Ochrona przyrody Kobylanka

Formy ochrony przyrody wylicza art. 6 ustawy o ochronie przyrody: park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, obszar Natura 2000, pomnik przyrody, użytek ekologiczny, stanowisko dokumentacyjne i zespół przyrodniczo-krajobrazowy. Wszystkie trafiają do jednego rejestru prowadzonego przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska i stamtąd pochodzą liczby na tej stronie.

Najdalej sięga tu Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Wzgórza Bukowe”. Formy ochrony przyrody obejmują 13% powierzchni gminy, czyli 16,35 km². Na obszarze Natura 2000 buduje się po ocenie: zamierzenie, które mogłoby znacząco oddziaływać na cele ochrony obszaru, przechodzi ocenę oddziaływania.

Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim tego, co dopiero przechodzi procedurę: zmiany granic obszarów Natura 2000 są w usłudze GDOŚ wydzielone jako konsultowane, a nowy użytek ekologiczny trafia do rejestru dopiero po uchwale rady gminy. Nie ma w nim też samych zakazów. Dla wszystkiego poza parkiem narodowym i rezerwatem wybiera je akt powołujący daną formę i ten akt trzeba przeczytać osobno.

Rejestr wymienia tu 10 form ochrony: 3 siedliskowe obszary Natura 2000, 1 ptasi obszar Natura 2000, 5 użytków ekologicznych, 1 zespół przyrodniczo-krajobrazowy.

Otulina to strefa wokół formy ochrony, wyznaczona po to, żeby osłonić ją przed zagrożeniami z zewnątrz (art. 5 pkt 14 ustawy). Sama formą ochrony nie jest i nie niesie własnych zakazów, więc adres w otulinie nie leży w parku ani w rezerwacie. W gminie Kobylanka otuliny zajmują 2,5% powierzchni, czyli 3,02 km², i nie wliczamy ich do udziału podanego wyżej.

• Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Wzgórza Bukowe” (PLH320020) - 5,1% powierzchni gminy
• Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Torfowisko Reptowo” (PLH320056) - 5% powierzchni gminy
• Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Dolina Płoni i Jezioro Miedwie” (PLH320006) - 2,3% powierzchni gminy
• Obszar Natura 2000 (ptasi) „Jezioro Miedwie i okolice” (PLB320005) - 3,1% powierzchni gminy
• Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
• Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
• Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
• Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
• Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
• Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy „Torfowisko Reptowo” - 3,8% powierzchni gminy

Obszar Natura 2000 nie zakazuje budowania. Art. 33 zabrania działań, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a przedsięwzięcie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000. Rozstrzyga wpływ na siedliska i gatunki, dla których obszar wyznaczono, więc dom jednorodzinny i ferma to dwie zupełnie różne sprawy.

Użytek ekologiczny, zespół przyrodniczo-krajobrazowy, stanowisko dokumentacyjne i pomnik przyrody chronią pojedynczy obiekt albo niewielki teren. Katalog z art. 45 ust. 1 nie wymienia zakazu budowy, wymienia za to zakaz niszczenia i przekształcania samego obiektu oraz zakaz zmiany sposobu użytkowania ziemi, i na działce z taką formą to zwykle one decydują o inwestycji.

Niezależnie od formy: projekt decyzji o warunkach zabudowy dla terenu objętego ochroną przyrody uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska, na co ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym daje mu 21 dni (art. 53 ust. 4 pkt 8). Teren parku narodowego i jego otuliny uzgadnia dyrektor parku.

Policzyliśmy to dla każdej miejscowości osobno: punkt, który rejestr TERYT wyznacza dla miejscowości, przecięliśmy z granicami form ochrony. Tam, gdzie granica biegnie bliżej niż 500 metrów od tego punktu, przechodzi ona przez samą miejscowość i o pojedynczym adresie rozstrzyga jego położenie, więc takie miejscowości wymieniamy osobno.

