Ochrona przyrody
Formy ochrony przyrody zajmują 30% powierzchni, czyli 57,4 z 189,7 km². Najściślejszą z nich jest Rezerwat Przyrody „Leśna Ostoja koło Promna im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy”.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: ochrona przyrody w gminie Pobiedziska. Źródło: Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 10 września 2026.
Powietrze
Modelowane stężenie PM2,5 to 8,36 µg/m³, przy normie unijnej 20 i zaleceniu WHO na poziomie 5.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: powietrze w gminie Pobiedziska. Źródło: model GIOŚ, 2026-09-04.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 7 985 zł/m²z 102 aktów notarialnych | RCN, akty do 08.2026 |
| Zagrożenie powodziowe | 0,6% powierzchni1,1 z 189,7 km² w zasięgu map | MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022 |
| Ludność | 21 614 osóbliczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi | GUS BDL 2025 |
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 |
| Plany miejscowe | 79% powierzchniczęść terenu z planu, część z decyzji | GUS BDL 2024 |
| Warunki zabudowy | 190 decyzjiwydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 141 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Internet stacjonarny | 5 z 5 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 81% mieszkańcówwodociąg 95%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,18 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 5 600 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 5 400 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy w Gnieźnietam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Ulice w rejestrach
379 ulic w gminie Pobiedziska ma własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych, formy ochrony przyrody i plan miejscowy. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| ul. GłównaBiskupice | 143 | 5 z 7 |
| ul. Poznańska | 110 | 5 z 7 |
| ul. Goślińska | 93 | 5 z 7 |
| ul. DworcowaBiskupice | 88 | 5 z 7 |
| ul. Armii Poznań | 85 | 5 z 7 |
| ul. WiejskaStęszewko | 85 | 5 z 7 |
| ul. OkrężnaJerzykowo | 82 | 5 z 7 |
| ul. Główna | 79 | 5 z 7 |
| ul. Brzozowa | 75 | 5 z 7 |
| ul. LeśnaJerzykowo | 74 | 5 z 7 |
| ul. Kiszkowska | 73 | 5 z 7 |
| ul. Szosa WronczyńskaStęszewko | 69 | 5 z 7 |
Miejscowości gminy
Dane powyżej opisują całą gminę, czyli wszystkie 53 miejscowości, które wylicza TERYT (poniżej 40 z nich): Pobiedziska, Bednary, Biskupice, Bociniec, Bugaj, Czachurki, Główna, Gołuń, Gołunin, Góra, Jankowo, Jerzykowo, Jerzyn, Kocanowo, Kołata, Kołatka, Kowalskie, Krześlice, Łagiewniki, Latalice, Nowa Górka, Podarzewo, Polska Wieś, Pomarzanowice, Promienko, Promno, Pruszewiec, Stara Górka, Stęszewice, Stęszewko, Tuczno, Uzarzewo-Huby, Wagowo, Węglewo, Wójtostwo, Wronczyn, Zbierkowo, Złotniczki, Borowo-Młyn, Główienka. W pojedynczej miejscowości mogą wyglądać inaczej.
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Pobiedziska - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie w gminie Pobiedziska?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.