Łącznie 563 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 17.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Chorzów Stary (7 923 zł/m²), najtaniej Chorzów Batory (5 414 zł/m²). Mediana miasta to 5 676 zł/m².
Mediana 5 964 zł/m² (sierpień 2026) · typowy zakres cen to 5 196–7 221 zł/m². 12 mies. ▲ +1,8%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: wrzesień 2026 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| paź 25 | 5 858 | 5 981 | 4 470-7 258 | 57 |
| lis 25 | 5 560 | 6 225 | 4 452-6 906 | 48 |
| gru 25 | 5 628 | 6 148 | 4 664-7 941 | 54 |
| sty 26 | 5 257 | 5 244 | 3 360-6 448 | 52 |
| lut 26 | 5 643 | 5 789 | 4 466-7 159 | 63 |
| mar 26 | 5 247 | 5 661 | 4 347-7 063 | 75 |
| kwi 26 | 5 914 | 6 096 | 4 716-7 444 | 56 |
| maj 26 | 5 626 | 5 711 | 4 537-6 564 | 54 |
| cze 26 | 5 601 | 6 135 | 4 818-6 936 | 72 |
| lip 26 | 5 736 | 6 260 | 4 738-7 638 | 61 |
| sie 26 | 5 964 | 6 302 | 5 196-7 221 | 49 |
| wrz 26 * | 10 013 | 10 013 | 10 013-10 013 | 1 |
Łącznie 642 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: wrzesień 2026 - 1.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 1999, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Liczone od tutejszej mediany 6 576 zł za metr, przy dwóch wysokościach wkładu własnego.
| Co | Cena | Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo | Wkład własny | Ratamiesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Przy wkładzie własnym 20% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 230 160 zł | 3 200 zł | 46 000 zł | 1 300 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 328 800 zł | 4 600 zł | 66 000 zł | 1 800 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 427 440 zł | 6 000 zł | 85 000 zł | 2 400 zł |
| Przy wkładzie własnym 10% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 230 160 zł | 3 600 zł | 23 000 zł | 1 500 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 328 800 zł | 5 200 zł | 33 000 zł | 2 100 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 427 440 zł | 6 700 zł | 43 000 zł | 2 700 zł |
| Policz dla siebie | ||||
| 328 800 zł | 4 600 zł | 66 000 zł | 1 800 zł | |
Policz dla swojej ceny i metrażu → Cały rachunek dla 350 tys. zł →
Kalkulator otworzy się z tutejszą ceną i doliczy do niej podatek, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszty utrzymania. Wkład własny trzeba mieć odłożony; kredyt pokrywa resztę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego. Stan na 2 września 2026.
Bank policzy zdolność kredytową inaczej: patrzy na źródło dochodu, inne zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie i wymagany przez KNF test warunków skrajnych. Ta tabela jest punktem wyjścia do rozmowy w banku.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Chorzowie mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 81% - od 4 810 zł/m² w dzielnicy Chorzów Batory do 8 729 zł/m² w dzielnicy Chorzów Stary. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Chorzów Stary to 8 729 zł/m² - o 33% powyżej mediany miasta (6 581 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 8 122-9 339 zł/m². Podstawa: 239 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Chorzów Stary na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Centrum to 6 640 zł/m² - o 1% powyżej mediany miasta (6 581 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 4 707-9 199 zł/m². Podstawa: 460 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Centrum na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Chorzów II to 5 950 zł/m² - o 10% poniżej mediany miasta (6 581 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 4 482-8 470 zł/m². Podstawa: 289 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Chorzów II na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Chorzów Batory to 4 810 zł/m² - o 27% poniżej mediany miasta (6 581 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 3 161-6 520 zł/m². Podstawa: 286 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Chorzów Batory na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Chorzowie →
Chorzów a Katowice
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Chorzowie jest o 33% niższa niż w Katowicach - o 3 229 zł/m². Przy mieszkaniu 55 m² to różnica około 178 tys. zł.
Dojazd: Tramwaje Śląskie, Koleje Śląskie i autobusy ZTM; około 7 km do centrum.
Zobacz ceny transakcyjne w Katowicach →
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Chorzowie - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Chorzowie - dla wybranego adresu.
Chorzów to gęsto zabudowane, postindustrialne miasto w rdzeniu Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, graniczące bezpośrednio z Katowicami; do centrum stolicy województwa dojedziesz stąd tramwajem, koleją ze stacji Chorzów Batory lub autobusem ZTM w kilkanaście minut. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Chorzowie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Centrum, Chorzów Batory, Chorzów II, Chorzów Stary, Maciejkowice i Klimzowiec. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Ile deweloperzy w Chorzowie chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Chorzowie, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.
Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Chorzów leży około 7 km od centrum Katowic i graniczy z nimi bezpośrednio. Mediana ceny za metr bywa tu niższa niż w Katowicach, a dojazd zapewniają tramwaje Tramwajów Śląskich, kolej ze stacji Chorzów Batory i autobusy ZTM. Minusem bywa starsza, postindustrialna zabudowa części dzielnic i ruch na DTŚ w godzinach szczytu.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Chorzowie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Chorzowie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne są podane osobno dla rynku pierwotnego (zakup od dewelopera) i wtórnego (odsprzedaż) – w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Chorzowie to 6 576 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do sierpnia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Chorzowie.
Ceny w Chorzowie pochodzą z danych RCN (Rejestru Cen Nieruchomości) z ostatnich 12 miesięcy; mediana za metr jest zwykle niższa niż w Katowicach. Obecnie wynosi 6 576 zł/m² (dane do sierpnia 2026).
Najczęściej tak - sąsiadujący z Katowicami Chorzów ma zwykle niższą medianę ceny za metr, choć różnica zależy od dzielnicy i standardu (Centrum bywa droższe niż starsza zabudowa Chorzowa Batorego czy Chorzowa Starego).
Najszybciej tramwajem Tramwajów Śląskich (kilka linii łączy Chorzów z centrum Katowic) albo koleją Kolei Śląskich ze stacji Chorzów Batory; uzupełnieniem są autobusy ZTM, a samochodem - Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) i A4.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.