Granica formy ochrony biegnie bliżej niż 500 metrów od środka tych miejscowości: Kunowo, Morzyczyn, Zieleniewo.

Po której stronie tej granicy stoi konkretna działka, rozstrzyga jej położenie.

Poza granicami wszystkich form ochrony leżą: Bielkowo, Cisewo, Jęczydół, Kobylanka, Motaniec, Niedźwiedź, Nowe Kunowo, Rekowo, Reptowo, Wielichówko, Zagość.

Rejestr notuje w gminie Kobylanka 77 pomników przyrody. Każdy z nich to osobny wpis z własnym aktem powołującym i własną lokalizacją.

Najczęściej chronione gatunki: Dąb czerwony (37), Lipa drobnolistna (17), Dąb szypułkowy (14).

Najnowszy tutejszy pomnik przyrody ustanowiono 12 listopada 2021. Pomnik ustanawia uchwała rady gminy, więc lista jest otwarta i bywa uzupełniana.

W tym samym powiecie formy ochrony przyrody obejmują: Ińsko 100%, Chociwel 96%, Dobrzany 84%, Marianowo 61%, Stara Dąbrowa 20%, Suchań 18%, Stargard (gmina wiejska) 15%, Dolice 4,2%, Stargard (miasto) 3,6%.

Granica gminy nie jest granicą parku ani obszaru siedliskowego. Ta sama forma ciągnie się przez kilka gmin naraz, więc sąsiednie strony warto przejrzeć razem z tą.

Wśród 2199 gmin, w których rejestr notuje jakąkolwiek formę ochrony przyrody, gmina Kobylanka zajmuje 1580. miejsce pod względem udziału chronionej powierzchni. W województwie zachodniopomorskim jest to 92. miejsce spośród 112.

W województwie zachodniopomorskim formy ochrony sięgają 112 z 113 gmin, a mediana udziału wynosi tam 39%. W skali kraju obejmują 2199 gmin, mediana udziału to 33%, a ponad połowę swojej powierzchni ma chronioną 761 gmin.

Liczba na tej stronie opisuje całą jednostkę. O pojedynczym adresie rozstrzyga jego położenie względem granicy formy, a granicę rysowano po siedliskach, dolinach i kompleksach leśnych, więc sprawdza się to punktowo.

• Geoserwis GDOŚ - urzędowa mapa wszystkich form ochrony przyrody, warstwa po warstwie
• Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody - karta każdej formy razem z aktem powołującym, a w nim lista zakazów, które tam faktycznie obowiązują
• Raport mScanner - formy ochrony przyrody dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny
• Geoportal krajowy - ta sama warstwa razem z działkami ewidencyjnymi, więc widać, gdzie granica przecina parcelę
• Wypis z planu miejscowego - jeśli teren ma plan, granica formy ochrony bywa w nim wprost narysowana
• Regionalna dyrekcja ochrony środowiska - uzgadnia projekt decyzji o warunkach zabudowy na terenie chronionym, więc to tam trafia wniosek gminy

Ta strona opisuje cały obszar. Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Kobylanka - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Udziały powierzchni policzyliśmy sami: pobraliśmy granice 11 688 form ochrony z usługi Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, a następnie przecięliśmy je z granicą gminy z Państwowego Rejestru Granic. Liczy się wyłącznie część leżąca wewnątrz granicy, więc park sąsiedniej gminy nie powiększa tutejszego wyniku. Formy nakładają się na siebie, dlatego udział łączny liczymy jako sumę mnogościową, a nie jako sumę udziałów.

Stan danych u nas: 10 września 2026. Najnowsza forma w naszej kopii rejestru pochodzi z 25 sierpnia 2026. Warstwy obszarowe GDOŚ udostępnia bez daty aktualizacji, więc innej daty źródła usługa nie podaje.

• Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, usługa pobierania WFS
• GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin
• Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, wykaz miejscowości wraz z ich punktami