Przyroda i zabudowa

Obszar Natura 2000 Ostoja Gorczańska

Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym. Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000.

Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu.

Obszar Natura 2000 Ostoja Gorczańska zajmuje 17 998 ha w 9 gminach województwa małopolskiego. Poniżej, jaka część każdej z nich leży w granicach, akty, które go utworzyły i zmieniały, oraz to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy.

  • Powierzchnia: 17 998 ha według rejestru.
  • Leży w 9 gminach, najwięcej w gminie Ochotnica Dolna.
  • Wyznaczony 8 lipca 2022.
  • Najnowszy akt w rejestrze: Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z 20 maja 2022.
  • Nadzór: Gorczański Park Narodowy.
  • Plan zadań ochronnych: ustanowiony 23 grudnia 2021.

Gdzie leży ta forma

Rysunek poglądowy: granica formy uproszczona do skali rysunku, na tle gmin, w które sięga. O konkretnej działce rozstrzyga mapa w Geoserwisie GDOŚ albo opis granic w akcie.

  • Obszar Natura 2000 Ostoja Gorczańska
  • granice gmin

Czym jest Obszar Natura 2000 Ostoja Gorczańska

Specjalny obszar ochrony siedlisk to obszar Natura 2000 wyznaczony na podstawie unijnej dyrektywy siedliskowej, dla siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt, które ona wymienia. Teren zatwierdza Komisja Europejska, a w Polsce obszar wyznacza rozporządzenie ministra.

Status w rejestrze: specjalny obszar ochrony siedlisk. Komisja Europejska zatwierdziła teren 19 marca 2008. W Polsce wyznaczono go 8 lipca 2022.

Co ta forma oznacza dla budowy

Obszar Natura 2000 nie zakazuje budowania. Art. 33 ustawy o ochronie przyrody zabrania działań, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a przedsięwzięcie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000. Rozstrzyga wpływ na siedliska i gatunki, dla których wyznaczono obszar Natura 2000 Ostoja Gorczańska. Te siedliska i gatunki wymienia standardowy formularz danych obszaru.

Projekt decyzji o warunkach zabudowy na terenie obszaru uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

W których gminach leży Obszar Natura 2000 Ostoja Gorczańska

Granice obszaru przecinają 9 gmin w województwie małopolskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam.

  • Gmina Ochotnica Dolna: 37,11 km², czyli 26% powierzchni gminy i 21% całego obszaru
  • Gmina Niedźwiedź: 36,95 km², czyli 50% powierzchni gminy i 21% całego obszaru
  • Gmina Nowy Targ: 34 km², czyli 16% powierzchni gminy i 19% całego obszaru
  • Gmina Kamienica: 31,4 km², czyli 33% powierzchni gminy i 17% całego obszaru
  • Gmina Mszana Dolna: 20,76 km², czyli 12% powierzchni gminy i 12% całego obszaru
  • Gmina Dobra: 7,27 km², czyli 6,6% powierzchni gminy i 4% całego obszaru
  • Nowy Targ: 5,39 km², czyli 11% powierzchni miasta i 3% całego obszaru
  • Gmina Rabka-Zdrój: 4,6 km², czyli 6,7% powierzchni gminy i 2,6% całego obszaru
  • Gmina Słopnice: 2,72 km², czyli 4,8% powierzchni gminy i 1,5% całego obszaru

Miejscowości w granicach obszaru

Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej.

Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (2): Kamienica: Zasadne; Ochotnica Dolna: Górniki. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie.

Akty prawne w rejestrze

Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 2 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego.

Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach.

Plan zadań ochronnych

Dla obszaru Natura 2000 regionalny dyrektor ochrony środowiska ustanawia zarządzeniem plan zadań ochronnych. Plan wskazuje zagrożenia dla siedlisk i gatunków, działania ochronne, a czasem także zmiany, które trzeba wprowadzić w planach miejscowych gmin.

Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Skąd pochodzą te dane

Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026.

Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę.

  • Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS
  • GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin
  • Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości

Najczęściej zadawane pytania

Czy w granicach obszaru można wybudować dom?

Sam obszar Natura 2000 budowy nie zakazuje. Zabronione są działania, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a zamierzenie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska.

W których gminach leży Obszar Natura 2000 Ostoja Gorczańska?

W 9 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Ochotnica Dolna (21% formy), Niedźwiedź (21% formy), Nowy Targ (19% formy) i Kamienica (17% formy).

Który akt wyznaczył Obszar Natura 2000 Ostoja Gorczańska?

Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Decyzja Komisji z 25 stycznia 2008 (Dz. Urz. UE L 77 z 19.03.2008, str. 106). Później wydano jeszcze jeden akt dotyczący tej formy.

Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony?

Według rejestru: Gorczański Park Narodowy. To ten organ wydaje opinie i uzgodnienia, kiedy inwestycja może dotknąć formy.

Zacznij z mScannerem

Sprawdź ceny, lokalizację i otoczenie mieszkania w jednym miejscu.