Zagrożenie powodziowe
W zasięgu map zagrożenia powodziowego leży 14% powierzchni, czyli 24 z 176 km².
Szczegóły i ograniczenia tych danych: zagrożenie powodziowe w Bydgoszczy. Źródło: MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022.
Ludność
321 100 mieszkańców. Ubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: ludność w Bydgoszczy. Źródło: GUS BDL 2025.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 8 096 zł/m²z 3 980 aktów notarialnych | RCN, akty do 10.2025 |
| Ochrona przyrody | 30% powierzchninajściślejsza forma ochrony: Nadwiślański Park Krajobrazowy | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 10 września 2026 |
| Plan ogólny | obowiązujedecyzje o warunkach zabudowy tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 4 października 2026 |
| Plany miejscowe | 45% powierzchniczęść terenu z planu, część z decyzji | GUS BDL 2024 |
| Warunki zabudowy | 192 decyzjewydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 545 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Powietrze | PM2,5 11,21 µg/m³norma unijna 20, zalecenie WHO 5 | model GIOŚ, 2026-09-04 |
| Internet stacjonarny | 5 z 5 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 93% mieszkańcówwodociąg 97%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 5 700 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 5 200 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy w Bydgoszczytam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Adresy z aktami notarialnymi
2 168 budynków w Bydgoszczy ma własne strony: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy pod danym numerem, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu. Poniżej 12 budynków z największą liczbą aktów; do pozostałych prowadzą strony ulic w cenach transakcyjnych.
| Adres | Akty | Cena za m² |
|---|---|---|
| Pomorska 87Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto | 136 | 9 778 zł/m²mediana ze 136 aktów notarialnych |
| Filmowa 5AKapuściska | 121 | 8 850 zł/m²mediana ze 121 aktów notarialnych |
| Akademicka 8FNowy Fordon | 95 | 8 031 zł/m²mediana z 95 aktów notarialnych |
| Akademicka 8GNowy Fordon | 93 | 8 050 zł/m²mediana z 93 aktów notarialnych |
| Zaświat 5Leśne | 86 | 6 666 zł/m²mediana z 86 aktów notarialnych |
| Akademicka 8ANowy Fordon | 85 | 8 131 zł/m²mediana z 85 aktów notarialnych |
| Akademicka 8ENowy Fordon | 85 | 8 172 zł/m²mediana z 85 aktów notarialnych |
| Grunwaldzka 25Okole | 78 | 9 774 zł/m²mediana z 78 aktów notarialnych |
| Fordońska 428IStary Fordon | 72 | 7 608 zł/m²mediana z 72 aktów notarialnych |
| Wczasowa 16 | 67 | 9 729 zł/m²mediana z 67 aktów notarialnych |
| Królowej Jadwigi 14Okole | 63 | 11 021 zł/m²mediana z 63 aktów notarialnych |
| Królowej Jadwigi 14ABocianowo-Śródmieście-Stare Miasto | 63 | 11 145 zł/m²mediana z 63 aktów notarialnych |
Ulice w rejestrach
1 438 ulic w Bydgoszczy ma własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych, formy ochrony przyrody i plan miejscowy. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| ul. Nakielska | 391 | 6 z 7 |
| ul. Toruńska | 337 | 6 z 7 |
| ul. Fordońska | 285 | 6 z 7 |
| ul. Saperów | 232 | 5 z 7 |
| ul. Grunwaldzka | 222 | 6 z 7 |
| ul. Gdańska | 214 | 6 z 7 |
| ul. Opławiec | 196 | 5 z 7 |
| ul. Siedlecka | 170 | 5 z 7 |
| ul. Wyzwolenia | 165 | 6 z 7 |
| ul. Smukalska | 159 | 5 z 7 |
| ul. Jana Maciaszka | 137 | 5 z 7 |
| ul. Koronowska | 127 | 6 z 7 |
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Bydgoszczy - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie w Bydgoszczy?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.