Czym jest Brąszewicki Obszar Chronionego Krajobrazu
Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren o wyróżniającym się krajobrazie, cenny dla turystyki i wypoczynku albo jako korytarz ekologiczny (art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Wyznacza go uchwała sejmiku województwa; starsze obszary wyznaczali wojewodowie, a jeszcze wcześniej wojewódzkie rady narodowe.
Co ta forma oznacza dla budowy
Zakazy w tej formie nie wynikają wprost z ustawy. Art. 24 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody podaje katalog i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”, więc obowiązują te, które wybrał akt dotyczący tej formy, w brzmieniu po wszystkich zmianach. Najnowszy akt, jaki rejestr wymienia dla tego obszaru, to Uchwała nr XXVII/511/12 Sejmiku Województwa Łódzkiego; pełną listę aktów podajemy niżej.
Na działce w granicach obszaru projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
W których gminach leży Brąszewicki Obszar Chronionego Krajobrazu
Granice obszaru przecinają 5 gmin w województwie łódzkim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam.
- Gmina Brąszewice: 54,24 km², czyli 51% powierzchni gminy i 38% całego obszaru
- Gmina Klonowa: 44,89 km², czyli 47% powierzchni gminy i 32% całego obszaru
- Gmina Błaszki: 25,47 km², czyli 13% powierzchni gminy i 18% całego obszaru
- Gmina Brzeźnio: 10,12 km², czyli 7,9% powierzchni gminy i 7,2% całego obszaru
- Gmina Wróblew: 6,76 km², czyli 6% powierzchni gminy i 4,8% całego obszaru
Miejscowości w granicach obszaru
Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej.
Miejscowości z punktem w granicach obszaru (26): Błaszki: Kije, Kopacz, Marianów, Pęczek; Brąszewice: Błota, Budy, Grabostaw, Kamieniki, Karsznie, Kosatka, Kurpie, Łyszczarze, Orły, Pipie, Pokrzywniaki, Szymaszki, Tomczyki, Trzcinka, Żuraw; Brzeźnio: Kliczków Mały; Klonowa: Grzyb, Klonówka, Kuźnica Błońska, Kuźnica Zagrzebska, Kuźnica Zagrzebska-Kolonia, Świątki.
Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (26): Błaszki: Jasionna, Włocin-Wieś; Brąszewice: Bugaj, Bukowiec, Bukowskie, Ciągnisze, Ciupki, Lipka, Narty, Pasie, Podawacz, Przerycie, Salamony, Sokolenie, Sowizdrzały, Wiertelaki, Wojtyszki, Złote; Klonowa: Kiełbasy, Kuźniczka, Leliwa, Morasy, Sowizdrzały; Wróblew: Krzakowizna; Galewice: Żelazo; Brzeziny: Chudoba. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie.
Akty prawne w rejestrze
Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 2 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego.
Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach.
- Akt o utworzeniu: Rozporządzenie Wojewody Sieradzkiego z dnia 31 lipca 1998 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu oraz uznania za zespoły przyrodniczo-krajobrazowe (Dz. Urz. z 1998 r. Nr 20, poz. 115), ogłoszony 9 września 1998.
- Uchwała nr XXVII/511/12 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 28 sierpnia 2012 r. w sprawie Brąszewickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. z 2012 r. poz. 2901), ogłoszony 27 września 2012.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Skąd pochodzą te dane
Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026.
Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę.
- Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS
- GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin
- Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości
Najczęściej zadawane pytania
Czy w granicach obszaru można wybudować dom?
To zależy od aktu, który dotyczy tej formy: ustawa podaje katalog zakazów, a obowiązują te, które akt wybrał, w brzmieniu po zmianach. Najnowszy akt w rejestrze to Uchwała nr XXVII/511/12 Sejmiku Województwa Łódzkiego. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska.
W których gminach leży Brąszewicki Obszar Chronionego Krajobrazu?
W 5 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Brąszewice (38% formy), Klonowa (32% formy), Błaszki (18% formy) i Brzeźnio (7,2% formy).
Który akt wyznaczył Brąszewicki Obszar Chronionego Krajobrazu?
Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Rozporządzenie Wojewody Sieradzkiego z 31 lipca 1998 (Dz. Urz. z 1998 r. Nr 20, poz. 115). Później wydano jeszcze jeden akt dotyczący tej formy.
Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony?
Według rejestru: Marszałek Województwa Łódzkiego.