Koszty posiadania

Podatek od nieruchomości - województwo mazowieckie

Podatek to jeden z kosztów, których nie ma w ogłoszeniu. Reszta zależy od adresu: co powstaje obok i za ile sprzedano sąsiednie nieruchomości.

Koszty, obciążenia i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu.

Podatek od nieruchomości płaci co roku właściciel mieszkania, domu albo działki, a przy gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste - użytkownik wieczysty. Stawki uchwala rada gminy, a ich górną granicę ogłasza co roku Minister Finansów; dlatego utrzymanie tej samej nieruchomości kosztuje w każdej gminie inaczej. Poniżej stawki uchwalone przez wszystkie 314 gmin województwa mazowieckiego.

  • Mediana za budynki mieszkalne: 0,90 zł za m² rocznie, przy krajowej 1,06 zł.
  • Ustawowe maksimum pobiera 19 z 314 gmin.
  • W 58 gminach stawki na 2026 rok pochodzą z uchwały sprzed dwóch lat albo starszej.

Kalkulator podatku od nieruchomości 2026

Zaczynamy od mediany województwa mazowieckiego. Wybierz gminę, żeby policzyć podatek jej własnymi stawkami.

Liczą się po stawce mieszkaniowej: garaż wprost z ustawy (art. 1a ust. 2c), a piwnicę i komórkę dlatego, że ustawa wlicza je do powierzchni użytkowej tego samego budynku mieszkalnego. Gdy komórka jest osobnym lokalem użytkowym z własną księgą wieczystą, urzędy bywają innego zdania - wtedy wpisz ją niżej.

Osobny budynek, poza bryłą domu. Tu stawka jest wielokrotnie wyższa - 7,80 zł zamiast 0,90 zł za metr.

Podatek za cały rok

59 zł

Z czego się składa
Mieszkanie lub dom 50 m² × 0,90 zł 45 zł
Działka lub udział w gruncie 30 m² × 0,48 zł 14,40 zł

Kwota do 100 zł idzie jednorazowo, do 15 marca.

Stawki uchwalone w medianie województwa mazowieckiego na 2026 rok.

Wyliczenie na podstawie stawek uchwalonych przez radę gminy i podanej przez Ciebie powierzchni. Pozycje podajemy co do grosza, a sumę zaokrągloną do pełnych złotych - tak zapisuje kwotę decyzja (art. 63 § 1 Ordynacji podatkowej). Baza SP-1 zawiera uchwalone stawki. Ulg i zwolnień, które rada gminy uchwala osobno, nie ma w niej wcale, więc kwota z decyzji podatkowej bywa niższa od wyliczonej tutaj. Wiążąca jest decyzja podatkowa z urzędu gminy.

Podatek to jedna z rzeczy, które przychodzą razem z adresem. Wpisz go, a pokażemy resztę.

Sprawdź adres

Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport - plan miejscowy, pozwolenia w sąsiedztwie, hałas, ryzyko powodziowe i ceny z aktów notarialnych - kosztuje od 49,99 zł.

Najtaniej i najdrożej w regionie

Rozpiętość w województwie mazowieckim sięga od 0,15 zł (gmina Gniewoszów) do 1,25 zł (Warszawa). Dla mieszkania 50 m² to różnica 55 zł rocznie za sam budynek.

Podatek to jeden z niewielu kosztów posiadania, które można sprawdzić przed zakupem, bo uchwała rady gminy jest jawna i obowiązuje przez cały rok.

Miasta na prawach powiatu

Miasta na prawach powiatu nie należą do żadnego powiatu ziemskiego, dlatego są wymienione osobno. To zwykle największe rynki w regionie.

  • Ostrołęka - 0,78 zł (45 zł rocznie za mieszkanie 50 m²)
  • Płock - 0,94 zł (62 zł rocznie za mieszkanie 50 m²)
  • Siedlce - 0,94 zł (64 zł rocznie za mieszkanie 50 m²)
  • Radom - 1,00 zł (72 zł rocznie za mieszkanie 50 m²)
  • Warszawa - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum

Powiaty

lipski - 0,60 zł · przysuski - 0,60 zł · łosicki - 0,66 zł · ostrołęcki - 0,68 zł · siedlecki - 0,70 zł · szydłowiecki - 0,70 zł · pułtuski - 0,74 zł · sokołowski - 0,75 zł · węgrowski - 0,75 zł · kozienicki - 0,77 zł · sochaczewski - 0,79 zł · garwoliński - 0,80 zł · gostyniński - 0,80 zł · przasnyski - 0,80 zł · radomski - 0,80 zł · zwoleński - 0,80 zł · ostrowski - 0,82 zł · białobrzeski - 0,86 zł · wyszkowski - 0,87 zł · miński - 0,90 zł · sierpecki - 0,90 zł · żuromiński - 0,90 zł · warszawski zachodni - 0,92 zł · makowski - 0,95 zł · pruszkowski - 0,95 zł · mławski - 0,98 zł · ciechanowski - 1,00 zł · płoński - 1,00 zł · piaseczyński - 1,04 zł · otwocki - 1,05 zł · wołomiński - 1,08 zł · grodziski - 1,10 zł · płocki - 1,10 zł · legionowski - 1,19 zł · nowodworski - 1,19 zł · żyrardowski - 1,19 zł · grójecki - 1,20 zł

Skąd pochodzą te dane

Baza SP-1 część A Ministerstwa Finansów, rocznik 2026, stan na 2 września 2026. Baza SP-1 zawiera uchwalone stawki. Ulg i zwolnień, które rada gminy uchwala osobno, nie ma w niej wcale, więc kwota z decyzji podatkowej bywa niższa od wyliczonej tutaj.

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie w województwie mazowieckim podatek od nieruchomości jest najniższy?

Najniższą stawkę mieszkaniową w regionie ma gmina Gniewoszów: 0,15 zł za metr rocznie, wobec mediany 0,90 zł. Rada gminy uchwala stawki co roku, więc zestawienie warto sprawdzić ponownie po grudniu.

Zacznij z mScannerem

Sprawdź ceny, lokalizację i otoczenie mieszkania w jednym miejscu.