Jak wypada województwo śląskie
Spośród 167 gmin województwa śląskiego plan ogólny wszedł w życie w 7 i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.). W kolejnych 93 gminach plany miejscowe obejmują niemal całą powierzchnię i to one rozstrzygają, co wolno wybudować.
W 2024 roku zapadło tu 4 454 decyzje, z czego 2 595 dotyczyło domów jednorodzinnych. Żadnej decyzji nie wydało 101 gmin.
Gminy z największą liczbą decyzji
Częstochowa - 757 · Bielsko-Biała - 523 · Katowice - 204 · gmina Miedźna - 182 · Ustroń - 174 · gmina Starcza - 169 · gmina Blachownia - 166 · gmina Bojszowy - 164 · Zabrze - 155 · Tychy - 148 · Dąbrowa Górnicza - 127 · Sosnowiec - 117 · Poręba - 115 · Lędziny - 92 · gmina Czechowice-Dziedzice - 88 · gmina Koziegłowy - 81 · gmina Kłobuck - 80 · Cieszyn - 77 · gmina Popów - 76 · Mysłowice - 75
Skąd pochodzą te dane
Liczby decyzji pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, dziedzina „Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy”, dla poziomu gmin. Odczytaliśmy całą serię od 2009 do 2024 roku 8 września 2026. Rocznik 2024 jest najnowszym, jaki GUS opublikował, więc wszystko, co liczbowe, opisuje 2024 rok, a nie dzisiejszy dzień.
Stan prawny na 2 września 2026. Tego dnia przeczytaliśmy przepisy w Dzienniku Ustaw (ustawa z 7 lipca 2023 r., Dz.U. 2023 poz. 1688, z nowelą z 30 kwietnia 2026 r., Dz.U. 2026 poz. 781). Terminy w tej sprawie przesuwano już trzykrotnie, więc przed złożeniem wniosku potwierdź stan w urzędzie gminy.
Status planu ogólnego bierzemy z rejestrów sprawdzonych 1 września 2026, a pokrycie planami miejscowymi ze statystyki GUS. Każde z tych źródeł aktualizuje się we własnym rytmie, więc daty się różnią.
- GUS, Bank Danych Lokalnych - decyzje o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, rocznie, dla każdej gminy
- Dziennik Ustaw - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z nowelami z 2023 i 2026 roku
- Rejestr Urbanistyczny i serwis GUGiK - status planu ogólnego gminy
Najczęściej zadawane pytania
Ile gmin województwa śląskiego może dziś wydać warunki zabudowy?
Plan ogólny wszedł w życie w 7 z 167 gmin i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję. W pozostałych poczeka na wejście planu w życie, a w części z nich i tak rzadko bywa potrzebny, bo teren obejmują plany miejscowe. Stan planu każdej gminy opisujemy osobno, a potwierdza go urząd gminy.
Dlaczego liczby są sprzed dwóch lat?
GUS publikuje statystykę decyzji o warunkach zabudowy raz w roku, z takim właśnie opóźnieniem, a rocznik 2024 jest najnowszym dostępnym. Opisuje więc regułę sprzed 1 września 2026 i mówi o skali zjawiska, a nie o dzisiejszej szansie na decyzję.