Czym jest Złotogórski Obszar Chronionego Krajobrazu
Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren o wyróżniającym się krajobrazie, cenny dla turystyki i wypoczynku albo jako korytarz ekologiczny (art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Wyznacza go uchwała sejmiku województwa; starsze obszary wyznaczali wojewodowie, a jeszcze wcześniej wojewódzkie rady narodowe.
Co ta forma oznacza dla budowy
Zakazy w tej formie nie wynikają wprost z ustawy. Art. 24 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody podaje katalog i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”, więc obowiązują te, które wybrał akt dotyczący tej formy, w brzmieniu po wszystkich zmianach. Najnowszy akt, jaki rejestr wymienia dla tego obszaru, to Rozporządzenie Nr 14 Wojewody Konińskiego; pełną listę aktów podajemy niżej.
Na działce w granicach obszaru projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
W których gminach leży Złotogórski Obszar Chronionego Krajobrazu
Granice obszaru przecinają 9 gmin w województwie wielkopolskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam.
Karta w rejestrze wymienia 8 gmin. Różnica bierze się z kawałków przy granicy gminy mniejszych niż 0,1 ha, których nie liczymy, albo ze zmian granic gmin od czasu wpisu.
- Gmina Władysławów: 90,72 km², czyli 100% powierzchni gminy i 25% całego obszaru
- Gmina Krzymów: 84,75 km², czyli 92% powierzchni gminy i 23% całego obszaru
- Gmina Tuliszków: 62,99 km², czyli 42% powierzchni gminy i 17% całego obszaru
- Gmina Kościelec: 58,35 km², czyli 56% powierzchni gminy i 16% całego obszaru
- Gmina Brudzew: 27,89 km², czyli 25% powierzchni gminy i 7,7% całego obszaru
- Gmina Turek: 26,53 km², czyli 24% powierzchni gminy i 7,3% całego obszaru
- Gmina Stare Miasto: 11,22 km², czyli 12% powierzchni gminy i 3,1% całego obszaru
- Konin: 0,03 km², czyli poniżej 0,1% powierzchni miasta i poniżej 0,1% całego obszaru
- Turek: 0 km², czyli poniżej 0,1% powierzchni miasta i poniżej 0,1% całego obszaru
Miejscowości w granicach obszaru
Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej.
Miejscowości z punktem w granicach obszaru (75, wymieniamy 60): Kościelec: Białków Górny, Dąbrowice Częściowe, Dąbrowice Stare, Daniszew, Łęka, Leszcze, Leszcze Częściowe, Trzęśniew, Trzęśniew Mały; Krzymów: Adamów, Bolesławów, Borowo, Brzezińskie Holendry, Budy, Depaula, Drążeń, Genowefa, Głodno, Górowo, Gozdek, Helenów Pierwszy, Hiszpania, Ignacew, Izabelin, Kałek, Kałek-Kolonia, Krzymów, Nowa Paprocka Kolonia, Nowe Paprockie Holendry, Nowe Potaźniki, Nowy Krzymów, Paprotnia, Potażniki, Rożek Brzeziński, Rożek Krzymowski, Roztoka, Smólnik, Stare Paprockie Holendry, Szwajcaria, Teresina, Wierzchy; Brudzew: Bierzmo, Izabelin, Olimpia, Smolina; Tuliszków: Grabowiec, Ogorzelczyn, Ruda, Tarnowa, Zadworna; Turek: Dębina, Dzierżązna; Władysławów: Beznazwa, Chylin, Głogowa, Jabłonna, Kamionka, Kuny, Leonia, Małoszyna.
Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (32): Kościelec: Białków Kościelny, Gąsiorów, Kościelec, Police Mostowe, Tury, Waki; Krzymów: Brzeźno, Drążno-Holendry, Helenów Drugi, Ladorudz, Nowe Drążno, Piersk, Stare Drążno, Szczepidło; Stare Miasto: Żdżary, Żychlin; Brudzew: Chrząblice, Cichów, Galew, Tarnowa; Tuliszków: Grzymiszew, Imiełków, Kępina, Kiszewy, Tuliszków, Wymysłów; Turek: Albertów, Grabieniec, Obrębizna, Słodków, Słodków-Kolonia, Szadów Księży. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie.
Akty prawne w rejestrze
Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 2 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego.
Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach.
- Akt o utworzeniu: Uchwała Nr 53 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koninie z dnia 29 stycznia 1986 r. w sprawie ustalenia obszarów krajobrazu chronionego na terenie województwa konińskiego i zasad korzystania z tych obszarów (Dz. Urz. z 1986 r. Nr 1, poz. 2), ogłoszony 29 stycznia 1986.
- Rozporządzenie Nr 14 Wojewody Konińskiego z dnia 23 lipca 1998 r. zmieniające uchwałę w sprawie ustalenia obszarów krajobrazu chronionego na terenie województwa konińskiego i zasad korzystania z tych terenów (Dz. Urz. z 1998 r. Nr 28, poz. 144).
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Skąd pochodzą te dane
Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Powierzchnię 31 000 ha podaje karta; z granic w usłudze GDOŚ wychodzi 36 250 ha, a różnica bierze się zwykle z tego, że kartę aktualizuje się osobno od mapy.
Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę.
- Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS
- GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin
- Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości
Najczęściej zadawane pytania
Czy w granicach obszaru można wybudować dom?
To zależy od aktu, który dotyczy tej formy: ustawa podaje katalog zakazów, a obowiązują te, które akt wybrał, w brzmieniu po zmianach. Najnowszy akt w rejestrze to Rozporządzenie Nr 14 Wojewody Konińskiego. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska.
W których gminach leży Złotogórski Obszar Chronionego Krajobrazu?
W 9 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Władysławów (25% formy), Krzymów (23% formy), Tuliszków (17% formy) i Kościelec (16% formy).
Który akt wyznaczył Złotogórski Obszar Chronionego Krajobrazu?
Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Uchwała Nr 53 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Koninie z 29 stycznia 1986 (Dz. Urz. z 1986 r. Nr 1, poz. 2). Później wydano jeszcze jeden akt dotyczący tej formy.