Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Tychach - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Tychach - dla wybranego adresu.
Tychy to samodzielne miasto na południu Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, zaplanowane w PRL jako wzorcowe „Nowe Tychy"; do Katowic dojedziesz stąd pociągiem Kolei Śląskich lub autobusem ZTM, a po samym mieście kursują charakterystyczne trolejbusy. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
- Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Stare Tychy, Paprocany, Wilkowyje, Czułów i Cielmice.
- Cena mówi najwięcej w zestawieniu z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji.
- W Tychach zacznij od osiedla i odległości do stacji kolejowej (Tychy, Tychy Miasto, Tychy Zachodnie) oraz do przystanku ZTM - to one decydują o codziennym dojeździe do Katowic, a ten waży tu nie mniej niż cena za metr.
Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Tychach
Średnia cena za metr w Tychach? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Stare Tychy, Paprocany, Wilkowyje, Czułów, Cielmice i Żwaków. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna to punkt odniesienia
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Ile deweloperzy w Tychach chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Tychach, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.
Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
- transport: kolej Kolei Śląskich (stacje Tychy, Tychy Miasto, Tychy Zachodnie) i autobusy ZTM do Katowic, a w mieście trolejbusy
- droga: ekspresowa S1 oraz drogi krajowe DK44 i DK1, a do autostrady A4 około kilkunastu kilometrów
- więcej metrów i zieleni za podobne pieniądze niż w centrum Katowic
- Jezioro Paprocańskie z plażą i promenadą oraz Tyskie Browary Książęce
- zabudowa zdominowana przez modernistyczne osiedla „Nowych Tychów" (literowe osiedla A, B, C...), obok Starych Tychów i nowych inwestycji
Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Tychach
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie
Tychy a okolice
Tychy leżą około 15 km na południe od centrum Katowic, z którymi graniczą. Mediana ceny za metr bywa tu niższa niż w Katowicach, a dojazd zapewniają pociągi Kolei Śląskich i autobusy ZTM (trolejbusy kursują tylko w obrębie miasta). Minusem bywa dłuższy niż z miast tuż przy granicy Katowic czas dojazdu oraz korki na wjazdach do miasta w szczycie.
Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Tychach, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Tychach - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Tychach?
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tychach?
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Tychach to 7 722 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do czerwca 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Tychach?
Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Tychach.
Ile kosztuje mieszkanie w Tychach?
Ceny w Tychach pochodzą z danych RCN z ostatnich 12 miesięcy; mediana za metr jest zwykle niższa niż w Katowicach. Obecnie wynosi 7 722 zł/m² (dane do czerwca 2026).
Czy w Tychach jest taniej niż w Katowicach?
Zazwyczaj tak - Tychy mają zwykle niższą medianę ceny za metr niż Katowice, a do tego sporo zieleni; różnica zależy jednak od osiedla i standardu.
Jak dojechać z Tychów do Katowic?
Najwygodniej pociągiem Kolei Śląskich ze stacji Tychy lub Tychy Miasto albo autobusem ZTM; samochodem - drogą ekspresową S1 i drogą krajową w stronę Katowic. Po samych Tychach kursują trolejbusy, które nie wyjeżdżają jednak poza miasto.
Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
