Koszty posiadania

Podatek od nieruchomości - województwo małopolskie

Podatek to jeden z kosztów, których nie ma w ogłoszeniu. Reszta zależy od adresu: co powstaje obok i za ile sprzedano sąsiednie nieruchomości.

Koszty, obciążenia i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu.

Podatek od nieruchomości płaci co roku właściciel mieszkania, domu albo działki, a przy gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste - użytkownik wieczysty. Stawki uchwala rada gminy, a ich górną granicę ogłasza co roku Minister Finansów; dlatego utrzymanie tej samej nieruchomości kosztuje w każdej gminie inaczej. Poniżej stawki uchwalone przez wszystkie 183 gminy województwa małopolskiego.

  • Mediana za budynki mieszkalne: 0,95 zł za m² rocznie, przy krajowej 1,06 zł.
  • Ustawowe maksimum pobiera 10 z 183 gmin.
  • W 28 gminach stawki na 2026 rok pochodzą z uchwały sprzed dwóch lat albo starszej.

Kalkulator podatku od nieruchomości 2026

Zaczynamy od mediany województwa małopolskiego. Wybierz gminę, żeby policzyć podatek jej własnymi stawkami.

Liczą się po stawce mieszkaniowej: garaż wprost z ustawy (art. 1a ust. 2c), a piwnicę i komórkę dlatego, że ustawa wlicza je do powierzchni użytkowej tego samego budynku mieszkalnego. Gdy komórka jest osobnym lokalem użytkowym z własną księgą wieczystą, urzędy bywają innego zdania - wtedy wpisz ją niżej.

Osobny budynek, poza bryłą domu. Tu stawka jest wielokrotnie wyższa - 8,00 zł zamiast 0,95 zł za metr.

Podatek za cały rok

60 zł

Z czego się składa
Mieszkanie lub dom 50 m² × 0,95 zł 47,50 zł
Działka lub udział w gruncie 30 m² × 0,43 zł 12,90 zł

Kwota do 100 zł idzie jednorazowo, do 15 marca.

Stawki uchwalone w medianie województwa małopolskiego na 2026 rok.

Wyliczenie na podstawie stawek uchwalonych przez radę gminy i podanej przez Ciebie powierzchni. Pozycje podajemy co do grosza, a sumę zaokrągloną do pełnych złotych - tak zapisuje kwotę decyzja (art. 63 § 1 Ordynacji podatkowej). Baza SP-1 zawiera uchwalone stawki. Ulg i zwolnień, które rada gminy uchwala osobno, nie ma w niej wcale, więc kwota z decyzji podatkowej bywa niższa od wyliczonej tutaj. Wiążąca jest decyzja podatkowa z urzędu gminy.

Podatek to jedna z rzeczy, które przychodzą razem z adresem. Wpisz go, a pokażemy resztę.

Sprawdź adres

Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport - plan miejscowy, pozwolenia w sąsiedztwie, hałas, ryzyko powodziowe i ceny z aktów notarialnych - kosztuje od 49,99 zł.

Najtaniej i najdrożej w regionie

Rozpiętość w województwie małopolskim sięga od 0,08 zł (gmina Słaboszów) do 1,25 zł (Kraków). Dla mieszkania 50 m² to różnica 59 zł rocznie za sam budynek. To stawka symboliczna - rada gminy praktycznie przestała opodatkowywać mieszkania, co potwierdza treść uchwały ogłoszonej w dzienniku urzędowym wojewody. Za grunt gmina pobiera 0,09 zł za metr (mediana krajowa: 0,58 zł), ale działka ma wiele razy więcej metrów niż dom, więc to ona decyduje o rachunku właściciela domu.

Podatek to jeden z niewielu kosztów posiadania, które można sprawdzić przed zakupem, bo uchwała rady gminy jest jawna i obowiązuje przez cały rok.

Miasta na prawach powiatu

Miasta na prawach powiatu nie należą do żadnego powiatu ziemskiego, dlatego są wymienione osobno. To zwykle największe rynki w regionie.

  • Nowy Sącz - 0,94 zł (57 zł rocznie za mieszkanie 50 m²)
  • Tarnów - 1,00 zł (69 zł rocznie za mieszkanie 50 m²)
  • Kraków - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum

Powiaty

dąbrowski - 0,60 zł · proszowicki - 0,72 zł · olkuski - 0,75 zł · tarnowski - 0,80 zł · brzeski - 0,82 zł · nowosądecki - 0,82 zł · miechowski - 0,84 zł · bocheński - 0,86 zł · gorlicki - 0,87 zł · nowotarski - 0,90 zł · wielicki - 0,91 zł · limanowski - 0,95 zł · myślenicki - 0,99 zł · suski - 1,03 zł · wadowicki - 1,05 zł · oświęcimski - 1,08 zł · tatrzański - 1,11 zł · krakowski - 1,12 zł · chrzanowski - 1,16 zł

Skąd pochodzą te dane

Baza SP-1 część A Ministerstwa Finansów, rocznik 2026, stan na 2 września 2026. Baza SP-1 zawiera uchwalone stawki. Ulg i zwolnień, które rada gminy uchwala osobno, nie ma w niej wcale, więc kwota z decyzji podatkowej bywa niższa od wyliczonej tutaj.

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie w województwie małopolskim podatek od nieruchomości jest najniższy?

Najniższą stawkę mieszkaniową w regionie ma gmina Słaboszów: 0,08 zł za metr rocznie, wobec mediany 0,95 zł. To stawka symboliczna - rada gminy praktycznie przestała opodatkowywać mieszkania, co potwierdza treść uchwały ogłoszonej w dzienniku urzędowym wojewody. Za grunt gmina pobiera 0,09 zł za metr (mediana krajowa: 0,58 zł), ale działka ma wiele razy więcej metrów niż dom, więc to ona decyduje o rachunku właściciela domu. Rada gminy uchwala stawki co roku, więc zestawienie warto sprawdzić ponownie po grudniu.

Zacznij z mScannerem

Sprawdź ceny, lokalizację i otoczenie mieszkania w jednym miejscu.