Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie
Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 444 zł a 7 924 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 89 gmin, którym rejestr cen wystarcza na medianę.
Mediana w regionie wynosi 4,3 roku, w kraju 4,9 roku. Najkrócej wychodzi Lidzbark Warmiński (1,2 roku), najdłużej Milejewo (10,9 roku).
Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku
Mediana rachunku w każdym z 17 powiatów, w których co najmniej dwie gminy publikują dość transakcji.
- powiat bartoszycki - mediana 2,5 roku, 5 gmin
- powiat kętrzyński - mediana 2,7 roku, 5 gmin
- powiat ełcki - mediana 2,7 roku, 5 gmin
- powiat lidzbarski - mediana 2,8 roku, 3 gminy
- powiat elbląski - mediana 2,8 roku, 6 gmin
- powiat iławski - mediana 3,2 roku, 7 gmin
- powiat olecki - mediana 3,4 roku, 2 gminy
- powiat nidzicki - mediana 4 lata, 2 gminy
- powiat ostródzki - mediana 4,2 roku, 8 gmin
- powiat braniewski - mediana 4,3 roku, 5 gmin
- powiat piski - mediana 4,4 roku, 4 gminy
- powiat nowomiejski - mediana 4,5 roku, 5 gmin
- powiat giżycki - mediana 4,8 roku, 4 gminy
- powiat działdowski - mediana 4,9 roku, 6 gmin
- powiat olsztyński - mediana 5,3 roku, 12 gmin
- powiat mrągowski - mediana 6,5 roku, 3 gminy
- powiat szczycieński - mediana 8,1 roku, 3 gminy
Mieszkanie 50 m², licząc od najkrótszego rachunku
Ile musi zarabiać gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m² w 75 gminach województwa warmińsko-mazurskiego, dla których rejestr publikuje dość transakcji, i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń na rękę.
Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.
- gmina Pieniężno (powiat braniewski) - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 106 350 zł.
- gmina Świętajno (powiat olecki) - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 105 100 zł.
- gmina Bartoszyce (powiat bartoszycki) - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 113 300 zł.
- gmina Braniewo (powiat braniewski) - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 115 150 zł.
- Górowo Iławeckie (powiat bartoszycki) - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 131 950 zł.
- gmina Korsze (powiat kętrzyński) - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 120 550 zł.
- gmina Prostki (powiat ełcki) - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 115 700 zł.
- gmina Kalinowo (powiat ełcki) - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 119 950 zł.
- gmina Wydminy (powiat giżycki) - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 126 300 zł.
- gmina Jeziorany (powiat olsztyński) - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 128 750 zł.
- gmina Kisielice (powiat iławski) - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 123 300 zł.
- gmina Bisztynek (powiat bartoszycki) - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 133 350 zł.
- gmina Srokowo (powiat kętrzyński) - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 133 100 zł.
- gmina Zalewo (powiat iławski) - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 137 150 zł.
- gmina Elbląg (powiat elbląski) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 500 zł.
- gmina Grunwald (powiat ostródzki) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 100 zł.
- gmina Kętrzyn (powiat kętrzyński) - 2 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 145 000 zł.
- gmina Ełk (powiat ełcki) - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 161 100 zł.
- gmina Świątki (powiat olsztyński) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 149 200 zł.
- gmina Orneta (powiat lidzbarski) - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 154 900 zł.
- gmina Reszel (powiat kętrzyński) - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 164 800 zł.
- gmina Miłakowo (powiat ostródzki) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 151 050 zł.
- gmina Bratian (powiat nowomiejski) - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 153 700 zł.
- gmina Biała Piska (powiat piski) - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 170 350 zł.
- gmina Kozłowo (powiat nidzicki) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 200 zł.
- gmina Tolkmicko (powiat elbląski) - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 179 700 zł.
- gmina Lubawa (powiat iławski) - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 172 000 zł.
- gmina Stare Juchy (powiat ełcki) - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 164 300 zł.
- gmina Susz (powiat iławski) - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 168 800 zł.
- gmina Miłomłyn (powiat ostródzki) - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 176 500 zł.
- gmina Małdyty (powiat ostródzki) - 2 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 174 400 zł.
- gmina Iłowo-Osada (powiat działdowski) - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 194 650 zł.
- gmina Gołdap (powiat gołdapski) - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 224 350 zł.
- Bartoszyce (powiat bartoszycki) - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 230 900 zł.
- gmina Giżycko (powiat giżycki) - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 248 800 zł.
- gmina Frombork (powiat braniewski) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 245 600 zł.
- gmina Orzysz (powiat piski) - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 252 200 zł.
- Działdowo (powiat działdowski) - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 256 400 zł.
- Kętrzyn (powiat kętrzyński) - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 249 300 zł.
- Braniewo (powiat braniewski) - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 266 000 zł.
Gminy, w których rejestr wycenia domy, a nie mieszkania
Tu 50 m² mieszkania nie da się uczciwie wycenić, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek liczymy więc od mediany ceny domu i podajemy go osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.
- gmina Lidzbark Warmiński (powiat lidzbarski) - 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 61 500 zł.
- gmina Młynary (powiat elbląski) - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 117 500 zł.
- gmina Górowo Iławeckie (powiat bartoszycki) - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 138 380 zł.
- gmina Godkowo (powiat elbląski) - 1 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 200 zł netto. Dom: 130 000 zł.
- gmina Grodziczno (powiat nowomiejski) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 200 zł netto. Dom: 200 000 zł.
- gmina Wilczęta (powiat braniewski) - 4 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 290 000 zł.
- gmina Płośnica (powiat działdowski) - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 273 000 zł.
- gmina Kolno (powiat olsztyński) - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 300 000 zł.
- gmina Miłki (powiat giżycki) - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 400 000 zł.
- gmina Pasym (powiat szczycieński) - 6 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 460 000 zł.
- gmina Biskupiec (powiat nowomiejski) - 6 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 200 zł netto. Dom: 430 000 zł.
- gmina Szczytno (powiat szczycieński) - 7 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 505 000 zł.
- gmina Łukta (powiat ostródzki) - 6 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 487 500 zł.
- gmina Milejewo (powiat elbląski) - 8 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 633 000 zł.
Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu
Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa warmińsko-mazurskiego - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie w warmińsko-mazurskie mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji?
Lidzbark Warmiński - 1,2 roku, przy racie wymagającej 900 zł netto miesięcznie. Rachunek liczymy z mediany aktów notarialnych i z przeciętnego wynagrodzenia w powiecie, w którym gmina leży.
Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu?
Bo rachunek liczymy tylko tam, gdzie rejestr cen wycenia co najmniej dwa rodzaje nieruchomości: mieszkania, domy albo działki. Poniżej dziesięciu aktów w roku mediana przestaje być medianą, a rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu.