Koszty posiadania

Podatek od nieruchomości - województwo warmińsko-mazurskie

Koszty, obciążenia i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie.

Podatek od nieruchomości płaci co roku właściciel mieszkania, domu albo działki, a przy gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste - użytkownik wieczysty. Stawki uchwala rada gminy, a ich górną granicę ogłasza co roku Minister Finansów; dlatego utrzymanie tej samej nieruchomości kosztuje w każdej gminie inaczej. Zebraliśmy uchwalone stawki wszystkich 116 gmin województwa warmińsko-mazurskiego.

  • Mediana za budynki mieszkalne: 1,18 zł za m² rocznie, przy krajowej 1,06 zł.
  • Ustawowe maksimum pobiera 36 z 116 gmin.
  • Na uchwale sprzed dwóch lat albo starszej rozlicza 2026 rok 9 gmin.

Kalkulator podatku od nieruchomości 2026

Zaczynamy od mediany województwa warmińsko-mazurskiego. Wybierz gminę, żeby policzyć podatek jej własnymi stawkami.

Liczą się po stawce mieszkaniowej: garaż wprost z ustawy (art. 1a ust. 2c), a piwnicę i komórkę dlatego, że ustawa wlicza je do powierzchni użytkowej tego samego budynku mieszkalnego. Gdy komórka jest osobnym lokalem użytkowym z własną księgą wieczystą, urzędy bywają innego zdania - wtedy wpisz ją niżej.

Osobny budynek, poza bryłą domu. Tu stawka jest wielokrotnie wyższa - 11,60 zł zamiast 1,18 zł za metr.

Podatek za cały rok

81 zł

Z czego się składa
Mieszkanie lub dom 50 m² × 1,18 zł 59 zł
Działka lub udział w gruncie 30 m² × 0,73 zł 21,90 zł

Kwota do 100 zł idzie jednorazowo, do 15 marca.

Stawki uchwalone w medianie województwa warmińsko-mazurskiego na 2026 rok.

Wyliczenie na podstawie stawek uchwalonych przez radę gminy i podanej przez Ciebie powierzchni. Pozycje podajemy co do grosza, a sumę zaokrągloną do pełnych złotych - tak zapisuje kwotę decyzja (art. 63 § 1 Ordynacji podatkowej). Baza SP-1 zawiera uchwalone stawki. Ulg i zwolnień, które rada gminy uchwala osobno, nie ma w niej wcale, więc kwota z decyzji podatkowej bywa niższa od wyliczonej tutaj. Wiążąca jest decyzja podatkowa z urzędu gminy.

Podatek to jedna z rzeczy, które przychodzą razem z adresem. Wpisz go, a pokażemy resztę.

Sprawdź adres

Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 32 warstw mamy dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport - plan miejscowy, pozwolenia w sąsiedztwie, hałas, ryzyko powodziowe i ceny z aktów notarialnych - kosztuje od 29,99 zł.

Najtaniej i najdrożej w regionie

Rozpiętość w województwie warmińsko-mazurskim sięga od 0,55 zł (Lubawa) do 1,25 zł (Olsztyn). Dla mieszkania 50 m² to różnica 35 zł rocznie.

Podatek jest jedyną pozycją kosztu posiadania, którą można sprawdzić przed zakupem co do złotówki, bo uchwała rady gminy jest jawna i obowiązuje cały rok.

Miasta na prawach powiatu

Te miasta uchwalają stawki samodzielnie i nie należą do żadnego powiatu ziemskiego, więc w zestawieniu poniżej stoją osobno. To zwykle największe rynki w regionie, a stawkę maksymalną trzyma się w nich częściej niż w gminach wiejskich.

  • Elbląg - 1,11 zł (73 zł rocznie za mieszkanie 50 m²)
  • Olsztyn - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum

Powiaty

piski - 0,86 zł · działdowski - 1,02 zł · nidzicki - 1,05 zł · ostródzki - 1,05 zł · mrągowski - 1,08 zł · bartoszycki - 1,10 zł · giżycki - 1,15 zł · lidzbarski - 1,15 zł · szczycieński - 1,15 zł · iławski - 1,19 zł · braniewski - 1,20 zł · olecki - 1,20 zł · ełcki - 1,21 zł · kętrzyński - 1,21 zł · olsztyński - 1,22 zł · gołdapski - 1,23 zł · elbląski - 1,25 zł · nowomiejski - 1,25 zł · węgorzewski - 1,25 zł

Skąd pochodzą te dane

Baza SP-1 część A Ministerstwa Finansów, rocznik 2026; nasz odczyt z 2 września 2026. Baza SP-1 zawiera uchwalone stawki. Ulg i zwolnień, które rada gminy uchwala osobno, nie ma w niej wcale, więc kwota z decyzji podatkowej bywa niższa od wyliczonej tutaj.

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie w województwie warmińsko-mazurskim podatek od nieruchomości jest najniższy?

Najniższą stawkę mieszkaniową w regionie uchwaliła Lubawa: 0,55 zł za metr rocznie, wobec mediany 1,18 zł. Rada gminy uchwala stawki co roku, więc zestawienie warto sprawdzić ponownie po grudniu.

Zacznij z mScannerem

Sprawdź ceny, lokalizację i otoczenie mieszkania w jednym miejscu.